\u27a1\ufe0f건물 유형: 근린생활시설 및 주택
\u27a1\ufe0f해당 층: 1층 (1층에 위치해있지만 고지대여서 스튜디오는 4층 뻥뷰입니다)
\u27a1\ufe0f전체 층: 4층
\u27a1\ufe0f방 개수: 스튜디오 전체공간 + 피팅룸 + 창고 + 내부화장실 + 단독 테라스
\u27a1\ufe0f욕실 개수: 1개
\u27a1\ufe0f난방 방식: 천장형 냉난방기 1대
​\u27a1\ufe0f공급 면적: 평
\u27a1\ufe0f전용 면적: 실내평수 17평 + 테라스 공간 약 15평 = 전체 평수 32평 정도


\u2753 시설 정보
\u27a1\ufe0f옵션 정보: 권리금 2500만
(3월 1째주 이내 잔금 가능 시 파격적 조정가능)
영업 권리금 + 인테리어 + 스튜디오 가구, 소품, 그 외 모든 물품

운영하고 있는 인스타그램 계정 및 예약 플랫폼 (아워플레이스, 스페이스 클라우드)까지 모두 양도
*인스타그램 팔로워 1700명 이상
*아워플레이스는 현재 슈퍼플레이스 뱃지, 80개 이상 리뷰 보유

\u27a1\ufe0f주차 가능 여부: 가능
건물 내 1대 스튜디오 방문차량 지정주차 (무료)
상황에 따라 스튜디오 앞 골목에 1-2대 추가 주차 가능 (대부분의 경우 2대는 편하게 댈 수 있습니다)

서울역에서 도보 7분/ 1층에 위치해있지만 고지대여서 4층 뻥뷰입니다.
채광은 남서향으로 창이 통창으로 둘러쌓여 채광이 길고 깊게 들어옵니다. 날씨가 흐려도 어둡지 않은 정도로 채광이 좋은 편입니다.

촬영 공간, 내부피팅룸, 작은 창고, 내부 화장실, 야외테라스(3개로 나뉘어지는 스팟) 공간으로 나뉩니다.
촬영 공간은 버리는 스팟 하나없이 쓸 수 있게 바닥,천장 세팅되어있고,
냉난방기, 조명, CCTV까지 설치 되어있어 인수 후 손댈 것 없이 바로 영업하실 수 있습니다.

주로 의류/생활용품 촬영, 인터뷰, 유튜브, 영상촬영 팀이 가장 많이 방문해주십니다.
근처 소음이 거의 없어 동시녹음이 가능한 스튜디오라 영상 및 유튜브 촬영팀 분들이 많이 오시는데,
사진촬영 팀보다 영상촬영 팀이 이용시간도 길고, 인원이 많아 하루 예약만 들어와도 매출에 도움이 많이 됩니다.
(N회이상 촬영 / 주기적인 촬영 대관문의도 들어옵니다. 인원수 26명 이상 대형 유튜브 촬영팀도 비주기적으로 다회 대여하셨어요.)

방문해주시는 모든 분들이 사진으로 보기보다 실제로 훨씬 넓고 더 예쁘다고 말씀해주시며, 테라스 때문에도 인기가 많은 편입니다.
내부 피팅룸, 작은 창고 공간도 있습니다.

비슷한 컨셉의 스튜디오는 거의 보지 못했으며, 아워플레이스 리뷰 80개 이상, 5점 만점을 유지하고 있는 만큼 이용자 분들의 만족도가 높은 스튜디오입니다. 재방문 고객들도 많이 계세요.

저에게 소중하고 의미있는 공간이라 양도할 생각이 전혀 없었으나,
본업 근무지가 해외로 발령나서 급하게 양도 글을 올립니다..
저보다 더 소중하게 운영해주실 분이 양도해주시면 너무 감사하겠습니다.

본업에 치여 신경 하나도 쓰지 못하는 때에도, 촬영 목적 렌탈만으로도 월세는 깔고 가실 수 있는 매출 발생합니다.
제가 여러가지 시행착오를 거쳐 부업으로 운영하기 좋게끔 세팅을 다 해둔 상태라,
투잡으로 운영하시면 제 인프라대로 손 많이 안타게 굴리실 수 있도록 노하우/인프라 전수해드리겠습니다.
처음이신 분도 어렵지 않게 시작하실 수 있으실 거예요.

테라스의 공간 중 8평정도는 꾸며서 매출 확장하실 수 있는 공간입니다. 울타리 설치까지 마쳤는데, 계절이슈로 잠시 중단해 두었습니다.
더 넓은 스펙트럼의 촬영팀이나, 소모임용 대관으로 확장하실 수 있을 것 같아요,

추가로 마케팅해보지 않은 영역인데,
주말에는 소모임하시는 팀들도 방문도 종종 있고 만족도가 높은 편이라, 소모임 공간대여로도 확장하실 수 있고,
개인적인 관심사로 원데이 요가클래스를 기획해 2차례 진행해보았는데, 요즘 체험형 원데이클래스의 수요가 많아 요가 선생님과 고객님들의 반응도 너무 너무 좋았고 요가선생님의 지인을 통한 문의도 많았습니다. 본업 이슈로 가능성만 확인하고 본격 확장을 시도하지 못했는데, 확실한 수요 파악했으니 원하시면 이쪽으로도 확장하실 수 있으실 거예요.
내부 화장실을 갖추고 있는 부분은 다목적으로 확장하시는데 정말 큰 장점입니다.
*위층이 주거공간이라 늦은밤까지 시끄러운 파티룸으로는 이용이 어렵습니다.

스튜디오 내 모든 가구, 소품, 물품 (조명, 러그, 식물, 창고 내 물품까지 일괄 양도이며
운영 중인 계정들도 모두 양도드리고 운영에 관련된 모든 꿀팁이나 정보도 공유드리겠습니다..!