서울 강서구 마곡, 최고의 조건, 최고의 건물
3개월 전 리모델링한 200평 퍼블릭짐 양도합니다.
[마곡 하이프짐, 라온하제필라테스 마곡점, 슬릭부스트 마곡캠프]


20년 지기 불알친구와 오픈 1년만에 3개의 퍼블릭짐을 오픈할 수 있게 해준 센터입니다.
너무 빠르게 성장하다보니 사장병 걸려서 직원탓만하고 운영을 제대로 안했습니다. 
이 후에 돈문제 생기면서 2호점 3호점 정리하고 동업자와 다투느라 회사의 성장을 대표자들이 방해했습니다.
이대로면 20년지기와 얼굴도 못보고 지낼 사이가 될 것 같아 양도 후 우정을 지키려 합니다.

블로그나 SNS 찾아보시면 아시겠지만, 운영을 그지같이 해도 회원권만으로 월 6천 나오는 미친 센터입니다.
저희는 PT 운영을 안하고 1회씩 판매하고 있습니다. 
기존 PT트레이너 운영시 PT매출로만 1억이상 달성하던 센터입니다.


   임대차 기본 정보(마곡 상권 내에서 임대조건이 월등히 좋습니다.)
          • 보증금 : 134,713,490원 / 월세 : 13,884,580원 (VAT별도)
          • 권리금 : 250,000,000원 (시원한 협의 가능합니다.)
          • 전용면적 : 200평 (+서비스공간 30평 내외)
          • 운영 종목 : 헬스 + 그룹운동 + 필라테스
          • 유효 회원 수 : 헬스 700명 내외, 필라테스 250명 내외, 슬릭부스트 150명 내외
          • 회원권 단가 : 1년권 48만원 PT 유효회원 : 거의 없음
   

   매출 히스토리
        • 프리세일 성과 (2021년 9월~11월): 6억 6천만 원
        • PT 운영 시 평균 매출: 1억 5천만 원 (회원권 40% 피티 60%)
        • 2024년 10월, 1억 원 들여 리뉴얼 오픈
              1) 인포 인건비 감소를 위한 키오스크 설치 (500만원 일시불)
              2) 관리비 절약을 위한 고효율 냉난방기 추가 설치 (1,500만원)
              3) 관리비 절약을 위한 순환펌프 설치
        • 리뉴얼 후 신규 등록률 90% 이상, 지인 소개 급증

   시설 및 장비 상태
        • 임펄스 머신, 해머스트랭스, 천국의 계단 8대, 러닝머신 7대 (1억 7천만원 상당)
        • 6 : 1 필라테스 룸 2개 / 이브필라테스 기구
        • 수요 충분하지만, 내가 애정이 없어서 안 굴림.
        • 필라테스 전임 강사 채용하면 확실한 수익 기대 가능. (월 2천~2천5백) 
        • 그룹PT 성업 중 (월 단가 20만원 이상)
        • 버추얼 시스템 기반 그룹 PT로 PT와 시너지 효과 기대 가능

   핵심 포인트
        • 마곡·발산 메가상권 핵심 입지 / 상권 내 우수한 임대차 조건
        • 대형 퍼블릭짐으로 확실한 수요 확보
        • 회원권만으로 6천 매출 발생 (PT 없는 매출)
        • PT팀 & 필라테스 활성화 시 추가 매출 폭발

조건 부 인수도 가능합니다. 자금 준비되신 대표님들은 어떤 문의든 편하게 부탁드리겠습니다.