외식업 | 양식
권리금 : 3,000만원
경기 남양주시 다산순환로 397-64
1
0
금액정보
월 매출 1,300만원
월 수익 532만원
매도자 정보 (개인매물)
이름 양성익
번호 010-2698-4406
매물정보
2025-05-29 등록
상호명
주소
경기 남양주시 다산순환로 397-64
층수
지상 1 / 1층
평수
실면적 79㎡ 24평
주차
1 대 / 4 대
댓글
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금액정보
권리금
3,000만원
보증금
5,000만원
월세
250만원
관리비
0만원
권리금 산정에 대한 설명
영업 권리금

2,500만원

매장 운영 6년차 되가면서 동네 맛집으로 소문이 고정고객아 많음 

시설 권리금

500만원

피자화덕 및 그외 주방기물과 에어컨 

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제안금액
만원
제안사유
평균 매출정보
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원아웃 제도란
허위 기재 시 원아웃 제도로 영구 정지 당할 수 있습니다.
1,300만원
월 매출
재료비
200만원
15%
인건비
235만원
18%
혼자운영
0명
가족/동업자
0명
정직원
1명
파트타임
0명
월 수익
+????만원 ???%
순이익에 대한 추가정보
- 식재료는 온라인싸이트에서 최저가로 검색후 주문하여 저렴하게 입고
- 재료 손질을 직접 하기 때문에 프랜차이즈 대비 식재료 원가 부분에 있어 메리트 있음
- 주방 고정 조리사 1명 근무하며 평일 저녁 또는 주말 고객이 몰릴시 와이프가 1~2시간 홀을 봐줘서 인건비는 최소로 함
- 타 동종업체 대비 메뉴 단가가 높아 매출 올리는데 수월함
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매물 설명
개인 직거래 매물이 아닌, 중개업자 분들의 매물도 원아웃 제도로 처리됩니다.
\u25a0 경기 남양주시 다산 신도시 까페 골목에 위치한 6년차 되가는 이태리 화덕피자 레스토랑입니다.

\u25a0 메뉴로는 화덕피자 & 이태리 메뉴로 현, 인근에 화덕피자를 하는곳이 없어 희소성이 있고 이로인해
고정 단골고객이 많고 맛집으로 소문이 나 인근의 별내, 구리에서도 내방이 많습니다.

\u25a0 매장의 모든 음식은 자연식, 이태리 정통식에 근거한 요리법으로 소스, 육수등 모든 준비를 직접 하고 있으며,
이 또한 부근의 난립하고 있는 프랜차이즈 레스토랑과 현격한 차이가 되며 차별점이 부각되어 있습니다.

\u25a0 주 메뉴는 10종의 화덕피자, 2종의 스테이크와 고기요리, 10여종의 파스타, 5종의 전채 & 샐러드,
20여종의 와인과 3종의 수제맥주, 3종의 생맥주를 판매하고 있습니다.

\u25a0 메뉴 퀄리티와 맛은 주변 타레스토랑 대비 우위, 판매 금액 또한 고가 라인으로 적은 품으로
매출 올리기 좋은 구조로 되어 있습니다.

\u25a0 현재 매출 구성은 홀 95% + 픽업 5% (고객이 직접 전화 주문후 방문 포장함)의
구성으로 현재 메뉴 배달은 직접 안하고 있고, 차후 배달까지 할경우 + 매출 상승이 될것입니다.

\u25a0 테이블구성
- 4인 테이블 * 8개 (32인) => 총 40석 (작은 테이블및 2인테이블로 변경시 8~10석 늘릴수 있음)

\u25a0 <매장 운영 시간>
- 평일 : 오픈 11시 30분~ 3시 (2시간 브레이크) 17시~ 21시(라스트오더)
- 공휴일 : 오픈 11시 30분~3시 (2시간 브레이크) 17시~21시(라스트오더)
- 휴무일 : 매주 월요일, 격주로 화요일 휴무를 더해 한달 7~8회 휴무
- 휴무없는 매장으로 운영시 이에 인건비는 소폭 증가 하는 반면에
매출과 이익은 좀더 상승 할것입니다.

* 오픈 초기에는 저녁에 와인및 주류고객 방문이 있어 12시 정도까지 심야영업도 했었음
* 현재도 금, 토 정도는 심야 영업 가능

\u25a0 시설과 인테리어
- 매장 인테리어와 이태리에서 직수입한 화덕을 비롯한 장비셋팅으로
1억 3천만원 정도가 소요 됐습니다.
- 다산 신도시 유일무이한 매장 전면부 테라스 테크가 셋팅되어
있어 이 또한 매장의 최고 강점입니다

\u25a0 타매장과의 차별화
매장 인수시 화덕피자 운영과 고퀄리티 요리 레시피를 전량 전수하며,
이 부분의 타 프랜차이즈 레스토랑과 차별, 그리고 든든한 자산이 될것입니다.

\u25a0 메뉴 전수 부분
- 화덕피자에 대한 운용 ( 피자도우생산과 관리 및 피자 핸들링부분 ) : 이태리 현지 100% 노하우 전수 !!
- 각종 소스와 드레싱, 스테이크용 육류 손질과 스테이크 굽기, 파스타의 각종소스와 만드는법등
- 매장에서 직접 만드는 디저트(티라미수, 젤라또등)
위치정보
지역 내 '동일 업종' 추천 매물
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컴포즈커피(COMPOSE COFFEE) 리뷰 등록 본사의 운영방향,정책 등 본사의 갑질없이 수평적으로 유동적으로 운영할수있게 최선을 다해 점주를 도와주는점 맛,음료 종류와 퀄리티에 비해 가격이 너무 착하다는점 점주입장에서는 아쉬운부분 좀더 가격이 높아도 좋을것 같습니다.
하남돼지집 리뷰 등록 손님들이 많이 찾아오십니다 고기를 구워주는 시스템이다보니 손님들이 상당히 만족하십니다 고기도 생각보다 비싸지않아 부담스럽지 않습니다 딱히 없습니다 그냥 고기를 구워주는 시스템이다보니 알바들이 쉽게 그만두기도 하지만 끈기있는 알바생들 있으면 걱정없습니다
한솥 리뷰 등록 가격대비 정말 좋습니다. 맛있어요, 메뉴도 정말 다양하고 골라먹는 재미도 있습니다.. 메뉴가 정말 많지만 항상 먹던 메뉴만 먹는거 같습니다. 이색적인 메뉴개발이 필요한거 같아요....
빅스타피자(Bigstar Pizza) 리뷰 등록 프렌차이즈점이라 본사에서 신경도 많이 써주고 재료 신선도가 좋은거 같아요 영업 하는데 있어서 쾌적하고 좋은 매장분위기 아쉬운건 없습니다 인테리어 집기 다 깔끔해서 좋은거 같아요 협의만 잘되면 좋을꺼같아요
김순례 순치킨 리뷰 등록 순치킨은 치킨브랜드 최초로 치킨과 함께 즐길수 있는 여러가지 메뉴들이 있는 브랜드입니다. 아쉬운점은 없고 많은 사람들이 가성비가 좋은 브랜드라고 말씀해주시고 치킨과 함께 여러가지 음식을 같이 즐길수 있어서 좋습니다.
조선부뚜막 리뷰 등록 소스류나 일반 공산품이 시중에 판매되고 있는 가격보다 저렴한 품목이 많습니다 물류 배송에 대한 실수가 다소 많은편입니다 하지만 후속 대응은 잘해주는편
노랑통닭 리뷰 등록 월에 1~2회 어플 행사로 매출 증대, 타브랜드들에 비해 낮은 로얄티(마리당 100원) 빠른 조리시간(순살 6분) 타브랜드에 비해 낮은 가격(주기 별로 오르고 있는 추세입니다) 6-7월 경 2000원 인상 예정
이디야커피 리뷰 등록 재료값이 타 저가커피 대비 메리트가 있습니다. 타 업체는 대략 40%가 넘어가는 반면 이디야는 30% 까지 낮출 수있어서 마진이 더 좋습니다. 고가 커피와 저가커피 중간에서 입지가 점점 약해지고 있습니다. 포지션이 약해지고 경쟁 커피업체가 계속 입점함에 따라 오래된 명성을 유지하기가 어려워졌습니다.
빅스타피자(Bigstar Pizza) 리뷰 등록 본사에서 점주들 부담을 낮춰주기 위해 물류 할인 행사를 하는 경우가 많습니다. 모델이 없는 점이 조금 아쉬워요. 모델이 있어서 포토카드 행사를 한다면 매출 급상승 효과가 있을 거 같습니다.
휴게소 리뷰 등록 메뉴가 많고 음식도 하기 편합니다 완제품 기준으로 조리라 간편합니다 한번에 할수 있는 음식이 많습니다 메뉴가 너무 많아서 포장할때 조금 힘듭니다 나머지는 다 좋습니다 테이크 아웃 보다는 배달이 90프로 이상입니다
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한솥 리뷰 등록 가격대비 정말 좋습니다. 맛있어요, 메뉴도 정말 다양하고 골라먹는 재미도 있습니다.. 메뉴가 정말 많지만 항상 먹던 메뉴만 먹는거 같습니다. 이색적인 메뉴개발이 필요한거 같아요....
빅스타피자(Bigstar Pizza) 리뷰 등록 프렌차이즈점이라 본사에서 신경도 많이 써주고 재료 신선도가 좋은거 같아요 영업 하는데 있어서 쾌적하고 좋은 매장분위기 아쉬운건 없습니다 인테리어 집기 다 깔끔해서 좋은거 같아요 협의만 잘되면 좋을꺼같아요
김순례 순치킨 리뷰 등록 순치킨은 치킨브랜드 최초로 치킨과 함께 즐길수 있는 여러가지 메뉴들이 있는 브랜드입니다. 아쉬운점은 없고 많은 사람들이 가성비가 좋은 브랜드라고 말씀해주시고 치킨과 함께 여러가지 음식을 같이 즐길수 있어서 좋습니다.
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노랑통닭 리뷰 등록 월에 1~2회 어플 행사로 매출 증대, 타브랜드들에 비해 낮은 로얄티(마리당 100원) 빠른 조리시간(순살 6분) 타브랜드에 비해 낮은 가격(주기 별로 오르고 있는 추세입니다) 6-7월 경 2000원 인상 예정
이디야커피 리뷰 등록 재료값이 타 저가커피 대비 메리트가 있습니다. 타 업체는 대략 40%가 넘어가는 반면 이디야는 30% 까지 낮출 수있어서 마진이 더 좋습니다. 고가 커피와 저가커피 중간에서 입지가 점점 약해지고 있습니다. 포지션이 약해지고 경쟁 커피업체가 계속 입점함에 따라 오래된 명성을 유지하기가 어려워졌습니다.
빅스타피자(Bigstar Pizza) 리뷰 등록 본사에서 점주들 부담을 낮춰주기 위해 물류 할인 행사를 하는 경우가 많습니다. 모델이 없는 점이 조금 아쉬워요. 모델이 있어서 포토카드 행사를 한다면 매출 급상승 효과가 있을 거 같습니다.
휴게소 리뷰 등록 메뉴가 많고 음식도 하기 편합니다 완제품 기준으로 조리라 간편합니다 한번에 할수 있는 음식이 많습니다 메뉴가 너무 많아서 포장할때 조금 힘듭니다 나머지는 다 좋습니다 테이크 아웃 보다는 배달이 90프로 이상입니다

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보증금5,000만원 / 월세250만원
권리금3,000만원
경기 남양주시 다산순환로 397-64
실면적 79㎡ 24평
외식업 (양식)
세대당 1 대 / 전체 4 대
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