샐러디 강동역점

외식업 | 양식

권리금 : 5,500만원 (협의가능)

서울 강동구 진황도로 74

금액정보

월 매출 2,820만원

월 수익 385만원

매도자 정보 (개인매물)

이름 이가향

번호 010-3616-4986

매물정보
금액정보
매출정보
위치 및 기타정보

매물정보

2025-03-23 등록

상호명

샐러디 강동역점

주소

서울 강동구 진황도로 74

층수

지상 1 / 4층

평수

실면적 31.43㎡ 10평

주차

주차불가

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점포 직거래시 유의사항

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금액정보

권리금

5,500만원 (협의가능)

보증금

1,500만원

월세

180만원

관리비

10만원

권리금 산정에 대한 설명

영업 권리금

2,500만원

현 자리에서 2020.7월에 오픈 이후 6년째 운영중인 가게입니다. 그만큼 단골 손님도 많고 고정 배달 수요도 많습니다.
그리고 바로 앞에는 종합병원인 강동성심병원이 있어 직원 및 환자,보호자가 고객층이고 가게 주변으로 각종 대기업(삼성메디슨 등) 및 중소기업이 포진하고 있어 6년째 꾸준히 식권 수요가 있습니다. 식권 사용하시는 분들은 홀에서 식사하시거나 대부분 포장 해가십니다.

시설 권리금

1,000만원

작년에 건물에 큰 배관 공사도 하였고 저희 자체적으로도 가지배관 대청소도 해두었습니다.
그래서 배관 사용하시는 데에는 전혀 문제 없으시고(샐러드집이지만 은근히 기름이 많이 나와 미리 말씀드립니다.)
모든 물품을 6년 동안 계속 유지 보수하고 청소, 관리하면서 사용해왔기 때문에 깨끗하고 다 잘 작동됩니다.
어닝과 간판 청소, 삼성 에어컨 청소, 건물 내부 청소 모두 총 200만원 이상 들여서 작년에 업체 불러서 다 진행하였습니다.

2023.1. 홀 테이블과 의자 교체, 쇼파 의자 하부 뚫어서 수납공간 확보 (약 400만원 정도)
2024. 돌핀 언더카운터 식기세척기 구입 및 철제 싱크대로 교체 (약 400만원 정도)

테이블4개, 긴 쇼파의자1개, 의자5개, DID2대, 포스 및 키오스크 1대, 온장고, 토핑/ 드레싱/ 음료 냉장고, 냉장고 및 냉동실, 식기세척기, 오븐, 커피머신, 제빙기 등등

바닥 권리금

2,000만원

처음 전자담배 가게가 있던 자리에 바닥 권리금 4000만원 주고 입주하였고 그 이후 음식점에 맞는 구조로 변경하여 사용할 만큼 샐러디 본사에서도 강동역 쪽에서는 유일하게 탐냈던 자리입니다. 그만큼 유동인구도 많고 뒷쪽으로는 지하철역, 앞쪽으로는 병원과 버스정류장이 있습니다. 주변에 래미안 강동팰리스, 태영아파트 등 아파트 단지외에도 현재 포스코 더샵(올해 말 입주 예정), 중흥 S클래스 등 대단지 아파트들의 입주가 지속되고 있습니다. 무엇보다 둔촌동 주변으로는 샐러디가 없습니다. 둔촌 주공아파트(올림픽 파크 포레온) 입주가 시작되면서 배달도 조금씩 늘고 있는 현황입니다. 참고해주세요!

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매출정보

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원아웃 제도란

허위 기재 시 원아웃 제도로 영구 정지 당할 수 있습니다.

2,820만원

월 매출

재료비

1,000만원

35%

인건비

700만원

25%

혼자운영

가족/동업자

정직원

파트타임

0명

1명

6명

월세

180만원

공과금

45만원

관리비

10만원

기타경비

500만원

18%

월 수익

+ 385만원

14%

순이익에 대한 추가정보

매출은 2024.1~12월까지 1년 평균 매출입니다.
현재 저는 풀오토로 운영중입니다. 풀오토로 계속 돌리시게 되면 남는 수익은 현재와 비슷하실 수 있는데 저는 가게에 신경쓸 시간이 많이 없어서 본사 물품을 주로 사용하고 재료 사입은 거의 하지 못했습니다. 강제 품목 정도만 쓰시고 나머지 직접 사입하시면 풀오토로 돌리셔도 이것보다는 50만원 이상은 이익 남으실 겁니다.
반오토면 여기서 인건비 및 기타경비(4대 보험료) 등에서 합산 150~200정도는 세이브 된다고 생각됩니다.(순수익 550정도)
직접 일하시면 물론 순수익 700이상은 됩니다. 다만, 샐러드 특성상 성수기와 비수기의 매출 차이가 있으니 저는 직접 일하시거나 반오토 하시고 필요시 아르바이트 충원으로 추천드립니다.

매출정보 질문하기

매출/매입 현황

매물 설명

개인 직거래 매물이 아닌, 중개업자 분들의 매물도 원아웃 제도로 처리됩니다. 개인 직거래 매물이 아닌, 중개업자 분들의 매물도 원아웃 제도로 처리됩니다.

- 개인사정으로 24년 3월부터 영업시간 단축 운영중입니다.(평일 30분, 주말 이틀 간 6시간 단축) 따라서 매월 특히 성수기의 경우는 매출이 월 400만원 정도 손해가 나고 있는데 여건이 되신다면 풀로 운영하시면 좋겠습니다.
- 동생명의로 운영해오다가 동생 문제로 부득이하게 작년 8월에 급하게 명의변경을 하게 되면서 장사를 많이 못했습니다. 그래서 매출이 저조하게 나왔고 그 부분도 반영하여 권리금 산정하였으니 참고 부탁드립니다.
- 6년 동안 정말 잘 운영해왔던 가게입니다. 가게 평수 대비 높은 매출을 내고 있다고 생각합니다. 처음 장사 시작하시거나 혼자 운영하시거나, 부부가 같이 운영하실 분 추천드립니다.
- 홀이 넓진 않습니다. 그래서 배달이 많기는 하나 그만큼 포장도 많아 평균 배달비율은 50% 좀 안됩니다.
- 현재 샐러디 천호역점, 강동역점을 같이 운영중입니다. 개인 사정(남편 근무지 변경)으로 먼 곳으로 거주지를 옮기고자 두 가게 모두 매물로 내놓게 되었습니다. 많은 관심 부탁드립니다.
- 샐러디 강동역점은 강동권에서 처음 생긴 매장입니다. 그만큼 입지가 탄탄합니다. 그리고 제 생각에는 더 이상 강동권에서 생길 자리는 없을 것 같습니다. 저속노화의 큰 흐름과 함께 오랫동안 같이 갈 브랜드입니다. 그리고 샐러디는 계속 드레싱 개발, 메뉴 개편 등에 노력을 쏟고 있습니다. 매니아층도 있는 만큼 앞으로 수요는 더 커질 것으로 보입니다.
- 매출은 본사에서 로얄티 산정할 때 쓴 자료로 증빙해드립니다. 실제로 포스에서는 조금 더 많이 잡히기는 합니다. 명의 변경된 이후로의 매출도 다 증빙 가능합니다.
- 샐러드는 3월~10월이 성수기입니다. 이제 성수기가 시작되고 있으니 양수 받으실 분은 서둘러서 본사 교육받으시고 운영하시면 좋겠습니다.
- 권리금 5,500만원 + 보증금 1,500만원 + 본사 교육비 500만원 + 양도양수금 500만원 = 총 8,000만원 자금 필요합니다.
- 권리금 협의도 가능하니 연락주세요. 직접 연락주시면 매출 증빙도 다 자세히 해드리고 설명드리겠습니다.

위치정보