<매장 장점>
1. 매장의 위치가 정말 큰 장점입니다.
사실 인테리어는 돈만 많이 들이면 얼마든지 바꿀 수 있지만 고객의 접근성을 결정하는 지리적 위치는 바꾸기 어려운 가장 중요한 요소입니다.
- 소비수준이 높은 판교, 분당과 10~15분거리
- 아이들이 많은 수지, 기흥과 5~10분거리
- 신도시 동백, 동탄과 15분~20분거리
저희 매장은 행정구역상 위 3지역의 중간지점에 위치해 있어서 주변 지역의 다양한 고객들을 모두 수용할 수 있습니다.

2. 가시성 높은 위치도 큰 장점입니다.
보통 키즈풀이 이면도로 주택가나 골목 안쪽 빌라에 위치해 있는 경우가 많습니다.
하지만 저희 매장은 왕복 8차선 큰 대로변 전면에 위치하고 있어서 주변 잠재 고객들에게 노출 효과가 좋고,
예약한 고객들이 쉽게 찾아올 수 있는 곳에 위치해 있습니다.
저희 매장이어서 하는 말이 아니라 임차로 매장을 구하는 입장에서도 이 정도 좋은 위치에 있는 전면 상가를 구하기는 정말 어려울 듯 합니다.

3. 넓은 지상 주차장을 보유하고 있습니다.
많은 고객들이 자차로 운전을 해서 방문하기 때문에 여유로운 주차 공간은 정말 중요한 요소입니다.
하지만 매장을 구하기 위해 발품을 팔아본 사장님들은 아시겠지만 일반적으로 월세 100만원대 매장에서 주차 공간이 여유로운 곳을 찾기는 정말 어렵습니다.
보통 이 정도 월세가격이면 상가주택이나 이면도로 건물일 확률이 높아서 지정 주차 1~2대 정도만 가능한 수준입니다.
반면에 저희 매장은 건물 바로 옆에 약 50~60대 정도 주차가 가능한 넓은 지상 주차장이 마련되어 있고, 원래는 별도로 운영되는 유료 주차장이지만 운영의 편의를 위해 주차장측과 협의하여 무료주차권을 발급하여 사용하고 있습니다.
저는 키즈풀을 운영했기 때문에 고객 당 5시간 무료주차권을 발급해 주었지만 일반적으로 식당이나 타매장의 경우 2시간 무료주차권을 발급하여 운영하고 있습니다.
이 부분에 대해서는 저희 매장을 마음에 들어하셔서 실제로 계약을 하게 되는 후임사장님께 상세히 무료 운영 방법을 전달할 예정입니다.

4. 넓은 프라이빗 루프탑 테라스를 보유하고 있습니다.
저희 매장은 3층에 위치하고 있지만 마치 단독주택 마당처럼 넓은 야외 공간을 별도로 보유하고 있습니다.
저희 매장은 총 55평의 공간이며 실내 공간이 약 29평, 야외 공간이 약 26평입니다.
기존의 야외 공간은 아무런 공사가 되어있지 않았지만, 루프탑으로 활용하기 위하여 비용을 많이 들여서 공사를 해놓았습니다.
안전을 위해 4면에 높게 벽을 세우는 공사를 진행하였고, 바닥은 화이트 데크와 고급 인조잔디를 시공하여 깨끗하고 쾌적하게 조성해두었으며, 아이들을 위한 시설임을 감안하여 데크 안쪽에는 아연 철각으로 용접하여 튼튼하고 안전하게 공사하였습니다.
야외 루프탑 테라스 벽에는 초록 풍경들이 보이도록 창문도 만들고, 하늘도 예쁘게 보이고, 외부에서 보이지 않는 프라이빗한 공간이어서 다양하게 활용이 가능합니다.
저희 매장의 경우에는 [실내 키즈풀 + 실외 펜션 바베큐] 시설로 '도심 속에서 만나는 풀빌라' 를 컨셉으로 하여 타 매장 대비 럭셔리한 컨셉으로 운영하였습니다.

5. 예쁘고 고급스러운 인테리어 매장입니다.
네이버에서 저희 매장을 검색해 보시면 아주 많은 사진과, 동영상, 후기들이 있습니다.
저희 매장을 처음 디자인하고 인테리어 할 때부터 고급스럽고, 럭셔리하고, 깔끔하고, 예쁘도록 여러가지 요소들을 고려하였는데,
다행히 그 진심이 고객들에게도 잘~ 전해져서 이 부분에 대해 실제 다녀간 고객들의 긍정적인 피드백이 아주 많았습니다.
혹시 이 글을 읽는 분 중 저희 매장에 관심이 생긴 사장님이 계시다면, 실제로 네이버에 '키즈풀 쁘띠크루즈' 로 검색해 보시고,
미리 네이버 플레이스와 블로그에 있는 고객들의 사진과 후기 보시면서 대략적인 저희 매장의 분위기를 파악해 보시기를 추천 드립니다.
네이버에서 보시고 예상하시는 것보다 실제 눈으로 보시면 3배 정도 더 멋지다고 생각하시면 됩니다! ^^

<매장 단점>
저희 매장의 유일한 단점이 딱 1개 있습니다.
사실 이런 장점 어필 글을 작성하면서 굳이 단점을 말씀드리는 게 맞는지, 스스로도 의문이 들지만...
어차피 좋은 후임사장님 딱 한분을 찾는 게 궁극적인 목표인 만큼 처음부터 단점도 솔직히 말씀드리는 게 좋을 것 같아 함께 작성합니다.
저희 건물은 3층 건물에 3층에 위치하고 있는데 엘레베이터가 없습니다.
사실 3층이라 엘베가 없는 점이 아주 큰 단점이라고 말하기는 어려울 수도 있지만, 실제로 매장을 운영하는 입장에서 살짝 아쉬운 부분이라 이점도 함께 말씀드립니다.
엘베 없는 부분을 사전에 감안하시고, 이 부분 고려하여 가능한 업종으로 운영이 가능하신 후임사장님만 연락을 주시면 서로 더 효율적일 것 같습니다.

<주의사항>
저는 온수 수영장이 있는 키즈풀로 운영하였지만 새로운 후임사장님은 [수영장을 사용하지 않는 조건] 으로 기존 시설 모두 양도양수 가능합니다.
왜냐하면 제가 실제로 수영장을 운영해보니 예상보다 정말 까다롭고 관리가 어려웠기 때문입니다.
매번 수영장 물을 전수 교체하는 시간, 노력, 에너지 등이 너무 많이 들고, 수질 관리와 배수 관리, 수영장 기계 관리, 그리고 수영장 청소 등 신경 써야 할 이슈들이 정말 많았습니다.
또한 제가 이 매장이 속해 있는 건물주인데, 건물주의 입장에서도 수영장 시설은 여러모로 신경 쓰이고 까다로워서 매장을 양도하며 수영장 시설은 철거 예정입니다.
그러므로 수영장 철거는 저희 매장의 양도양수를 위해 상호 필수적으로 동의해야 하는 사항임을 말씀드립니다.

저희 매장이 실제로 보면 사진보다 훨씬 더 예쁘고 멋집니다!
개인적으로 공간의 장점을 최대한 활용할 수 있는 자연광 사진스튜디오 / 파티룸 / 공유키친 / 바베큐 키즈카페 등의 무인 공간대여 업종 중 선호하시는 업종으로 전환하셔서 운영하시는 것을 추천 드립니다.

<초기 투자금이 부족한 후임사장님을 위한 옵션>
* 만약 저희 매장이 너무나 마음에 드는데, 초기 투자금이 부족해서 망설여지는 초보 사장님이 계시다면
제가 건물주이기 때문에 권리금 3천만원 중 1천만원을 24개월 할부 개념으로 변환하여 월세로 지급하는 조건으로도 (예외적으로) 계약 가능합니다.

<1천만원 할부 개념으로 변환 금액>
1. 권리금 2천만원
2.보증금 3천만원
3.월세 210만원 (기준금액 160만원에서 50만원 상향된 금액)

* 권리금 3천만원(월세160만원)과 권리금 2천만원(월세210만원) 조건 중 더 선호하시는 방법으로 선택 가능하시니,
만약 저희 매장이 마음에 드신다면 이 부분을 적극적으로 요청해 주시기 바랍니다.

* 저희 매장은 그동안 저의 애정과 정성(그리고 자본)이 많이 들어간 공간입니다.
1. 진심으로 저희 매장을 마음에 들어하시는 사장님~
2. 진심으로 저희 건물에서 사업을 성실히 하실 사장님~
3. 진심으로 상호 계약을 존중하고, 저의 배려를 알아봐 주실 사장님~
부디 위 3가지 진심이 공감 되시는 사장님만 연락 주시기를 부탁 드립니다!
긴 글 읽어주셔서 감사드립니다. *^^*