장사가 안되는 매장도 아니고, 제가 관리를 못해서 매출이 많이 떨어져서 지금은 큰 수익없이 풀오토로 하고있습니다.
충분히 점주님이 관리만 잘 해주시면 매출 잘 올라옵니다. 작년 연말에 월매출 4천까지 하던 매장입니다.
업종변경/가맹해지도 가능합니다.
그냥 무권리로 넘겨버립니다.
시설집기는 다 두고, 선물받은 인테리어 액자랑 LP및 장식용 스피커만 가져갑니다.
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정말 애정이 많고 인테리어도 너무 예쁘게 잘되어있는 매장입니다.
송도에 이렇게 고급스러운 매장은 흔치 않습니다.
현재는 100% 홀 매출 중심으로만 운영되고 있으며, 점심 영업이나 포장·배달을 병행한다면
매출은 훨씬 더 높게 발생할 수 있습니다.
운영 여건상 풀오토로 돌리다 보니 관리가 어려워 양도양수를 결정했습니다.
다른 이유는 없습니다.

광고없이 불구하고 ‘인천술집’, ‘타임스페이스술집’, ‘송도술집’ 등 키워드로
네이버 검색 시 1~2페이지를 유지하고 있습니다.

\u25a0 매장 개요
업종: 한식주점(일반음식점)
위치: 인천 송도 타임스페이스 (직장인 + 대학교 복합 상권 중심)
매장 상태: 컨디션 좋습니다~=
영업형태: 저녁시간대만 영업 / 현재 100% 풀오토 운영
영업시간: 17:00 ~ 23:00 (알바 막차 시간 고려로 단축 영업 중, 원래는 17:00~25:00)

\u25a0 매출 현황 (순 카드매출 기준, 카카오·현금 제외·상품권 등 제외)
2024.11 21,572,800
2024.12 39,090,600
2025.01 18,813,400
2025.02 16,133,400
2025.03 19,509,300
2025.04 15,537,400
2025.05 13,229,800
2025.06 15,480,000
2025.07 17,580,000
2025.08 15,837,000

※ 현재 매출은 100% 홀 매출 기준입니다.
※ 점심 메뉴나 포장·배달 영업을 병행하면 상권 특성상 매출 상승 여력 매우 높습니다.
※ 4월 이후부터는 직원관리 미흡으로 영업일수와 영업시간이 줄어들어 매출 하락.
실제 손님 반응 및 상권 흐름상, 점주 직접 운영 시 매출 상승 폭이 큼.

\u25a0 고정비 내역
월세: 250만 원
관리비: 90~100만 원 (성수기 130만 원 내외)
인건비: 파트타임 200만 원 내외 / 매니저 300만 원
(점주가 직접 운영 시 파트타임만 발생)
발주비: 매출의 약 25~35% 수준 (프랜차이즈라 본사 발주가 다소 높음)

\u25a0 매장 강점

직장인 + 대학생 상권 동시 확보 \u2192 회식, 소개팅, 데이트 수요 꾸준

우드톤 LP바 감성 인테리어로 송도 내 고급 분위기 매장

본사 신메뉴·신주류 주기적 업데이트

운영 동선이 단순하고 업무 강도 낮아 초보자도 운영 가능

마케팅 없이도 네이버 상위 노출 유지


\u25a0 양도 사유
직원관리가 어렵습니다. 100% 풀오토 운영이라 한계가 있습니다.
또한 매장과 거리가 멀어 출근이 어렵고 직접 관리가 어렵습니다.
마지막으로 내년부터는 회사 생활에 집중하기 위함입니다.

\u25a0 기타 사항
업종 변경 가능.
리파인으로 그대로 양도양수 받을 경우, 가맹비+본사교육비 250만 원 발생
(원래 500만 원 \u2192 제가 일부 납부로 250만원정도만 발생, 감안해서 권리 대폭 낮췄습니다.)
초기 인테리어 약 1억 5천만 원 이상 투자, 이후 추가 리모델링 약 2~3천만 원 진행.
캡스, 정수기 등 렌탈 제품 승계 포함 양도.
권리금 조정 불가.
매장 내 모든 시설·집기 일괄 양도 (액자 및 인테리어 LP만 가져갑니다.)
주방 및 홀 인수인계 100% 지원(본사에서도 교육 받으시고, 서포트 해주십니다.)

\u25a0 추천 포인트
현재 구조상 운영자 부재로 인한 매출 하락 상태지만,
점주가 직접 운영 시 매출과 순이익 모두 빠르게 회복 가능합니다.
특히 점심 메뉴나 포장·배달을 추가로 운영할 경우
매출 상승 여력과 수익성 개선 폭이 큽니다.
운영 노하우나 마케팅 역량이 있는 분께 적극 추천드립니다.

문의:
매장 인수 관련 자세한 상담 및 현장 방문 일정은
문자 또는 전화로 문의 부탁드립니다.
꼭 방문전에 연락 부탁드립니다. 연락없이 방문하시는분이 너무 많습니다.