용용선생 마곡점

외식업 | 주류

권리금 : 7억

서울 강서구 마곡중앙6로 69

금액정보

월 매출 1억 800만원

월 수익 2,569만원

매도자 정보 (개인매물)

이름 김준기

번호 비공개

매물정보
금액정보
매출정보
위치 및 기타정보

매물정보

2025-02-02 등록

상호명

용용선생 마곡점

주소

서울 강서구 마곡중앙6로 69

층수

지상 1 / 1층

평수

실면적 185㎡ 56평

주차

2 대 / 40 대

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점포 직거래시 유의사항

* 연락처는 비밀 댓글로 주고 받으세요 (전체 공개시 사기, 스팸 연락 주의)

금액정보

권리금

7억

보증금

2억

월세

1,500만원

관리비

81만원

권리금 산정에 대한 설명

영업 권리금

2억

월매출 1억 이상이 꾸준히 나오고 있습니다. 평균 영업이익 25%로, 월 평균 2500만원 수익 가능합니다.

*풀오토 기준으로 산정한 금액이고 만약 현장을 직접 관리하면 인건비 절감으로 월평균 3000만원 수익 가능

시설 권리금

1억

4억 시설 투자비가 들어갔지만, 2년 이상 운영하여 감가상각을 고려하여 1억으로 측정하였습니다.

*시설 권리금의 기준은 매장 내 모든 시설물과 집기 비품이 포함입니다.
양도수 이후 제가 따로 가져가는 내부집기 비품은 없습니다. 냉장고 튀김기 간텍기 제빙기 에어컨 상태와 수량은 매장에 방문하셔서 직접 보시고 체크해 주세요.
(지하 2층에 창고 10평 남짓 공간에 냉장고 야장테이블 의자 냉장고등도 포함되어 있으며 모든 집기 비품 이라고 판단하시면 됩니다)

바닥 권리금

4억

바로 건녀편 와인한잔 이었던 곳이 38평에 3억5천으로 거래 되었습니다. 마곡 S급지 상권으로 인근 부동산 문의 결과 충분히 4억 이상 받을 수 있는 매물이고, 먼저 5억까지도 선제안 주신 분들이 많았습니다.

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매출정보

허위 매출정보 기재로 매수자들의 시간낭비 상황 발생시,
'해당매물 비공개 + 해당 계정 영구정지' 처리됩니다.
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원아웃 제도란

허위 기재 시 원아웃 제도로 영구 정지 당할 수 있습니다.

1억 800만원

월 매출

재료비

3,800만원

35%

인건비

2,200만원

20%

혼자운영

가족/동업자

정직원

파트타임

0명

4명

7명

월세

1,500만원

14%

공과금

250만원

관리비

81만원

기타경비

400만원

월 수익

+ 2,569만원

24%

순이익에 대한 추가정보

경기가 좋았을 때는 약 2억 매출까지 하고, 평균 1억5천만원 이상을 유지했었습니다. 현재 상황에서도 월 평균 매출 1억 초반으로(영업이익 2,500만원) 꾸준히 안정적인 수익을 주는 용용선생 마곡점 매장입니다.직접 운영하시면 인건비 절감을 통해 영업이익 35% 가능합니다.

매출정보 질문하기

매출/매입 현황

매물 설명

개인 직거래 매물이 아닌, 중개업자 분들의 매물도 원아웃 제도로 처리됩니다. 개인 직거래 매물이 아닌, 중개업자 분들의 매물도 원아웃 제도로 처리됩니다.

금액 : 보증금 2억
월세 1,500만원
권리금 7억(바닥권리 4억)
주소 : 서울 강서구 마곡 중앙6로 69, 세움빌딩 1층
관리비 : 81만원면적 : 56평(전용)별도
- 뒤 테라스 면적 : 8평 (옥외영업 허가 완료)
- 앞 테라스 면적 : 10평
- 지하 2층 별도 창고 : 10평
주차 : 지하주차장 있음 40대 주차 가능(B2층까지 있음)
테마 : 프랜차이즈주체
: 법인(개인x)

강서구 S급지인 마곡발산지역 중 메인자리에 위치한 1층에 큰 평수이며 (1층 큰평수 매장이 많지 않습니다.)불변하지 않는 S급지로 바닥 권리금이 기본적으로 안정적으로 형성되어 있으며, 저희 매장 또한 시세가 5억 입니다. (5억에 바로 계약하자고 하는 분들이 많았지만 용용선생으로 양도수를 원해서 거절했습니다) 월세 또한 대형 평수 대비 저렴한 편입니다. 매장은 앞뒤로 열려 있는 판상형 구조의 특수 물건으로, 마곡 상권에서는 유일한 구조입니다. 앞쪽은 대로면 뒤쪽은 공원뷰. 그리고 층고는 5m 이상으로 개방감도 가지고 있습니다.

매출은 월별 차이는 있으나, 기복이 크지 않으며 수익 또한 안정적으로 운영 되고 있습니다.매니저와 직원들을 기본 바탕으로 하여, 오토 운영 중입니다. 양도수 이후 원할히 영업할 수 있도록, 원하시면 일정기간 매장운영에 도움이 될 수 있게 운영을 도와드리며 인수인계를 해드릴 수 있습니다. 숙련된 직원들도 원하시면 남을 수 있도록 지원 가능합니다. (직원들도 2년 이상 함께 하며 다져진 근면 성실한 직원들 입니다) 사장님이 매장에 관여하여 운영하시면서 매출 증대와 인건비 절감으로, 추가 수익을 기대해도 좋습니다. 또한, 영업시간 관리를 하시면 매출 증대도 기대할 수 있습니다. (현재 17시 ~ 02시 운영 중) (이후 17시~04시 가능 혹은 LG 오피스 상권으로 점심 영업 가능)수익에 대한 부분은 해당 사이트 설명과 같습니다.

자세한 데이터는 미팅 시 투명하게 오픈 하겠습니다.권리금 총 7억(바닥권리 4억)으로 산정했으며, 바닥 권리의 시세는 인근 부동산에서 확인 후 문의 주시면 더 정확하다고 자신합니다. 또한 시설 투자비 약 4억에 대한 부분은 감가상각을 감안하여 1억, 영업이익은 세 후 월 평균 2000만원 10개월 약 2억으로 산정하였습니다.

많은 분들이 아시다시피 용용선생은 S급 프랜차이즈로, 본사력이 탄탄해 현재까지도 지속적 마케팅과 신메뉴 출시로 꾸준한 트래픽과 브랜딩을 유지하고 있습니다. 또한 운영과 원가를 고려한 메뉴 개발로 인건비 절감과 원가 관리가 되는 브랜드 입니다. 현재 오픈 후 2년차로서 리뷰수는 4천개로 용용선생 중 최고 리뷰 개수로 잘 관리된 매장이며, 용용선생 전체 매장 중 에서도 매출 1등 - 5등 사이를 하는 S급 프랜차이즈, S급 입지, S급 매장으로, SSS급 매물이라 자부합니다. 에어컨 / 주방시설 / 외부화장실 등 모든 시설이 양호하여 현장방문 주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

위치정보