청주 가경동 교육 중심 상권에 있는 무인 스터디 카페입니다. (2층 국어 학원, 3층 영어+수학 학원)
월세 보증금 : 2000만원
권리금 : 1200만원

고정 지출
- 월세 90만원 (부가세 포함 99만원)
- 관리비 4만원
- 공과금 (전기 수도) 약 30만원 -> 계절을 많이 탑니다
- 기타 렌탈비 (정수기, 인터넷) 약 6만원 (안마의자 렌탈이였는데, 25년 2월에 기간 다 채워서 제 소유 되었습니다.)
- 간식, 음료, 종이컵 등 소모품 비용 약 25만원
- 시험 기간일 때만 단기 알바 고용 (1개월에 20~25만원, 1년에 4회 고용 기준 월 평균 약 10만원으로 산정했습니다.)
고정 지출 총액 약 174만원

현재 스터디카페 보유 물품(시설)
보유 : 컴퓨터, 프린터(스캐너), 벽걸이 에어컨 2대, 천장형 에어컨 1대, 키오스크 1대, CCTV 8개 및 홈캠 2개, 커피머신, Wifi 공유기 1개, 좌석 34set, 2~3인용 스터디룸 1개, 화장실 2개, 사물함 40개
렌탈 : 안마의자, 정수기 1대, Wifi 공유기 1개(총 2개)

안마의자는 렌탈이였는데 기간 다 채우고 25년 2월 제 소유 되었습니다.
CCTV는 캡스 쓰다가 해지하고, 업자 통해서 100만원주고 직접 설치한거에요. 관리 비용 없습니다. (원래 월 10만원 수준)

순수익 계산
※ 23년 11월 까지는 이전 사장님이 운영하던 시기입니다.
제가 당시 매출 자료가 있어서 순수익을 계산한 값입니다.
21년 : 1060
22년 : 1700
23년 : 1170 - *21년~23년 계좌이체 이력은 없어서 순수 카드 매출만 계산함
24년 : 2120 - *계좌이체 매출 포함
+25년 1월~4월 : 700
*월 10~15정도는 현금 매출인데, 여신금융협회 데이터에는 포함되지 않아서 매출이 약간 적어보입니다.

가게 한 번 오셔서 구경해보세요.
상태 보시면 아시겠지만 나중에 되팔때 급매하셔도 1300만원은 받을거라고 생각합니다.

-미리 답변-
1. 왜 파는지
본업으로 교대 근무를 하고있습니다. 본업과 매장 관리를 병행하는 게 지쳐서 올린 매물입니다.
블로그 가보면 느끼시겠지만, 그동안 정말 많은 것을 개선하고 애정을 가지고 운영했구요.
장사에 재능이 있었는지 이전 사장님 최고 월 매출, 년 매출 제가 갱신했습니다.
머리로는 팔지 않는 것이 맞다고 생각하지만, 투잡을 1.5년 정도 하다보니 피곤이 쌓이고, 운동도 못해서 살도 찌고..
그래서 팔아버리고 좀 여유있게 살고싶어졌습니다.
본업으로 다른 무인 매장 관리하시는 분들이나, 가정주부 등 부업으로 운영하실 분들에게 맞는 매물이라고 생각합니다.

2. 적자난 적 있는지
24년 2월에 한 번 있습니다.
원래 비수기인 이유도 있지만, 당시 주변 다른 스터디카페에서 40% 할인 이벤트를 한 것에 타격을 받았다고 추측합니다.
거기는 요즘도 이벤트하면서 매출에 타격 받는거같던데, 저는 그 달 이후로 이벤트 없이 매출을 좀 잘 올려놨으니 스스로 대견합니다.

3. 할 일 많은지
저는 한 번 가면 평균 40~50분 정도 청소/정리합니다. (대청소 등 특별한 경우 제외)
성수기 때는 1~2일 마다 가고, 비수기 때는 2~3일에 한 번 갑니다.
청소/정리/음료 및 커피 채우기 등 기본적인거 빼면 자동입니다. -> 이것도 직원 고용하면 90% 수준의 오토
얼마나 자동? : 키오스크로 무인 운영, CCTV로 내부 상태 확인 등
에어컨 및 환풍기는 휴대폰으로 조작 가능(시간별/온도별 자동 작동 설정 가능)

그리고 솔직히 쓰레기통 이빠이 큰거로 바꾸고, 1주일에 한 번만 가도 운영은 되죠.
일은 하고싶은 만큼 하시면 됩니다. 근데 관리 수준에 따라 매출이 오르락 내리락 하는건 생각하셔야겠지요.

4.체인점인지
체인점 아닙니다. 본사에 관리비를 낸다거나 그런거 없습니다.
키오스크도 관리비를 받지 않는 업체에서 "구매"한거에요. 관리비 없습니다.

5. 수익 추가 설명
계좌이체로 받는 돈이 따로 있습니다. (※ 매출 증빙 데이터에는 포함하지 않고 계산했습니다.)
대충 월 10~15만원 됩니다.

오늘도 좋은 하루 되세요