외식업 | 커피
권리금 : 7,000만원 (협의가능)
경기 화성시 효행로1039번길 21
5
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금액정보
월 매출 3,500만원
월 수익 530만원
매도자 정보 (개인매물)
이름 디오니
번호 010-4410-3100
매물정보
2025-05-20 등록
상호명
주소
경기 화성시 효행로1039번길 21
층수
지상 1 / 5층
평수
실면적 26㎡ 8평
주차
1 대 / 1 대
댓글
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금액정보
권리금
7,000만원 (협의가능)
보증금
1,000만원
월세
55만원
관리비
10만원
권리금 산정에 대한 설명
영업 권리금

4,000만원

가게를 운영한지 1.5년 되었습니다.
1.5년 동안 광고와 쿠폰을 많이 사용하여 현재 안정적인 입지를 다져두었습니다.
배달의민족 어플에서 카페 부문에 항상 맛집 랭킹 1등을 하고 있습니다. (맛집 랭킹 1등은 일주일마다 변경되나, 매번 1등 입니다)
다른 배달 디저트 카페들 대비, 최소 주문 금액도 높게 받고 있음에도 독보적인 시그니처 메뉴인 햅쌀 와플로 자리를 유지하고 있습니다. 카페인중독 정책상 3km 이내 점포를 내주지 않고 있어, 병점 지역 + 현재 운영하고 있는 지역을 독점하고 있습니다.
병점 + 동탄(일부) + 수원(일부)로 배달하고 있습니다.
그동안 광고와 쿠폰으로 자리를 많이 다져두었기 때문에, 해당 부분을 축소하여 운영하여도
매출에는 문제 없을 것으로 보이며 순수익이 더 늘어날 것으로 생각됩니다.

배달의민족: 최근 주문수 6,000+ 전체리뷰수 3,549, 찜 1,381 (평균 평점 4.9점)
쿠팡: 리뷰수 1,534 (평균 평점 4.9점)
 

시설 권리금

2,000만원

창업 당시 커피머신 1대, 그라인더 1대, 냉장고 1대, 테이블냉장고 1대, 제빙기 1대, 쇼케이스 1대, 믹서기 1개, 와플기계 1개(2구), 오븐 1개, 전자레인지 2개, 생크림 기계 1개, 벽걸이 에어컨 1개 등 장비 구매로 약 2,000만원 소요되었습니다. 모두 새제품으로 구매하여 2년이 채 되지 않은 기기들로 50% 하여 1,000만원 생각합니다. (오븐 1대, 전자레인지 2대, 생크림 기계 1개는 최근 새제품으로 변경하였습니다.)
당시 인테리어 간판+어닝+목작업+조명 등으로 2,000만원 소요되었습니다. 마찬가지로 1.5년이 지나 50% 하여 1,000만원 생각합니다. 

바닥 권리금

1,000만원

병점 먹자골목 상권에 위치하고 있습니다.
월세가 아주 저렴한 편으로 55만원 + 10만원(관리비)이며, 주변 바닥 권리금의 시세가 1,000만원 입니다.
 

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제안금액
만원
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원아웃 제도란
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3,500만원
월 매출
재료비
1,225만원
35%
인건비
500만원
14%
혼자운영
0명
가족/동업자
0명
정직원
0명
파트타임
8명
월 수익
+????만원 ???%
순이익에 대한 추가정보
의사결정에 피해 없도록 과장하지 않고 있는 그대로 기재하였습니다.

순수익은 풀오토 기준 매출의 15% 정도 됩니다.

원재료비는 35% 소요됩니다.
카페인중독은 착한프랜차이즈로 선정된 만큼 재료비 인상이 없으며, 일부 필요한 물건들은 (더저렴한 것) 다른 곳에서 사도 되지만
카페인중독 물류가 가장 저렴한 경우가 많습니다.

인건비는 풀오토 기준 550만원정도 소요됩니다.
현재 평일은 오전 11시30분부터 오후11시, 주말은 오전11시부터 오후12시까지 운영하고 있습니다.
영업시간을 늘리면 매출이 더 늘어날 것으로 생각됩니다.

기타 경비로는 크게 배달 어플 수수료와 로열티(매출의 3%)가 있습니다.
그동안 입지를 다지기 위하여 광고비(우가클)와 쿠폰으로(일정 금액 이상시 할인) 약 2~300만원 정도 썼고, 그 외는 거의 배달 수수료입니다. 항상 맛집랭킹 1등으로 현재는 안정적인 입지를 다져두어서, 앞으로 시작될 성수기에는 광고비나 쿠폰을 좀 줄여도 매출이 줄지 않을 것으로 생각됩니다.

메가나 컴포즈 등 메이저 커피는 홀 중심으로 이루어져 있어, 월세가 높고 초기 비용이 기본 1.5억 이상 듭니다.
배달 카페도 초기 자본이 1억 이상은 들기 때문에
이미 입지를 다져놓아 매출이 많이 발생하고 있는 저희 가게를 고려해 보셔도 괜찮을 것으로 생각됩니다.

배달 카페는 날씨가 좋지 않을때 잘됩니다.
비가 오거나 날이 너무 더운 여름이 가장 성수기입니다.
겨울 시즌에는 눈이 오거나 엄청 추울때 또 잘됩니다.
최근 들어 매출이 점점 더 늘고 있는 추세입니다.
곧 성수기 시즌으로, 그 전에 매수하시기를 추천 드립니다.

배달의민족: 최근 주문수 6,000+ 전체리뷰수 3,549, 찜 1,381 (평균 평점 4.9점)
쿠팡: 리뷰수 1,534 (평균 평점 4.9점)
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실제 매출 / 매입 현황

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매물 설명
개인 직거래 매물이 아닌, 중개업자 분들의 매물도 원아웃 제도로 처리됩니다.
직장인으로 살다가 카페 창업에 대한 로망으로 프랜차이즈를 시작하였습니다.
운이 좋게도 저렴한 월세에, 상권을 잘 찾아 카페인중독 200개 이상의 지점에서도 상위권에 속하는 매출을 달성하고 있습니다.
평균 매출이 3,500만원 정도이며 최근에는 매출 4,000만원 이상 이었습니다.
(실제 어플별 매출 총금액 보여드릴 수 있습니다)

와이프가 먼 거리로 이직하게 되어, 이사 계획으로 매도하고자 합니다.

다른 카페 대비 시그니처 메뉴로 경쟁력이 있기 때문에 항상 맛집 랭킹 1등을 하고 있고,
카페인중독 다른 지점 대비 차별화된 방식으로 운영하고 있는 노하우가 따로 있습니다.

권리금 일정 부분 협의 가능하며,친절하게 설명해 드리겠습니다!

위치정보
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돈카춘 리뷰 등록 음식맛이 좋아요 메뉴구성이 정갈해요 월-금 다음날 도착 발주가 좋아요 고기질이 아쉬워요 메뉴가 복잡하고 손이 많이가서 빨리 빼기 힘들어요 본사피드백이 느려요
우지커피(OOZYCOFFEE) 리뷰 등록 본사에서 가맹점 매출과 운영 관리에 신경을 잘 써주십니다. 프랜차이즈임에도 시그니처 메뉴가 있어 단골 손님이 많습니다. 그리고 가맹점도 현재 200호점 이상이여서 앞으로 발전 가능성이 좋습니다. 메뉴가 많아서 적응하실때 조금은 어려움이 있지만 금방 배우게되서 큰 문제점은 따로 없는것같습니다.
뚜레쥬르 리뷰 등록 cj푸드빌이라는 대형기업 프렌차이즈 매장이다 보니 본사 운영체제가 확실히 여타 작은 프랜차이즈와는 다르게 확실합니다. 규약이 약간있습니다. 운영시간이 다소편입니다. 타사와 경쟁이 있습니다.
아몽즈커피(A Mong Z) 리뷰 등록 커피 로스팅 및 커피 원두 결정에 대한 부분은 전문적인 것 같이 느껴지고 좋습니다. 또한 커피 원두를 두가지로 하여 고객님들이 직접 고를 수 있다는 부분에서도 선택의 폭을 넓혀드리고 좋은 것 같습니다. 신메뉴 런칭 및 제작 과정에서 가맹점주들과 얘기를 해보거나 같이 회의 같은 것을 진행하여 가맹점주들의 의견도 물어보는 기회가 있으면 좋겠다는 아쉬움이 있습니다. 그리고 인지도가 타 브랜드들에 비해 낮은 편이라 아쉽습니다.
신의주찹쌀순대 리뷰 등록 다른프랜차이즈 국밥집이나 맛집이라 소문난 개인점과 비교했을때 순대국은 맛에 있어서 빠지지않음. 순대국은 맛이 좋으나 안주류가 맛이나 경쟁력이 부족함. 가맹점 관리와 프랜차이즈 홍보가 아쉬움
오크레페(OH!CREPE) 리뷰 등록 아이템이 흔치않는것이 가장메리트가있습니다 지금도 계속 확장하고있는 브랜드라 여전히 운영매리트있어요 해당상권이 약해져서 매출저조, 비용증대가있지만 괜찮았어요 크레페를 아직 모르는분들이 많아서 약할수도있지만 그게 또 장점이되요
하륜일만족발 리뷰 등록 조리가 간편하고 일이 쉽습니다. 초보자도 가능합니다. 본사 간섭이 적고 재료수급이 편합니다. 저렴한 브랜드에 대한 고객들의 요구가 많고, 동종업계에 비해 단가가 적어서 배달 이익은 조금 적기 마련입니다.
장궁순대국 리뷰 등록 순대국 국물을 직접 끓여 배송하기때문에 국물이 진하고 맛있으면서 간편합니다 매장이 적고 많이 알려져 있지 않아서 인지도가 아쉽습니다 예전보다 재료비가 많이 올랐습니다
더벤티 리뷰 등록 본사에서 관리도 잘 해주고 이벤트도 많이 진행해주십니다 커피도 저가 중에 맛있는 편입니다 아직 저가 커피 중 메가, 컴포즈, 빽다방에 비해 인지도는 낮은편이라 조금 아쉽습니다 다만 이번에 모델이 바뀌면서 인지도가 올라가지 않을까싶습니다
경양카츠 리뷰 등록 다양한 신메뉴 개발 및 메뉴 리뉴얼로 인해 꾸준히 영업가능하며 본사와 소통이 원활합니다 광고및운영에 많이 투자하지않는거같음 공격적으로 운영하지않는거 같습니다.
돈카춘 리뷰 등록 음식맛이 좋아요 메뉴구성이 정갈해요 월-금 다음날 도착 발주가 좋아요 고기질이 아쉬워요 메뉴가 복잡하고 손이 많이가서 빨리 빼기 힘들어요 본사피드백이 느려요
우지커피(OOZYCOFFEE) 리뷰 등록 본사에서 가맹점 매출과 운영 관리에 신경을 잘 써주십니다. 프랜차이즈임에도 시그니처 메뉴가 있어 단골 손님이 많습니다. 그리고 가맹점도 현재 200호점 이상이여서 앞으로 발전 가능성이 좋습니다. 메뉴가 많아서 적응하실때 조금은 어려움이 있지만 금방 배우게되서 큰 문제점은 따로 없는것같습니다.
뚜레쥬르 리뷰 등록 cj푸드빌이라는 대형기업 프렌차이즈 매장이다 보니 본사 운영체제가 확실히 여타 작은 프랜차이즈와는 다르게 확실합니다. 규약이 약간있습니다. 운영시간이 다소편입니다. 타사와 경쟁이 있습니다.
아몽즈커피(A Mong Z) 리뷰 등록 커피 로스팅 및 커피 원두 결정에 대한 부분은 전문적인 것 같이 느껴지고 좋습니다. 또한 커피 원두를 두가지로 하여 고객님들이 직접 고를 수 있다는 부분에서도 선택의 폭을 넓혀드리고 좋은 것 같습니다. 신메뉴 런칭 및 제작 과정에서 가맹점주들과 얘기를 해보거나 같이 회의 같은 것을 진행하여 가맹점주들의 의견도 물어보는 기회가 있으면 좋겠다는 아쉬움이 있습니다. 그리고 인지도가 타 브랜드들에 비해 낮은 편이라 아쉽습니다.
신의주찹쌀순대 리뷰 등록 다른프랜차이즈 국밥집이나 맛집이라 소문난 개인점과 비교했을때 순대국은 맛에 있어서 빠지지않음. 순대국은 맛이 좋으나 안주류가 맛이나 경쟁력이 부족함. 가맹점 관리와 프랜차이즈 홍보가 아쉬움
오크레페(OH!CREPE) 리뷰 등록 아이템이 흔치않는것이 가장메리트가있습니다 지금도 계속 확장하고있는 브랜드라 여전히 운영매리트있어요 해당상권이 약해져서 매출저조, 비용증대가있지만 괜찮았어요 크레페를 아직 모르는분들이 많아서 약할수도있지만 그게 또 장점이되요
하륜일만족발 리뷰 등록 조리가 간편하고 일이 쉽습니다. 초보자도 가능합니다. 본사 간섭이 적고 재료수급이 편합니다. 저렴한 브랜드에 대한 고객들의 요구가 많고, 동종업계에 비해 단가가 적어서 배달 이익은 조금 적기 마련입니다.
장궁순대국 리뷰 등록 순대국 국물을 직접 끓여 배송하기때문에 국물이 진하고 맛있으면서 간편합니다 매장이 적고 많이 알려져 있지 않아서 인지도가 아쉽습니다 예전보다 재료비가 많이 올랐습니다
더벤티 리뷰 등록 본사에서 관리도 잘 해주고 이벤트도 많이 진행해주십니다 커피도 저가 중에 맛있는 편입니다 아직 저가 커피 중 메가, 컴포즈, 빽다방에 비해 인지도는 낮은편이라 조금 아쉽습니다 다만 이번에 모델이 바뀌면서 인지도가 올라가지 않을까싶습니다
경양카츠 리뷰 등록 다양한 신메뉴 개발 및 메뉴 리뉴얼로 인해 꾸준히 영업가능하며 본사와 소통이 원활합니다 광고및운영에 많이 투자하지않는거같음 공격적으로 운영하지않는거 같습니다.

매물정보

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보증금1,000만원 / 월세55만원
권리금7,000만원(협의가능)
경기 화성시 효행로1039번길 21
10만원
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