와플대학 분당구미캠퍼스

외식업 | 커피

권리금 : 2,500만원 (협의가능)

경기 성남시 분당구 미금로 39

금액정보

월 매출 2,000만원

월 수익 629만원

매도자 정보 (개인매물)

이름 김효정

번호 비공개

매물정보
금액정보
매출정보
위치 및 기타정보

매물정보

2025-05-19 등록

상호명

와플대학 분당구미캠퍼스

주소

경기 성남시 분당구 미금로 39

층수

지상 1 / 5층

평수

실면적 35.1㎡ 11평

주차

1 대 / 30 대

[와플대학] 프랜차이즈 정보 보기

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금액정보

권리금

2,500만원 (협의가능)

보증금

3,000만원

월세

210만원

관리비

55만원

권리금 산정에 대한 설명

시설 권리금

1,500만원

이제 오픈 1년 되어 매장 내 모든 집기 컨디션 최상으로 수리/교체 없이 바로 사용 가능하며, 약 한달치 상당의 재고 포함하여 일괄 양도 합니다. 매장을 새로 오픈하는 경우 인테리어, 재고, 집기 일체 포함하여 최소 8천만원 이상 예상해야되는 부분 감안하여 책정하였습니다.

정수기 필터/커피 머신 부품 등 모두 주기적으로 교체 및 관리되어 있으며, 재고의 경우 신규 매장 오픈시 초도발주비용 700만원으로 책정되어 있는데 우리 매장은 여유 재고로 그 2배를 준비해둡니다. 와플 믹스 일주일치/ 그 외 재고는 최소3일~한달 여유분으로 1400만원 어치 정도

[집기 내용]
크림 쇼케이스/ 젤라또 냉동고/ 테이블 냉장고/ 제빙기/ 쇼케이스 냉장고/ 에스프레소 머신(리싼마르코100E)/ 그라인더(얌핌 전자동)/ 생크림 휘핑머신/ 온수디스펜서/ 블랜더/ 25박스 2도어 냉동고/ 와플기 2구*3대 등

바닥 권리금

1,000만원

7700세대 배후의 항아리 상권으로 경기가 어려운 현재에도 공실이 없습니다.

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평균 매출정보

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원아웃 제도란

허위 기재 시 원아웃 제도로 영구 정지 당할 수 있습니다.

2,000만원

월 매출

재료비

400만원

20%

인건비

200만원

10%

혼자운영

0명

가족/동업자

0명

정직원

0명

파트타임

4명

평균 매출정보 확인하기

월 수익

+????만원 ???%

순이익에 대한 추가정보

1) 재료비 20% : 와플대학을 인수하기 전 타 프렌차이즈도 여러군데 상담해본결과 상대적으로 합리적이고 저렴한 원가율이라는것을 확인 할 수 있었습니다. 아무리 단가 및 매출이 높더라도, 원가율이 높으면 그만큼 순수익이 줄어들기 때문입니다.

2) 임대료 10% : 재료비 다음으로 큰 지출을 차지하는 항목이 임대료인데, 공실 없는 상권의 1층 매장이 매출 대비 10% 라면 괜찮은 편 이라고 생각되어집니다.

3) 인건비 10% : 평일 마감 1명 / 주말 반오토 근무 중으로 운영 방식에 따라 점주 직접 운영시 인건비가 그만큼 절감 가능합니다.

4) 기타경비 35% : 배달 수수료가 대부분을 차지합니다. 우리 매장은 홀과 배달 매출이 5:5 정도로 배달 3사 외 플랫폼 입점 하고, 내년 주공 4단지 완공시 홀 매출이 증가하면 기타 경비율의 절감이 기대가능합니다.
전화 및 인터넷 2만원, 화재보험 2만원, 방역 5만원, 세무기장료 7만원 고정비용 포함되어 있습니다.
배달 플랫폼 수수료 감안하여 플랫폼별로 상이하나 매장가 보다 메뉴별로 평균 1,000원 더 받고 있어서 배달 중개 수수료를 상쇄합니다.

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실제 매출 / 매입 현황

부가가치세 과세표준증명, 여신금융협회 카드 매출, 배달앱 3사에서 연동된 자료를 확인해보세요!

매물 설명

개인 직거래 매물이 아닌, 중개업자 분들의 매물도 원아웃 제도로 처리됩니다. 개인 직거래 매물이 아닌, 중개업자 분들의 매물도 원아웃 제도로 처리됩니다.

우리 매장이 건물내 위치해 있지만, 앞서 설명드린 바와 같이 유동인구가 많고 상가에 학원과 병원이 밀집되어 있어 홀 매출이 배달 매출만큼 나옵니다. 또한 여름철 벌레의 공격에도 도로변 매장보다 안전하며 겨울철에는 따듯하다는 장점이 있습니다.
저희 매장을 직접 방문해보면 아시겠지만 눈에 띄는 외부 간판이 가시성이 좋고 방문 고객 2시간 무료주차가 지원되는 부분도 큰 장점 입니다.

양도사유
와플대학 와플을 너무너무너무 좋아해서 매일 점심마다 후식으로 사먹다가 풀오토 매장을 인수한 본업 은행원 입니다. 카페 사장은 직장인의 로망이기도 하잖아요. 심지어 이미 풀오토로 운영되고 있는 매장이라 손 갈 일 없을 것 같아 인수했는데 하나부터 열까지 제 손길이 필요해서 회사는 휴직계 내고 가게에 매달려 있는 상황이라 빠르게 양도하고자 합니다.
풀오토/반오토 보다는 직접 운영하실 분이 양수 받으시면 좋을 것 같아요! 우리 상권이 손님들도 다들 매너 좋고 몸은 바빠서 힘들지만 스트레스가 없어요.
제가 무한정 휴직계를 낼 수 없는 상황이라 빠른 거래가능하시다면 충분히 협의/절충 가능하니 연락주세요!
감사합니다!

위치정보

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