저희 매장의 경우 제가 매장에 쭉 상주하는 것이 아니기 때문에 인건비에 지출을 많이 하는 편이므로 사장님께서 매장에 상주하시는 시간이 어느정도 있으시면 수익률은 올라갈겁니다.
사장님 인건비 + 순수익으로 가져가시는 구조라
인력 조정하시고 근무하시면 메리트있다고 생각합니다.
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매물 설명
개인 직거래 매물이 아닌, 중개업자 분들의 매물도 원아웃 제도로 처리됩니다.개인 직거래 매물이 아닌, 중개업자 분들의 매물도 원아웃 제도로 처리됩니다.
안녕하세요. 역전우동 동대문두타몰점입니다.
저희 매장은 동대문 두타몰(두산타워)에 입점해있는 매장으로 지하 2층 푸드코트 내 위치하고 있습니다.
기재한 항목들 중 수기 입력이 안되고 정해진 틀에서만 입력이 가능한 항목들에 대해서 부연설명드리겠습니다.
1. 보증금
가. 4000만원으로 기재하였으나 총 6000만원이며 그 중
2000만원은 서울보증보험으로 대체가능
2. 임대료 및 관리비
가. 월 고정 임대료가 아닌 쇼핑몰 입점매장으로 매출 대비
수수료로 지급중(정확한 퍼센티지의 경우 개별 문의 시
답변 가능)
나. 관리비의 경우 홀 공용 관리비 포함된 금액으로
두타몰 측에서 홀 관리하여 홀 별도 관리 필요없음
3. 주차
가. 지하 3층부터 지하 6층까지 주차장이며 총 가능 대수는
100대 이상으로 알고 있으나 정확한 수는 추후 확인 가능
나. 입점 매장에 부여된 수는 별도로 없으며 자유롭게
주차 가능
4. 매출
가. 매물 게시글 하단에 나오는 1년 매출 추이 그래프의 경우 실매출보다 적게 나오는 부분이 있는 것 같아 개별 문의 시
상세하게 설명드리겠습니다.
저의 경우 본업이 따로 있어 매장에 오랜 시간 상주하지 않고 있지만 주 4~5일정도 본인이 근무하실 수 있는 상황의 사장님께서 하시기에는 사장 인건비+수익률로 봤을 때 좋은 구조라고 생각되는 매장입니다. 또한 배달매출도 저희는 직원들만 있는 상황이라 운영을 좀 탄력적으로 하고 있지만 사장님이 상주하시면서 관리하시면 배달매출도 더 끌어올리실 수 있을겁니다.
양도 사유는 본업이 일이 좀 많아져서 두가지를 병행하기가 버거워서이며 하반기에는 수술 일정을 잡아야 하는데 반오토형식의 매장이라 직원 근무 스케쥴 등 신경쓸게많아서 양도하는 것으로 결정하였습니다.
진지하게 생각이 있으신 분들은 권리금 협의도 충분히 가능하오니 추가로 궁금하신것이 있으시면 편하게 연락주세요!
이상입니다:)
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