텐퍼센트 커피 부평시장역점입니다. 오픈 3년 동안 게으름 없이 매장과 커피맛의 철저한 관리로 고객들의 꾸준한 신뢰를 얻으며 안정적인 매출과 빠른 성장세를 만들어온 매장으로, 바로 인수해 운영하셔도 안정적인 수익 창출과 매출 상승이 가능한 매장입니다.

입소문과 동시에 텐퍼센트가 1000호점을 돌파하면서 굉장히 빠른 속도로 매장들이 늘어나고 있고 인지도 또한 1~2년 전과 다르게 굉장히 많이 늘어나고 공격적인 신메뉴, 시즌 메뉴 출시로 지금도 매월 매출이 증가하고 있습니다.

저희는 현재도 매일 매장을 철저하게 관리하고 있어 최상의 컨디션을 유지하고 있습니다.
와서 보시면 느껴지실 겁니다.

매장을 내놓은 이유는 부동산을 투자하는게 있는데 현금 확보를 위해 가게를 정리하고자 합니다.
저희는 텐퍼센트로 많은 안정적인 이익을 보면서 한번 맛을 보니.... 현재 다른 프차 매장도 운영하고 있고 유통 사업도 2개가 다행히 텐퍼센트의 안정적인 이익 덕분에 위기에도 잘 버티고 성장하여 현재는 많은 수입이 발생되고 있습니다.

여러분도 한 걸음 더 나아가기 위해 현재 단계에서 어떠한 창업을 고려하고 계실텐데요.
저희는 그 다음 단계로 가기 위해 애정이 많은 가게지만 현재 수입을 고려했을 때 시간 대비 운영하는 타 사업체에 더 비중을 두는게 맞기에 이게 절대 적은 수익은 아니지만 현금 확보도 할 겸 사업 눈이 있으신 분께 양도하고자 합니다.

현재 텐퍼센트 커피 뿐만 아니라 저희보다 메리트가 더 없거나 있는 브랜드들도 창업하시면 이 정도 크기에는 1억~2억은 들어가실 텐데요, 오픈 직후 폭발적인 매출이 나오실 것 같죠?
전혀요, 투자가 없으면 매출도 지지부진 하고 원금 회수기간만 늘어날 뿐이죠.

오픈 후 1년 안에 꾸준한 손님의 흐름을 못 만들면 그 매장은 죽죠.
잘 되는 매장을 찾기도, 잘 되는 매장으로 만들기도 하늘에 별 따기입니다.
그런데 왜 별을 따려 할까요? 그렇게만 되면 저희처럼 큰 이익이 남기 때문이죠.

저희는 대출 한 푼 안들이고 매장을 오픈해서 여유가 있었기에 초반 다양한 마케팅에 투자가 가능했고 워낙 깐깐한 저희가 운영하다보니 커피 맛에 오차를 줄이기 위해 힘썼고 변함 없는 좋은 퀄리티의 맛이 유지되면서 재방문은 증가 입소문으로 신규는 유입, 오래전부터 오프라인 광고비 1원도 사용하지 않고 배달 플랫폼 또한 30만원도 안되는 광고비를 지출하며 매달 꾸준히 매출이 성장하는 매장이 되었습니다.

나아가 해당 상권에서는 공부하시는 분들 없이 편안하게 수다를 떨 수 있는 카페, 편안한 인테리와 분위기, 깔끔한 홀을 겸비한 매장은 저희 매장 뿐입니다. 옆에 투x의 경우에는 공부하시는 분들이 대부분 그곳을 찾으시고 저희는 친목을 하러 오시는 분들이 많아 홀 회전율도 굉장히 빠르고 매출 효율도 굉장히 좋습니다.


[상권]
- 부평시장역 인근, 보험회사와 은행, 병원, 부광교회 등 주변 상권 밀집
- 현재 주변에 작은 건물들 허물고 고층의 빌딩이 계속 지어지고 있어 오피스 상권으로 입지가 더 확장될 예정
- 유동 고객 많아 신규 고객 꾸준히 유치 가능
- 주변 계속 생겨나는 대형 오피스텔
- 배달 커버리지 최적 : 부평, 산곡, 상동, 갈산, 백운역 등 중앙 위치, 단체 주문 다수
++ 주중 주말 모든 고객층들이 있어, 주7일 일정한 매출 발생


[매장 경쟁력]
- 주중 주말 고객층을 모두 흡수하는 고객층
- 네이버 리뷰 : 1000개 이상
- 쿠팡 리뷰 : 600개 이상
- 편안하고 대화하기 좋은 분위기의 홀 구성이 인근 경쟁 매장과 차별화되어 있어 회전율·단가 효율이 높습니다.
(인근 매장은 ‘카공족’ 위주로 운영되어 홀 활용도가 다름)
- 정말 좋으시고 항상 응원해주시고 도움주시는 감사한 임대인님
- 광고비 30~40만원으로 배달 매출 1000만원 이상

* 배달 판매가는 매장보다 1000원 이상 더 높게 측정되어있어서 마진율 좋습니다.
* 배달이 마진이 없다는 분들 광고비 안쓰면 매출 없거나 매장 판가랑 같은 경우일 겁니다.


[장비 추가 비용 발생 없을 것 같습니다.]
++ 음수 필터 3개(50만원)도 10일에 갈았고,
++ 제빙기 콤프레셔 센서 교체(약 100만원),
++ 고가 블랜더 최근 새 제품 구매
++ 온수기 교체한지 얼마 안되었음
그 외 이슈가 될 만한게 별개 없습니다.


[텐퍼센트 경쟁력]
- 타 저가 브랜드들과 비교가 안되는 품질(원두 에이징, 샷 추출 표준화) 서비스가 안정적이라 초기 투자 없이도 운영 안정화 가능
- 500원 정도 더 높은 가격(이게 마진율 차이가 굉장히 큽니다)
- 원두 에이징부터 샷 추출을 일괄적인 맛으로 조정하여 최상의 맛을 표현하고 있음
- 1000호점 돌파, 이제부턴 권리금 상승에 영향을 주는 부분들이 확대될 겁니다(타 브랜드들 모두 그랬죠)
- 유명 유튜버 커피 블라인드 테스트 1위, 유명 바리스타를 모델로 사용하여 커피 맛에 대한 브랜드력 강화
- 낮은 로얄티

더 많은 도움이 되실 만한 내용들이 많지만 이쯤 줄이겠습니다.

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+++ 참고로 저희는 매장 양도를 위해 매일 개인의 사비로 일정 금액 결제하는 등의 행위를 일체 하지 않았음을 알려드립니다.
모두 순수 매출입니다.

궁금하신 부분이 있으시다면 편히 댓글 남겨주시면 연락처 남겨드리고 안내 드릴 수 있도록 하겠습니다.
감사합니다 :)


**** 매장 사진은 26년 2월8일 글 수정하면서 캡쳐하여 올립니다.