8,000만원

[급매] 연수구 동춘동 학원가 '수익 안정형' 스터디카페 양도합니다.

인천 동춘동 최고의 학원가 입지에서 꾸준한 수익을 내고 있는 스터디카페를 양도합니다.
육아와 직장 병행, 그리고 경기도권 이사(28년)로 인해 아쉽게 내놓게 된 '알짜배기' 매물입니다.

1. 매장 핵심 요약
위치: 동춘동 학원가 밀집 지역 (학생 유입 최상)
시설: 약 2.2억 투자된 프리미엄 인테리어 + 지속적인 시설 업그레이드
특징: 남/녀 내부 화장실 구분, 삼성 스타일러, 최신 공기청정기, 정기 관리 에어컨 등 풀옵션


2. 매출 및 수익성 (투명하게 공개)
단순한 숫자를 넘어, 실제 운영 시 손에 쥐는 수익이 좋은 매장입니다.

시험 기간: 월 매출 800만 원 ~ 940만 원 (최근 4월 940만 원 달성)
평시: 월 매출 400만 원 ~ 600만 원
플러스 수익: 장기권 및 스터디룸 현금 매출(월 10~30만 원) 별도 발생

지출 절감 포인트:
현재 프랜차이즈 로열티(30만 원) 지출 중이나, 계약 해지 시 순수익 30만 원 즉시 상승 가능
오전 청소 직접 운영 시 월 40만 원 추가 수익 확보
운영: 현 청소 인력 운용 중 (인수 시 몸만 오셔서 운영 가능) / 100%무인 (하루 30분정도 비품만 채우면됨)

3. 입지 및 영업권 (가장 큰 강점)
확실한 배후 수요: 인근 학원과 단독 제휴 중으로 학생 유입이 고정적입니다.
검증된 선호도: 최근 인근 여고에서 **'학생 선호도가 높은 곳'**으로 선정되어 제휴 제안을 받을 만큼 인지도가 높습니다.
검증된 고점: 전 점주님 운영 당시 시험 기간 매출 1,000만 원 달성 기록이 있으며, 저 또한 만석으로 학생들을 돌려보낸 경험이 다수 있습니다.

4. 시설 관리 현황
양수 후 제가 직접 비용을 들여 매장을 한 단계 업그레이드했습니다.
간판 신규 설치 및 스타일러 구매
화장실 보수 및 손잡이 등 디테일 소모품 교체
CCTV 추가 설치 및 에어컨 부품 올 수리(기사님 공인 최상급 상태)

직장과 육아를 병행하다 보니 더 적극적으로 신경 쓰지 못한 점이 아쉬울 정도로 애정 어린 공간입니다.
25년에 올릴땐 1억에 올렸는데도 많이 보러와주셨고 좀 깍아주면 계약하시겠다는 분도 계셨는데
꾸준한 수익이 좋아서 네고를 사양했습니다.28년 경기도권 이사로 인해 많이 저렴하게 내놔요
주식보다 안정적이고, 노력 대비 수익률이 정말 좋은 매장입니다. 초보 창업자분들께는 신규 창업의 리스크 대신, 이미 자리가 잡힌 이 매장을 강력히 추천드립니다.