이차오뗑

외식업 | 주류

권리금 : 1,000만원 (협의가능)

서울 강서구 마곡동 795-5

금액정보

월 매출 1,028만원

월 수익 263만원

매도자 정보 (개인매물)

이름 김수빈

번호 010-8711-0201

매물정보
금액정보
매출정보
위치 및 기타정보

매물정보

2025-01-24 등록

상호명

이차오뗑

주소

서울 강서구 마곡동 795-5

층수

지상 2 / 14층

평수

실면적 65㎡ 19.8평

주차

1 대 / 161 대

점포 직거래시 유의사항

* 연락처는 비밀 댓글로 주고 받으세요 (전체 공개시 사기, 스팸 연락 주의)

금액정보

권리금

1,000만원 (협의가능)

보증금

3,000만원

월세

180만원

관리비

30만원

권리금 산정에 대한 설명

시설 권리금

100만원

간판위치 입구앞 메인기둥자리에 크게 자리잡았어요. 간판먼저 안하면 자리뺏길수있음 주의천장형 에어컨 2대 매달 업체 관리중이라 매우 시원하고/따듯함매창크기 대비 1대만 켜놔도 쾌적함겨울엔 히터안켜도 쾌적함업소용 양문형 냉장고 1대식세기 14구화구1대1구 대형화구 1대싱크대(식세기랑 맞춤)같은 요식업쪽이 들어오시면 보시고 필요한거있으면 더 챙겨드릴수있음.아예 다른 업종일경우 시설권리 100 협의가능

기타 경비25만원은
광고비(0원)
에어컨청소비 매달 36000원
세이클해충박멸 39000
인터넷 밎 씨씨티비 3대 68000
화재보험 10만원
정도이고 광고비는 2023년 초반기때 블로거60만원사용햇던거말고는 현재 진행중인 광고 밎 홍보가 없습니다.

바닥 권리금

900만원

발산역 메인상권에서 가장 대표적인 위치2층임에도 불구하고 유동인구 많고주변 상가도 맛집들이라서 어느 업종이 들어와도 엘베 내리면 바로앞에 보이는 상가라서 손님이 없을일은 0%입니다.손님없다면 1000%사장 잘못이 크다고 봐야함

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매출정보

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원아웃 제도란

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1,028만원

월 매출

재료비

400만원

39%

인건비

80만원

혼자운영

가족/동업자

정직원

파트타임

0명

1명

월세

180만원

18%

공과금

50만원

관리비

30만원

기타경비

25만원

월 수익

+ 263만원

26%

순이익에 대한 추가정보

관리비는 제가 오뎅바를 운영하다보니 쓰는 물량과 오뎅바 사용이 4kw×2대라서 타 매장대비 공과금이 많이나와요기존 우동집 관리비 15만원~20만원사이전기세18만원 정도가스세 6만원이정도였던거 제가 확인했엇고현재 저는 전기세 60만 오르기전(45만원)가스 8만원대관리비 33만원 전후로 좀 많이 나오는 편입니다오뎅바가ㅜ제일많이 잡아먹고 전 오뎅바 습기때문에 365일내내 히커 에어컨 풀가동중감안하시면 공과금은 줄일수있는부분이세요

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매출/매입 현황

매물 설명

개인 직거래 매물이 아닌, 중개업자 분들의 매물도 원아웃 제도로 처리됩니다. 개인 직거래 매물이 아닌, 중개업자 분들의 매물도 원아웃 제도로 처리됩니다.

1층 2층까진 모두 편의점 술집 밥집들이 대부분이고 가게검색해보시면 전부 맛집인증된 상가들이라서 입지도도 좋아요화장실 관리해주시는분 따로 계서서 환경미화쪽으로는 가게 쓰레기빼곤 신경쓸거없어요.주차는 지하 5층까지 있고 (전층 사용)3층까지는 상가 4층부터는 오피스텔인 건물입니다주변에 lg단지 크게잇고 강서구청에서 이젠 전부 발산으로 넘어온추세라서 2026년 발산마곡에 강서구청 이전함 유동인구 더 늘어나는고 하니 참고하시면 좋을것같아요 매출표는 가게보라오시는 분들께 따로 보내드립니다.
2층상권이지만 저의상가는 공실없기때문에 유동인구는 다름건물대비 훨씬 좋아요
메인 스트릿이기때문에 위치는 넘 좋습니다
저는 1층으로 드디어 이전할수있게 되어서 좋은가운 받아가시면 좋겟어요.
단체손님 많아요. 특성상 한번 단골은 2년이지나도 매번 주1.2회씩 방분해주시 특성이 강한 곳입미다.

위치정보