외식업 | 양식
권리금 : 3,000만원
경기 남양주시 다산순환로 397-64
1
0
금액정보
월 매출 1,300만원
월 수익 532만원
매도자 정보 (개인매물)
이름 양성익
번호 010-2698-4406
매물정보
2025-05-29 등록
상호명
주소
경기 남양주시 다산순환로 397-64
층수
지상 1 / 1층
평수
실면적 79㎡ 24평
주차
1 대 / 4 대
댓글
* 연락처는 비밀 댓글로 주고 받으세요 (전체 공개시 사기, 스팸 연락 주의)
금액정보
권리금
3,000만원
보증금
5,000만원
월세
250만원
관리비
0만원
권리금 산정에 대한 설명
영업 권리금

2,500만원

매장 운영 6년차 되가면서 동네 맛집으로 소문이 고정고객아 많음 

시설 권리금

500만원

피자화덕 및 그외 주방기물과 에어컨 

권리금 제안하기
* 이 매물에 관심이 있다면 권리금을 제안해보세요!
제안금액
만원
제안사유
평균 매출정보
허위 매출정보 기재로 매수자들의 시간낭비 상황 발생시,
'해당매물 비공개 + 해당 계정 영구정지' 처리됩니다.
매물상단의 버튼을 클릭하여 관련 내용을 구체적으로 입력해 주세요.
원아웃 제도란
허위 기재 시 원아웃 제도로 영구 정지 당할 수 있습니다.
1,300만원
월 매출
재료비
200만원
15%
인건비
235만원
18%
혼자운영
0명
가족/동업자
0명
정직원
1명
파트타임
0명
월 수익
+????만원 ???%
순이익에 대한 추가정보
- 식재료는 온라인싸이트에서 최저가로 검색후 주문하여 저렴하게 입고
- 재료 손질을 직접 하기 때문에 프랜차이즈 대비 식재료 원가 부분에 있어 메리트 있음
- 주방 고정 조리사 1명 근무하며 평일 저녁 또는 주말 고객이 몰릴시 와이프가 1~2시간 홀을 봐줘서 인건비는 최소로 함
- 타 동종업체 대비 메뉴 단가가 높아 매출 올리는데 수월함
매출정보 질문하기
실제 매출 / 매입 현황

부가가치세 과세표준증명, 여신금융협회 카드 매출, 배달앱 3사에서 연동된 자료를 확인해보세요!

매물 설명
개인 직거래 매물이 아닌, 중개업자 분들의 매물도 원아웃 제도로 처리됩니다.
\u25a0 경기 남양주시 다산 신도시 까페 골목에 위치한 6년차 되가는 이태리 화덕피자 레스토랑입니다.

\u25a0 메뉴로는 화덕피자 & 이태리 메뉴로 현, 인근에 화덕피자를 하는곳이 없어 희소성이 있고 이로인해
고정 단골고객이 많고 맛집으로 소문이 나 인근의 별내, 구리에서도 내방이 많습니다.

\u25a0 매장의 모든 음식은 자연식, 이태리 정통식에 근거한 요리법으로 소스, 육수등 모든 준비를 직접 하고 있으며,
이 또한 부근의 난립하고 있는 프랜차이즈 레스토랑과 현격한 차이가 되며 차별점이 부각되어 있습니다.

\u25a0 주 메뉴는 10종의 화덕피자, 2종의 스테이크와 고기요리, 10여종의 파스타, 5종의 전채 & 샐러드,
20여종의 와인과 3종의 수제맥주, 3종의 생맥주를 판매하고 있습니다.

\u25a0 메뉴 퀄리티와 맛은 주변 타레스토랑 대비 우위, 판매 금액 또한 고가 라인으로 적은 품으로
매출 올리기 좋은 구조로 되어 있습니다.

\u25a0 현재 매출 구성은 홀 95% + 픽업 5% (고객이 직접 전화 주문후 방문 포장함)의
구성으로 현재 메뉴 배달은 직접 안하고 있고, 차후 배달까지 할경우 + 매출 상승이 될것입니다.

\u25a0 테이블구성
- 4인 테이블 * 8개 (32인) => 총 40석 (작은 테이블및 2인테이블로 변경시 8~10석 늘릴수 있음)

\u25a0 <매장 운영 시간>
- 평일 : 오픈 11시 30분~ 3시 (2시간 브레이크) 17시~ 21시(라스트오더)
- 공휴일 : 오픈 11시 30분~3시 (2시간 브레이크) 17시~21시(라스트오더)
- 휴무일 : 매주 월요일, 격주로 화요일 휴무를 더해 한달 7~8회 휴무
- 휴무없는 매장으로 운영시 이에 인건비는 소폭 증가 하는 반면에
매출과 이익은 좀더 상승 할것입니다.

* 오픈 초기에는 저녁에 와인및 주류고객 방문이 있어 12시 정도까지 심야영업도 했었음
* 현재도 금, 토 정도는 심야 영업 가능

\u25a0 시설과 인테리어
- 매장 인테리어와 이태리에서 직수입한 화덕을 비롯한 장비셋팅으로
1억 3천만원 정도가 소요 됐습니다.
- 다산 신도시 유일무이한 매장 전면부 테라스 테크가 셋팅되어
있어 이 또한 매장의 최고 강점입니다

\u25a0 타매장과의 차별화
매장 인수시 화덕피자 운영과 고퀄리티 요리 레시피를 전량 전수하며,
이 부분의 타 프랜차이즈 레스토랑과 차별, 그리고 든든한 자산이 될것입니다.

\u25a0 메뉴 전수 부분
- 화덕피자에 대한 운용 ( 피자도우생산과 관리 및 피자 핸들링부분 ) : 이태리 현지 100% 노하우 전수 !!
- 각종 소스와 드레싱, 스테이크용 육류 손질과 스테이크 굽기, 파스타의 각종소스와 만드는법등
- 매장에서 직접 만드는 디저트(티라미수, 젤라또등)
위치정보
지역 내 '동일 업종' 추천 매물
지역 내 '비슷한 투자금' 추천 매물
수백당 리뷰 등록 좋습니다! 마진률등 만족입니다 좋습니다! 마진률등 만족입니다 수백당좋습니다! 마진률등 만족입니다 좋습니다! 마진률등 만족입니다
봉명동내커피 리뷰 등록 본사의 사후지원이 좋고, 캐어가 세세합니다. 또한, 인테리어 강요가 없고 사입이 상당히 자유롭습니다. 신메뉴도 기존에 있는 레시피의 변형이라 큰 수고가 들어가지 않습니다. 로열티가 3.3퍼센트로 상당히 쎄고, 사입이 가능한 물건이 조금씩 줄어드는 느낌이 없잖아 있습니다. 다만 그만큼 본사에서 개발하는 것들이 많다는 뜻도 됩니다.
금커피별빙수 리뷰 등록 다양하고 맛있는 메뉴들 꾸준히 신메뉴가 나와요 본사의 관리를 꾸준히 받으며 커뮤니케이션이 잘 되요 정말 아쉬운게 없을 정도로 본사에서 관리가 잘되어서 말할수 없다는게 슬플 정도입니다.
소소떡볶이 리뷰 등록 웬만하면 가맹점이 원하는대로 매장 운영할 수 있도록 소통이 수월합니다. 대표가 인스타를 너무 많이 합니다. 가맹점 확보를 위한 홍보일 뿐, 브랜드 자체의 홍보기능은 떨어집니다.
프랭크버거 리뷰 등록 한국에서 수제버거 프랜차이즈 중에 탑입니다. 물류시설이 잘 되어 있고 본사에서 슈퍼바이저가 자주 방문하여 매장 관리를 잘 해주고 있어 좋습니다. 잘되는 매장 옆에 여러개의 매장을 오픈해서 운영하는데 매출이 떨어지다 보니 매장운영이 힘들어 집니다. 처음에는 메뉴가 많이 없어 운영이 쉬웠지만 점점 메뉴가 많아 지면서 인건비가 점점 들고 있으며 배달매출이 많아 순수익이 많이 남지 않네요.
BBQ 리뷰 등록 대형프랜차이즈 주기적인 대규모 마케팅 소비자들에 편리한 접근성 브랜드이미지로인한 안정적매출 물건값이 다른 곳보다 높음 본사와 가맹점주들간의 소통부재 (본사에서 그렇개 신경쓰지않음)
두번먹는명인김치찜 리뷰 등록 혼자서도 운영 가능하며, 완죨제품 조리후에도 데워서 바로 나갈수 있습니다 배달음식점의 특성상 수수료 비용이 많아 마진율이 아쉽고 신생 프랜차이즈 특성상 케어가 아쉬움
포토시그니처 리뷰 등록 정기적인 업데이트를 진행합니다. 특히 캐릭터나 에니메이션 콜라보를 진행하여 사람들의 관심을 끕니다. 그리고 A/S 대응이 매우 우수합니다. 무인사진관 특성상 주말이나 늦은 저녁에 기계에 문제가 발생될 경우가 종종 있는데 주말이나 늦은시간에도 대응이 좋습니다. 포토시그니처라는 브랜드가 주는 느낌은 발랄함과 컬러풀이었습니다. 아마 이 느낌을 탈피하고자 'CODE'라는 새로운 브랜드를 런칭했는데 아무래도 인지도면에서 좀 아쉬운 것 같습니다. 차라리 포토시그니처라는 브랜딩을 계속 이어나갔다면 괜찮았을텐데 새로운 브랜딩이 나오면서 인지도가 조금 낮아졌다고 생각합니다.
설동궁찜닭 리뷰 등록 1인 조리가 가능해요. 고객님들께서 타브랜드 찜닭과 비교해도 맛으로 우위에 있고 재주문율 많아요. 본사에서 마케팅 준비중이라는데 마케팅 부분이 아직 미흡해요 이부분 개선중이라고 합니다.
푸라닭 리뷰 등록 인건비는 확실히 타브랜드보다 덜나가는듯 하네요 매일배송도좋고 물류가 정화해요 소스가지수가 많다보니 아무래도 일이 좀더 많은 느낌이네요 포장비용이 많이 소비되네요
수백당 리뷰 등록 좋습니다! 마진률등 만족입니다 좋습니다! 마진률등 만족입니다 수백당좋습니다! 마진률등 만족입니다 좋습니다! 마진률등 만족입니다
봉명동내커피 리뷰 등록 본사의 사후지원이 좋고, 캐어가 세세합니다. 또한, 인테리어 강요가 없고 사입이 상당히 자유롭습니다. 신메뉴도 기존에 있는 레시피의 변형이라 큰 수고가 들어가지 않습니다. 로열티가 3.3퍼센트로 상당히 쎄고, 사입이 가능한 물건이 조금씩 줄어드는 느낌이 없잖아 있습니다. 다만 그만큼 본사에서 개발하는 것들이 많다는 뜻도 됩니다.
금커피별빙수 리뷰 등록 다양하고 맛있는 메뉴들 꾸준히 신메뉴가 나와요 본사의 관리를 꾸준히 받으며 커뮤니케이션이 잘 되요 정말 아쉬운게 없을 정도로 본사에서 관리가 잘되어서 말할수 없다는게 슬플 정도입니다.
소소떡볶이 리뷰 등록 웬만하면 가맹점이 원하는대로 매장 운영할 수 있도록 소통이 수월합니다. 대표가 인스타를 너무 많이 합니다. 가맹점 확보를 위한 홍보일 뿐, 브랜드 자체의 홍보기능은 떨어집니다.
프랭크버거 리뷰 등록 한국에서 수제버거 프랜차이즈 중에 탑입니다. 물류시설이 잘 되어 있고 본사에서 슈퍼바이저가 자주 방문하여 매장 관리를 잘 해주고 있어 좋습니다. 잘되는 매장 옆에 여러개의 매장을 오픈해서 운영하는데 매출이 떨어지다 보니 매장운영이 힘들어 집니다. 처음에는 메뉴가 많이 없어 운영이 쉬웠지만 점점 메뉴가 많아 지면서 인건비가 점점 들고 있으며 배달매출이 많아 순수익이 많이 남지 않네요.
BBQ 리뷰 등록 대형프랜차이즈 주기적인 대규모 마케팅 소비자들에 편리한 접근성 브랜드이미지로인한 안정적매출 물건값이 다른 곳보다 높음 본사와 가맹점주들간의 소통부재 (본사에서 그렇개 신경쓰지않음)
두번먹는명인김치찜 리뷰 등록 혼자서도 운영 가능하며, 완죨제품 조리후에도 데워서 바로 나갈수 있습니다 배달음식점의 특성상 수수료 비용이 많아 마진율이 아쉽고 신생 프랜차이즈 특성상 케어가 아쉬움
포토시그니처 리뷰 등록 정기적인 업데이트를 진행합니다. 특히 캐릭터나 에니메이션 콜라보를 진행하여 사람들의 관심을 끕니다. 그리고 A/S 대응이 매우 우수합니다. 무인사진관 특성상 주말이나 늦은 저녁에 기계에 문제가 발생될 경우가 종종 있는데 주말이나 늦은시간에도 대응이 좋습니다. 포토시그니처라는 브랜드가 주는 느낌은 발랄함과 컬러풀이었습니다. 아마 이 느낌을 탈피하고자 'CODE'라는 새로운 브랜드를 런칭했는데 아무래도 인지도면에서 좀 아쉬운 것 같습니다. 차라리 포토시그니처라는 브랜딩을 계속 이어나갔다면 괜찮았을텐데 새로운 브랜딩이 나오면서 인지도가 조금 낮아졌다고 생각합니다.
설동궁찜닭 리뷰 등록 1인 조리가 가능해요. 고객님들께서 타브랜드 찜닭과 비교해도 맛으로 우위에 있고 재주문율 많아요. 본사에서 마케팅 준비중이라는데 마케팅 부분이 아직 미흡해요 이부분 개선중이라고 합니다.
푸라닭 리뷰 등록 인건비는 확실히 타브랜드보다 덜나가는듯 하네요 매일배송도좋고 물류가 정화해요 소스가지수가 많다보니 아무래도 일이 좀더 많은 느낌이네요 포장비용이 많이 소비되네요

매물정보

89667
보증금5,000만원 / 월세250만원
권리금3,000만원
경기 남양주시 다산순환로 397-64
실면적 79㎡ 24평
외식업 (양식)
세대당 1 대 / 전체 4 대
급매
점포찾기
점포팔기
프랜차이즈
내정보