샐러바웃 송파본점

외식업 | 양식

권리금 : 1억 3,000만원 (협의가능)

서울 송파구 올림픽로34길 5-29

금액정보

월 매출 4,200만원

월 수익 1,580만원

매도자 정보 (개인매물)

이름 김재경

번호 010-7228-1348

매물정보
금액정보
매출정보
위치 및 기타정보

매물정보

2025-02-26 등록

상호명

샐러바웃 송파본점

주소

서울 송파구 올림픽로34길 5-29

층수

지상 2 / 2층

평수

실면적 76㎡ 23평

주차

10 대 / 100 대

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점포 직거래시 유의사항

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금액정보

권리금

1억 3,000만원 (협의가능)

보증금

4,000만원

월세

260만원

관리비

60만원

권리금 산정에 대한 설명

영업 권리금

5,000만원

년 비수기(최저) 매출 : 3200만원
년 성수기(최고) 매출 : 6900만원

지출 증빙 가능한 엑셀 파일 유지 중

시설 권리금

3,000만원

- 시설물 인계
덕트 1구 / 인덕션 2구 / 4도어 냉장고 1대 / 밧드 + 하부 냉장고 2대 / 작업대+하부 냉장고 1대 / 제빙기 1대 / 물 디스펜서 1대 / 음료 냉장고 (쇼케이스) 3대 / 정수기 1대 / 천장형 에어컨 2대 / 도도포인트 테블릿(완납) 1대 / 식기세척기(완납) 1대

+
2년차에 접어드는 매장이지만, 내부 인테리어 공사 간 신경을 많이 썼기에 손 볼 곳은 없으며 사진찍기 좋은 공간으로 형성 해놓음
(각종 액자 / 소품 / 선반 / 조명 등)

바닥 권리금

5,000만원

방이동 일대 기본 바닥 권리 기준

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매출정보

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원아웃 제도란

허위 기재 시 원아웃 제도로 영구 정지 당할 수 있습니다.

4,200만원

월 매출

재료비

1,480만원

35%

인건비

80만원

혼자운영

가족/동업자

정직원

파트타임

0명

2명

0명

2명

월세

260만원

공과금

60만원

관리비

60만원

기타경비

680만원

16%

월 수익

+ 1,580만원

38%

순이익에 대한 추가정보

이 외 세금(부가세, 종소세) 및 큰 돈에 대한 예비비에 대한 저축 또한 같이 이뤄지고 있으며, 이 금액은 위 항목 부분에 반영을 하지
않았습니다.

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매출/매입 현황

매물 설명

개인 직거래 매물이 아닌, 중개업자 분들의 매물도 원아웃 제도로 처리됩니다. 개인 직거래 매물이 아닌, 중개업자 분들의 매물도 원아웃 제도로 처리됩니다.

1) 신축 상가 첫 입주
2) 화장실 청결 상태 : 양호
* 건물 내 청소해주시는 분이 계심(아침마다 청소 실시)
3) 임대인 성향 : 적극적이고 협조적, 월세인상 x
4) 엘리베이터 : 유 (지하2층 ~ 2층)
* 지하는 관리실 외 상가가 없기에 사실상 1-2층만 운영
5) 주민회장님 / 관리소장님 / 주변 상가와 관계가 원만하게 형성되어 많은 도움을 받고 있음
6) 항아리 상권 : 매장 뒤쪽 대로변 대기업 + 중소기업 다수 / 매장 앞 쪽 다수의 오피스텔 분포 + 주변 대규모 아파트 / 신규 오피스텔 공사 중 -> 점심/저녁 둘 다 받쳐주는 상권이며, 매장 홀 식사 비율도 배달 매출 비율과 비슷하게 4:6 / 5:5 정도로 매우 높음 (배달 보다 많이 남는 홀 장사 활발)
7) 주변 필라테스 / 헬스장 / PT샵 다수 -> 좋은 관계 유지 중이며, 제휴도 가능
8) 역세권 (출입구 부터 약 2분 내외 소요) / 방이 먹자골목 상권
9) 매장 앞 쪽 공원 리모델링 중
10) 주차 가능 : 기계식 주차 / 1시간 무료
11) 네이버 플레이스 지역구 맛집 1등 + 쿠팡 및 배민 리뷰 총 합 약 4500 개 이상
12) 지출 및 정산 파일 유지 중 -> 인계 가능한 파일
13) 현재 올해 고안 중인 매출 증대 프로젝트 구상 이후 인계 예정
14) 6번과 이어지는 내용으로, 직장인 모바일 식권 식권대장 실시 중 -> 홀 매출의 높은 비율 차지
15) 구청 / 동사무소 직원분들의 장부(제로,서울페이) 선결제 활성화 -> 별도 노트 구비 x / 도도포인트 적립제도로 사용 추적 및 사용 용이

위치정보