금액 : 보증금 2억
월세 1,500만원
권리금 7억(바닥권리 4억)
주소 : 서울 강서구 마곡 중앙6로 69, 세움빌딩 1층
관리비 : 81만원면적 : 56평(전용)별도
- 뒤 테라스 면적 : 8평 (옥외영업 허가 완료)
- 앞 테라스 면적 : 10평
- 지하 2층 별도 창고 : 10평
주차 : 지하주차장 있음 40대 주차 가능(B2층까지 있음)
테마 : 프랜차이즈주체
: 법인(개인x)

강서구 S급지인 마곡발산지역 중 메인자리에 위치한 1층에 큰 평수이며 (1층 큰평수 매장이 많지 않습니다.)불변하지 않는 S급지로 바닥 권리금이 기본적으로 안정적으로 형성되어 있으며, 저희 매장 또한 시세가 5억 입니다. (5억에 바로 계약하자고 하는 분들이 많았지만 용용선생으로 양도수를 원해서 거절했습니다) 월세 또한 대형 평수 대비 저렴한 편입니다. 매장은 앞뒤로 열려 있는 판상형 구조의 특수 물건으로, 마곡 상권에서는 유일한 구조입니다. 앞쪽은 대로면 뒤쪽은 공원뷰. 그리고 층고는 5m 이상으로 개방감도 가지고 있습니다.

매출은 월별 차이는 있으나, 기복이 크지 않으며 수익 또한 안정적으로 운영 되고 있습니다.매니저와 직원들을 기본 바탕으로 하여, 오토 운영 중입니다. 양도수 이후 원할히 영업할 수 있도록, 원하시면 일정기간 매장운영에 도움이 될 수 있게 운영을 도와드리며 인수인계를 해드릴 수 있습니다. 숙련된 직원들도 원하시면 남을 수 있도록 지원 가능합니다. (직원들도 2년 이상 함께 하며 다져진 근면 성실한 직원들 입니다) 사장님이 매장에 관여하여 운영하시면서 매출 증대와 인건비 절감으로, 추가 수익을 기대해도 좋습니다. 또한, 영업시간 관리를 하시면 매출 증대도 기대할 수 있습니다. (현재 17시 ~ 02시 운영 중) (이후 17시~04시 가능 혹은 LG 오피스 상권으로 점심 영업 가능)수익에 대한 부분은 해당 사이트 설명과 같습니다.

자세한 데이터는 미팅 시 투명하게 오픈 하겠습니다.권리금 총 7억(바닥권리 4억)으로 산정했으며, 바닥 권리의 시세는 인근 부동산에서 확인 후 문의 주시면 더 정확하다고 자신합니다. 또한 시설 투자비 약 4억에 대한 부분은 감가상각을 감안하여 1억, 영업이익은 세 후 월 평균 2000만원 10개월 약 2억으로 산정하였습니다.

많은 분들이 아시다시피 용용선생은 S급 프랜차이즈로, 본사력이 탄탄해 현재까지도 지속적 마케팅과 신메뉴 출시로 꾸준한 트래픽과 브랜딩을 유지하고 있습니다. 또한 운영과 원가를 고려한 메뉴 개발로 인건비 절감과 원가 관리가 되는 브랜드 입니다. 현재 오픈 후 2년차로서 리뷰수는 4천개로 용용선생 중 최고 리뷰 개수로 잘 관리된 매장이며, 용용선생 전체 매장 중 에서도 매출 1등 - 5등 사이를 하는 S급 프랜차이즈, S급 입지, S급 매장으로, SSS급 매물이라 자부합니다. 에어컨 / 주방시설 / 외부화장실 등 모든 시설이 양호하여 현장방문 주시면 자세히 설명 드리겠습니다.