이차돌 검단신도시 아라점

외식업 | 육류

권리금 : 1억

인천 서구 이음5로 72

금액정보

월 매출 4,500만원

월 수익 1,070만원

매도자 정보 (개인매물)

이름 임철식

번호 비공개

매물정보
금액정보
매출정보
위치 및 기타정보

매물정보

2025-02-13 등록

상호명

이차돌 검단신도시 아라점

주소

인천 서구 이음5로 72

층수

지상 1 / 8층

평수

실면적 94㎡ 28.5평

주차

1 대 / 60 대

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점포 직거래시 유의사항

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금액정보

권리금

1억

보증금

1억

월세

610만원

관리비

130만원

권리금 산정에 대한 설명

영업 권리금

1,000만원

2022년 2월에 OPEN하여 3년 동안 운영해온 매장이며 매월 평균 25%(홀/배달 각각) 단골 고객을 확보하고 있으므로 양수인 입장에서는 안정적인 고객을 확보한 상태로 시작하는 MERIT가 있습니다

시설 권리금

9,000만원

초기 OPEN 시 각종 시설 비용(인테리어/익스테리어/주방집기/냉동고/티오더 등등)으로 1억5천 이상을 투자한 매장이며 2024년 7월에 기존 이차돌에서 이차돌 플러스로 리뉴얼(고객 니즈에 따라 신메뉴 출시)하면서 새롭게 익스테리어 보수 및 간판을 교체하고 활용 공간을 넓히기 위해 발코니 확장 공사비용 등으로 2천만원 이상을 추가로 투자하였습니다. 청결하게 관리하고 있으나 3년을 유지한 매장이므로 감가상각 비용으로 8천만원을 공제 하였습니다 위와 같은 이유로 이차돌 플러스로 양수하여 영업을 지속하는 것이 비용적인 측면이나 매출적인 측면에서 최선의 방법이라 생각합니다.

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매출정보

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원아웃 제도란

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4,500만원

월 매출

재료비

1,500만원

33%

인건비

850만원

19%

혼자운영

가족/동업자

정직원

파트타임

0명

1명

3명

월세

610만원

14%

공과금

40만원

관리비

130만원

기타경비

300만원

월 수익

+ 1,070만원

24%

순이익에 대한 추가정보

오너 인건비는 포함되지 않은 순이익이며 가족 2인이 운영하시면 매월 인건비로 200만원 정도는 절감될 것입니다 참고로 저희는 현재 사정상 점심 장사를 운영하고 있지 않으나 시작하게 되면 배달 매출 포함 매월 최소 1천만원 이상의 신규 매출이 추가로 발생할 것으로 예상합니다

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매출/매입 현황

매물 설명

개인 직거래 매물이 아닌, 중개업자 분들의 매물도 원아웃 제도로 처리됩니다. 개인 직거래 매물이 아닌, 중개업자 분들의 매물도 원아웃 제도로 처리됩니다.

기존 법인에서 사업의 다각화 차원에서 외식사업부를 신설해 운영해오고 있으나 가게 운영 점장이 신규 사업차 퇴직하게 되어 관리하기가 어려워 양도하고자 하며 오너가 좀 더 집중해 직접 운영하시면 매출은 올라갈 것으로 확신합니다. 본 매장은 전국에서 거의 유일하게 세대수 대비 상가 비율이 1% 정도 밖에 안되는 큰 장점이 있는 검단 신도시 메인 상권의 코너 자리에 위치하고 있어 접근성이 매우 좋습니다. 참고로 자동차로 40분 거리 안에 타 이차돌 매장이 없어 거의 독점적인 상권이며 총 3만 5천 신도시 세대가 2026년에 모두 입주하게 되면 거주 인구가 10만명에 이르게 될 것이라 자연스럽게 매출의 증대로 이어질 것으로 확신합니다. 더불어 올해 5월경 지하철(가게까지 도보로 5분 거리)이 개통될 예정이며 2026년 하반기에는 지하철 주변에 롯데몰이 완공 예정이고 인천 지방법원 및 검찰청이 이전하게 되면 유동 인구는 더욱 폭발적으로 늘어나게 되어 획기적인 매출 증대로 이어질 것으로 예상됩니다. 이러한 미래 가치를 염두에 두고 가게를 인수 오픈 하였습니다.

위치정보