카페 창업을 꿈꾸고 계신 예비 점주님들, 이 매물은 꼭 확인해보셔야 합니다!!!!
상권·매출·조건·운영 난이도까지 초보 점주님도 안정적으로 가져갈 수 있는 매장입니다.
현재 매장의 상태, 위치, 고객층 모두 검증된 프리미엄 매물입니다.
양도 조건
권리금: 4,000만원 (협의 가능)
보증금: 4,000만원
월세: 165만원
관리비: 10만원

왜 이 매장이 “가성비 최고”인지 알려드릴게요
1. 이미 완성된 ‘잘 되는 매장’에 들어오는 기회
대부분의 신규 카페들은 초기 6개월~1년 동안 적자를 감수하며 고객층을 만들지만,
이 매장은 고정 단골층 + 배달 매출 + 인지도가 이미 탄탄하게 잡힌 매장입니다.
\u2192 오픈 리스크 ZERO, 즉시 매출 발생!

2. 상권 대비 ‘말도 안 되는 월세’
양산신도시 핵심 입지인데 165만원 월세로 이 평수와 상권을 가져갈 수 있는 곳은 사실상 없습니다.
\u2192 높은 매출에 비해 고정비 부담이 크게 낮아 수익률이 우수합니다.

3. 여름엔 "빙수 맛집", 겨울엔 "디저트 카페"
사계절 내내 운영되는 빙수 메뉴로 여름 매출은 자연스럽게 치고 올라가며 겨울에는 디저트·라떼류로 매출이 고르게 유지됩니다.
이미 빙수 맛집으로 지역에 자리잡아 여름 매출 장사 걱정 끝!

4. 배달 플랫폼 강세 매장
배민 / 요기요 / 쿠팡이츠 / 패스오더 모두 운영
배민 맛집랭킹 상위권 노출 경험
안정적인 배달 매출 비중
\u2192 배달매출만으로도 운영이 가능한 구조

5. 반오토 매장 \u2192 직접 운영 시 수익률 대폭 증가
현재도 하루 반나절 이상 오토 운영 중임에도 매출이 안정적으로 유지되고 있습니다.
직접 운영하시면 인건비 절감으로 월 수익이 크게 올라가는 구조!
초보 점주님도 운영하기 쉬운 시스템이에요.

6. 본사 운영지원이 탄탄해 초보자도 OK
히스피커피 본사는 매출 관리, 배달 관리, 메뉴 셋팅, 오퍼레이션 체크까지
매장을 실질적으로 잘 되게 만드는 방향으로 꾸준히 도와드립니다.
운영 경험이 없어도 본사 지원 아래 “정상 운영이 바로 가능”합니다.

7. 대단지 아파트 상권 \u2192 고객 걱정 無
주변에 1,000세대 이상 대단지가 밀집해 평일·주말 모두 매출 편차가 크지 않으며
단골 고객층이 매우 탄탄합니다.
\u2192 꾸준함이 담보된 상권입니다.

문의
궁금하신 점 편하게 문의주세요!!