예술/스포츠/시설업 | 독서실
권리금 : 7,500만원
충북 청주시 서원구 1순환로1063번길 61-54
7
0
금액정보
월 매출 700만원
월 수익 349만원
매도자 정보 (개인매물)
이름 투투미
번호 비공개
매물정보
2025-05-22 등록
상호명
주소
충북 청주시 서원구 1순환로1063번길 61-54
층수
지상 2 / 5층
평수
실면적 198㎡ 60평
주차
1 대 / 20 대
댓글
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금액정보
권리금
7,500만원
보증금
4,000만원
월세
180만원
관리비
50만원
권리금 산정에 대한 설명
영업 권리금

3,500만원

2021년~2024년 3개년 평균1년 순수익 5,000~6000만원 기준임. 영업권리금은 3500만원으로 책정함.
21년 : 100,288,000원
22년 : 99,181,015원
23년 : 101,706,000원
24년 : 111,875,000원
매년 순수익 6000이상 나왔습니다.
별도로 프린터기와 현금결재 30~50만원 별도 발생합니다.
스터디카페 매출은 월마다편차가 커서 1년치보셔야됩니다. 

시설 권리금

4,000만원

시설 최상급 1인석 69석 + 스터디룸 6인룸 + 개인 사무실, 냉난방기 6대, 키오스크, 타워형 복합기 시설비 실제 잔존가 7000만원
본 물건 시설권리금은 4000만원으로 책정 

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제안금액
만원
제안사유
평균 매출정보
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원아웃 제도란
허위 기재 시 원아웃 제도로 영구 정지 당할 수 있습니다.
700만원
월 매출
재료비
20만원
3%
인건비
0%
혼자운영
1명
가족/동업자
0명
정직원
0명
파트타임
0명
월 수익
+????만원 ???%
순이익에 대한 추가정보
21년 100,288,000 원 순수익 6000만원이상
22년 99,181,015 원 순수익 6000만원이상
23년 101,706,000 원 순수익 6000만원이상
24년 111,875,000 원 순수익 7000만원이상
해당 연도별로 프린터기와 현금결재 30~50만원 별도 발생해서 약 500만원 정도 추가 매출이 별도 있었습니다.
(프린터기 300만원주고 카드결재 가능한것으로 일시불 구매했습니다 좌석1개 역할 톡톡히 합니다.)
월고정비는 평균 350만원입니다.
하루 1시간도 안걸려요 그냥 쓱 한바퀴 돌고 + 다만 시험기간 저녁에 5시간 현장 관리로 투잡 최상으로 잘 벌었습니다.
시험기간에는 현장 상주해야합니다. 4년 내내 매출 1억 넘었습니다.
작년말부터 다른 사업한다고 현장을 비우고 있습니다. 지금은 경기도로 거주지를 옮겨서 가까이 관리가 어려워 고심끝에 내놓습니다. 분평동 1등 매장입니다. 올려둔 매출증빙 자료 (부가가치세증명원과 최근까지의 카드매출 내역) 보시면 최근 1년 매출 9천만원 찍혀있습니다.

>>>> 지금 권리금은 매출 최저로 가정해서 올렸습니다.
시험기간만 4번 600만원씩 순이익 뽑아내도 2400만원 평달에 최저100씩만 가져간다고해도 3200만원이에요.
음식하고 12시간 내내 서서 개고생하고 돈버는게 아니고 그냥 자동으로 벌리는 것이니 매리트가 있는 것입니다.
6500만원 넣고 2년에 원금 회복되면 시설업은 양호한 수준입니다.

스터디카페 저희 위치는 프리미엄급입니다. 같은 건물에 학원이 열몇개씩 운영중입니다.
매월 프린터기카드매출과 현금결재 30~50 수준 별도 나오고 있습니다.
청주에서 특히 분평동에 가까이 계신분들 운영하시면 좋겠네요
자녀분들 중고생이면 같이 공부하고 사업과 교육 모두 가능해서 좋습니다.
잘되서 이거 너무 인생 쉬운거 아닌가 하면서 투잡 쓰리잡 포잡까지 늘리는데 제일 기반이 된 첫 사업입니다.
절대 안팔려고 하다가 시험기간에도 상주를못해서 아쉽게정리합니다

진입 장벽인 낮은 무인카페도 신규창업시 6000만원정도 들여서 하는 분들 만은데 무인카페 손 엄청 가고 100만원 남기기도 어렵습니다. 100만원버는거 3000천만원짜리 두개세개하지마시고 손도 훨씬 덜가는 스터디카페 적극 추천합니다.

사진보시면 독립된 개인 사무실 있습니다. 혼자 일보거나 PC업무보기 딱 좋습니다. 보시고 결정하세요
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실제 매출 / 매입 현황

부가가치세 과세표준증명, 여신금융협회 카드 매출, 배달앱 3사에서 연동된 자료를 확인해보세요!

매물 설명
개인 직거래 매물이 아닌, 중개업자 분들의 매물도 원아웃 제도로 처리됩니다.
고정비 세부내역
월세: 180 (건물주가 간이과세자라 부가세안냄)
관리비: 40~50
전기세: 40~80
소모품: 15
인터넷:6
정수기:3.5
로열티 3%: 21

2025년부터 일반과세자 매출 기준이 1억400만원이라서 간이과세자 가능합니다. 그래서 공간대여업 수익이 극대화가능한 시점입니다.

영업권리금이상은 1년내 다뽑고 시설은 그대로넘겨고 4000이상 가치있습니다. 2억넘게 투입된 시설로 천고 3미터이상이어서 만실되어도 절대 답답하지않습니다. 노출천장이 아니라 전부 마감다 했습니다. 개인사무실공간 정말 좋습니다. 언제든지 오셔서보세요

청주를 못가고 있어요 1학기 기말고사 매출 잡으시려면 지금이 양도양수 적기입니다.
위치정보
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매물정보

88990
보증금4,000만원 / 월세180만원
권리금7,500만원
충북 청주시 서원구 1순환로1063번길 61-54
50만원
실면적 198㎡ 60평
예술/스포츠/시설업 (독서실)
세대당 1 대 / 전체 20 대
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