동백카츠 지웰시티점

외식업 | 일식/회

권리금 : 2억 (협의가능)

충북 청주시 흥덕구 대농로 39

금액정보

월 매출 7,000만원

월 수익 2,180만원

매도자 정보 (개인매물)

이름 배성현

번호 비공개

매물정보
금액정보
매출정보
위치 및 기타정보

매물정보

2025-03-05 등록

상호명

동백카츠 지웰시티점

주소

충북 청주시 흥덕구 대농로 39

층수

지상 1 / 4층

평수

실면적 112㎡ 34평

주차

2 대 / 140 대

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점포 직거래시 유의사항

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금액정보

권리금

2억 (협의가능)

보증금

1억

월세

600만원

관리비

130만원

권리금 산정에 대한 설명

영업 권리금

1억 8,000만원

안정적인 매출 및 수익 구조
본 매장의 월 평균 매출은 7,000만 원이며,
보수적으로 수익률 30%를 적용하였을 때, 월 순수익은 약 2,100만 원 수준입니다.
연간 순이익은 약 2억 5,200만 원으로, 투자 대비 안정적인 수익 창출이 가능한 구조입니다.

빠른 투자금 회수 가능
영업권리금은 1년~1년 반 내 회수 가능한 수익 구조이며,
매출과 고정비가 이미 안정화되어 있어 추가적인 리스크 없이 바로 수익을 기대하실 수 있습니다.

검증된 고객층과 매출 패턴
본 매장은 홀과 배달 매출이 균형을 이루는 구조로,
날씨나 계절에 따른 매출 변동 폭이 적고, 운영 안정성이 매우 높습니다.
또한 지웰시티 핵심 상권에서 2년 이상 운영된 매장으로,
가족 단위, 직장인, 커플 고객 등 다양한 연령층의 단골 고객이 형성되어 있습니다.

시설 권리금

1,000만원

효율적인 설비 기반 – 추가 투자 없이 즉시 운영 가능
본 매장은 초기 인테리어 및 시설 투자 비용으로 약 2억 5,000만 원이 투입된 매장입니다.
현재 설비 상태가 매우 양호하여, 감가율을 감안하더라도 별도의 추가 투자 없이 바로 영업이 가능합니다.

즉시 운영 가능
기존의 주방 설비, 내부 인테리어, 가구, 배달 시스템 등 모든 기반 시설이 완비되어 있어,
신규 매장 대비 초기 세팅 비용과 시간을 크게 절약할 수 있습니다.
인수 후 즉시 매출 발생이 가능한 점이 큰 강점입니다.

바닥 권리금

1,000만원

청주 지웰시티 핵심 상권 내 입지
본 매장은 청주의 대표적인 주거 밀집 지역인 지웰시티에 위치하고 있으며,
배후 고객층이 매우 탄탄하여 상권의 안정성과 성장성이 모두 확보된 매장입니다.
동일 입지 내 신규 매장 오픈 시에도 유사한 수준의 바닥 권리금이 요구될 가능성이 높습니다.

높은 인지도 및 입지 가치
본 매장은 2년 이상 운영되며, 주변 상권에서의 인지도와 단골 고객 기반이 이미 확보되어 있습니다.
지나가던 유동 고객뿐만 아니라, 방문 목적이 확실한 재방문 고객층 확보로 안정적인 매출 유지가 가능합니다.

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매출정보

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원아웃 제도란

허위 기재 시 원아웃 제도로 영구 정지 당할 수 있습니다.

7,000만원

월 매출

재료비

2,700만원

39%

인건비

1,200만원

17%

혼자운영

가족/동업자

정직원

파트타임

0명

5명

3명

월세

600만원

공과금

50만원

관리비

150만원

기타경비

120만원

월 수익

+ 2,180만원

31%

순이익에 대한 추가정보

본 매장은 월 평균 매출 7,000만 원, 순수익 2,180만 원(수익률 31%) 수준을 유지하고 있으며,
이 수치는 최근 6개월의 실제 데이터를 기반으로 계산된 결과입니다.
운영 중 발생하는 고정비 및 변동비를 모두 반영한 실질적인 수익 수치입니다.

● 순이익이 신뢰할 수 있는 이유
운영 효율성 극대화: 대표 1인이 직접 운영하며 관리 효율과 인건비 절감을 모두 실현

홀·배달 매출이 균형을 이루는 구조로 계절 및 날씨의 영향이 적음

고정비가 낮음:
▸ 월세 600만 원 (9%)
▸ 관리비 130만 원 (2%)
▸ 기타경비 120만 원 (2%)

정직원 5명 + 파트타임 3명 체제로 현장 운영이 안정화되어 있음

매출정보 질문하기

매출/매입 현황

매물 설명

개인 직거래 매물이 아닌, 중개업자 분들의 매물도 원아웃 제도로 처리됩니다. 개인 직거래 매물이 아닌, 중개업자 분들의 매물도 원아웃 제도로 처리됩니다.

청주 지웰시티 핵심 상권,
주거지·학교·쇼핑 상권이 겹치는 입지에서
**월 평균 매출 7,000만 원, 순수익 약 2,180만 원(수익률 31%)**을 안정적으로 기록 중인
프리미엄 돈카츠 & 파스타 전문 매장입니다.

\ud83d\udccc 포인트 1 – 안정적인 매출 구조

배달과 홀 매출이 균형 있게 구성되어 있어 날씨, 계절의 영향을 최소화

비가 오거나 더운 날엔 배달 매출이, 맑은 날엔 홀 매출이 자연스럽게 보완

지역 배달 앱 및 배민, 요기요 등에서 지속적인 주문 유입 발생

배달은 홀보다 메뉴 단가가 1,000원 이상 높게 설정, 수익성 강화

\ud83d\udc49 이처럼 **오프라인(홀)과 온라인(배달)**이 유기적으로 연결된 구조는
외부 환경에 흔들리지 않고 꾸준한 매출을 유지할 수 있는 강력한 장점입니다.

\ud83d\udccc 포인트 2 – 사장 인건비를 제외한 실질 순수익 구조

현재 순이익 2,180만 원은 사장님 인건비 미포함 기준

운영에 직접 참여하시면, 수익 전체를 실질 급여로 환산 가능

연 순이익 약 2억 6천만 원 \u2192 권리금 2억 기준 회수 기간 약 1년 내외 예상

\ud83d\udccc 포인트 3 – 시설, 인력, 시스템 완비

약 2억 5천만 원 상당 인테리어 및 주방 설비 포함

정직원 5명, 파트타임 3명 구성 \u2192 인력 안정

본사 슈퍼바이저 상주 \u2192 교육 및 운영 지원 가능

\ud83d\udccc 포인트 4 – 청주 특화 경쟁력: '전용 주차장' 보유

청주는 자차 이동이 일상화된 도시, 주차장이 있는 매장은 경쟁력이 매우 높음

눈·비·폭염·한파 등 외부 변수에도 고객 접근성 우수

가족 단위, 쇼핑 고객, 커플 방문이 편리해 재방문율 높음

이 매장은 단순히 자리가 좋은 매장이 아닙니다.
배달까지 결합된 구조 / 실질 수익률 / 시설 / 고객 기반 / 입지 경쟁력이 모두 갖춰진
리스크 없는 창업 아이템입니다.

\ud83d\udccc 운영 안정성, 수익성, 빠른 회수를 동시에 원하신다면,
이 매물은 최고의 선택이 될 수 있습니다.

단 본인의 능력에 따른 매출 차이가 있을 수 있습니다.

위치정보