레비쉬탠 미사점

서비스업 | 뷰티

권리금 : 6,000만원 (협의가능)

경기 하남시 미사강변동로84번길 39

금액정보

월 매출 1,000만원

월 수익 445만원

매도자 정보 (개인매물)

이름 윤요한

번호 비공개

매물정보
금액정보
매출정보
위치 및 기타정보

매물정보

2025-04-29 등록

상호명

레비쉬탠 미사점

주소

경기 하남시 미사강변동로84번길 39

층수

지상 9 / 10층

평수

실면적 83㎡ 25평

주차

1 대 / 95 대

* 연락처는 비밀 댓글로 주고 받으세요 (전체 공개시 사기, 스팸 연락 주의)

금액정보

권리금

6,000만원 (협의가능)

보증금

2,000만원

월세

120만원

관리비

25만원

권리금 산정에 대한 설명

영업 권리금

1,000만원

4년간 미사에서 태닝샵을 운영하며 1,400명 이상의 고객 DB를 보유중입니다.

미사에 수많은 태닝샵이 있고 유명 체인점도 있지만 네이버 영수증 리뷰를 가장 많이 보유하고 있으며, 네이버 플레이스 순위(#미사태닝,#하남태닝)도 1~2위 순위권을 유지하고 있습니다.

네이버에 검색 후 플레이스와 후기를 보시면 아시겠지만 하남 미사에서 평판도 좋습니다.
태닝샵을 운영해보지 않은 분도 운영하실 수 있도록 운영에 대한 모든 시스템을 인수인계 해드립니다.

미사에 공실이 많은 건물들이 많지만 해당 건물은 공실이 없으며, 유동 인원이 엄청납니다. 부동산에서도 입지, 활성도 등 최고로 인정하시는 건물입니다.

시설 권리금

5,000만원

현재 태닝샵에 있는 태닝 머신은 총 4대로 태닝을 하는 분이라면 누구나 알고 있는 고가 브랜드입니다.
에르고라인7200, 램제트블랙, 램제트화이트, 유니크43이며 머신 구매가만 8,000만원 이상입니다.

에어컨은 본 건물에 있는 에어컨 제외하고 4way 시스템 에어컨을 두대나 설치했습니다. 설치비만 700만원 이상 들었습니다.
태닝샵은 쾌적하고 시원한 것이 중요한데 이 부분은 전혀 걱정하실 필요없습니다.

2024년, 작년에 추가 투자를 통해 무인 운영을 위한 IOT시스템, 입출입 통제 키오스크, 고객관리CRM 등 모든 셋팅을 완료했습니다.

추가적으로는 인테리어는 카페같다는 평을 많이 들을정도로 잘 꾸며져 있습니다. 지금 이정도 셋팅으로 태닝샵을 오픈할 경우 1억 후반대 정도의 비용이 발생할 것입니다.

권리금 제안하기

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제안금액

만원

제안사유

평균 매출정보

허위 매출정보 기재로 매수자들의 시간낭비 상황 발생시,
'해당매물 비공개 + 해당 계정 영구정지' 처리됩니다.
매물상단의

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원아웃 제도란

허위 기재 시 원아웃 제도로 영구 정지 당할 수 있습니다.

1,000만원

월 매출

재료비

60만원

인건비

270만원

27%

혼자운영

0명

가족/동업자

0명

정직원

1명

파트타임

0명

평균 매출정보 확인하기

월 수익

+????만원 ???%

순이익에 대한 추가정보

태닝샵은 성수기와 비성수기가 분명합니다.
성수기 : 5월~10월
비성수기 : 11월~4월

레비쉬탠은 비성수기의 영향을 크게 받지 않는 화이트태닝이 활성화 되어있는 편이라 비성수기에도 고객 유입이 있으나 비성수기는 순수익이 떨어질 수 있습니다. 그리고 현재 태닝샵은 정직원 1인으로만 오토운영 중이며 사장님께서 직접 운영하시면 인건비를 세이브 할 수 있습니다.

매출정보 질문하기

실제 매출 / 매입 현황

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매물 설명

개인 직거래 매물이 아닌, 중개업자 분들의 매물도 원아웃 제도로 처리됩니다. 개인 직거래 매물이 아닌, 중개업자 분들의 매물도 원아웃 제도로 처리됩니다.

해당 건물에서 태닝샵뿐만 아니라, 여성전용 헬스장, 여성전용 그룹운동 센터, 기능성 운동센터 등 운동 센터를 3개를 함께 운영하고 있습니다.

3개의 운동 센터의 유효고객수만 800명이 넘으며 6년째 운영해오고 있습니다. 6년동안 하남 미사에 있는 고객의 DB만 6,000명이 넘습니다. 그렇기 때문에 태닝샵과 좋은 시너지를 낼 수 있는 환경에 있습니다.

미사에 수많은 태닝샵이 있지만 가장 많은 후기와 좋은 평판을 유지하고 있으며, 대표자가 온라인 마케팅에 대한 강의와 사업도 진행하기에 온라인 유입에 대한 관리도 잘 되어 있습니다.

또한 개인 브랜드인만큼 로열티 및 불필요한 지출을 최소화 할 수 있으며 운영에 자율성이 보장되는 장점이 있습니다.

이러한 태닝샵의 매매를 고민하는 이유는 21년도 오픈 당시에는 관리하는 사업장이 2개 밖에 없다보니 제가 직접 근무하고 운영하며 월 평균 매출이 2~3000만원 이상을 유지했었고 시설업인만큼 수익률도 굉장했습니다.

하지만 현재 5개의 사업을 하고 있으며 태닝샵을 오토로 운영한지는 3년차가 되었습니다. 제가 직접 운영하지 못하는만큼 늘 아쉬움도 있고 근무 충원에 대한 고충도 있다보니 메인 사업에 집중하기 불편함이 있어서 매매를 고민하고 있습니다.

정이 많은 브랜드인만큼 가능하며 지속적으로 운영하기 위해 작년에 무인운영이 가능하도록 시스템(iot시스템, 출입관리 및 무인구매 키오스트, 고객관리 키오스크)을 모두 구축했습니다. 지금도 평일 매니저 상주 외에는 주말까지 무인 운영중에 있습니다.

알아보시면 아시겠지만 미사에는 공실률이 굉장히 높습니다. 하지만 저희 에코타워는 공실이 거의 없으며 공실이 나오면 바로 채워질 정도로 인기가 높은 건물입니다. 해당 건물에는 병원 및 운동시설이 많고, 어린이수영장 및 여러 학원도 입점되어 있어 하루 유입 고객이 굉장히 많습니다. 또한 미사에서 월세가 굉장히 저렴한 편에 속하기 때문에 이 또한 큰 장점입니다.

직접 운영하실 사장님이 오신다면 저희 운동업체 고객을 이용한 홍보부터 온라인 마케팅에 대한 부분까지 최선을 다해 도와드릴 생각입니다. 앞서 말씀 드렸지만 본 건물에 있는 저희 운동 업체 고객 유효회원만 800명이며, 이중 90%가 여성고객입니다. 하남 미사에서 본 건물만큼 유동이 많고 활성화 되어있는 건물은 많지 않을 것이라고 확신합니다.

본건물을 검색해보시면 아시겠지만 주변에 상가 건물은 많지 않지만 오피스텔 및 아파트로 둘러 쌓여 있기에 건물 주변 유동 인원부터 접근성이 최고의 입지를 자랑합니다.

또한 제가 온라인 마케팅에 대한 강의(100만원 상당)를 하는 만큼 온라인 마케팅에 대한 지식도 공유드릴 예정이며, 이는 기존 저희 업체와 좋은 관계를 유지하며 윈윈하는 구조를 만들고 싶기 때문입니다.

저희 운영진은 젊은 층으로 이루어져 있으며 미사에서 러닝크루(160명), 여성풋살팀, 남성풋살팀 등 3년째 다양한 커뮤니티도 운영하고 있습니다.이제는 자신의 사업만으로는 살아남기 힘든 시기인만큼 저희와 함께 다양한 도전을 통해 함께 상생 하실 분을 모시고 싶습니다.

태닝샵을 운영하고 싶으신 분 뿐만 아니라 네일, 왁싱샵을 운영하고 싶으신 분들께 추천드립니다.
룸이 총 4개로 브라운태닝 3개, 화이트태닝 1개인데 브라운 태닝 룸 하나를 비워서 샵인샵으로 운영하시면 태닝에 대한 부가 수입까지 가져가실 수 있습니다.

25평 기준으로 현재 인테리어정도 하시려면 4000만원 이상드실겁니다. 인테리어 비용도 아끼실 수 있고 제일 중요한건 경쟁력입니다. 잘 아시겠지만 미사에는 네일, 왁싱 등 뷰티샵들이 너무나도 많습니다. 그렇기 때문에 화이트태닝, 브라운태닝은 함께 운영하는 것은 큰 차별화가 될것이며 태닝 매출로 월세 비용 뿐만 아니라 그 이상의 수익을 가져가실 수 있고, 해당 건물에 있는 저희가 운영하는 고객들은 직접적인 잠재고객이기에 개인샵을 오픈하는 것보다 경쟁력있고 안정적일 것입니다. 특히 태닝은 무인화 셋팅까지 되어있기에 핸드폰으로도 오픈 마감도 가능합니다.

미사에서 월세가 저렴한 편에 속합니다. 물론 더 저렴한 곳도 있겠지만 사업장의 위치는 정말 중요합니다. 월세 3~40만원을 아끼는 것이 중요한게 아닌 잠재고객의 유동과 건물과 상권의 활성화가 너무나도 중요하며 주변 경쟁업체의 수와 시너지를 낼 수 있는 브랜등의 수까지 고려하는 것이 중요합니다. 뷰티, 미용 관련 사업이라면 여성 고객의 활성화로는 미사에서 최고인 이번 매물을 놓치지마세요.

급매가 아닌만큼 가벼운 마음으로 주시는 연락은 정중히 거절하겠습니다.

위치정보