키친웍스 공유주방 강서점

기타 |

권리금 : 3,000만원 (협의가능)

서울 강서구 강서로 219

금액정보

월 매출 581만원

월 수익 322만원

매도자 정보 (개인매물)

이름 정우성

번호 010-4845-9060

매물정보
금액정보
매출정보
위치 및 기타정보

매물정보

2025-05-15 등록

상호명

키친웍스 공유주방 강서점

주소

서울 강서구 강서로 219

층수

지하 1 / 4층

평수

실면적 255㎡ 77.228평

주차

2 대 / 5 대

* 연락처는 비밀 댓글로 주고 받으세요 (전체 공개시 사기, 스팸 연락 주의)

금액정보

권리금

3,000만원 (협의가능)

보증금

2,000만원

월세

207만원

관리비

16만원

권리금 산정에 대한 설명

시설 권리금

3,000만원

시설투자금 토탈 1억2천만원(각 호실 설비(전기,환기구 등) 및 주방 기구(간택기, 냉장고 등))3년 영업기간 등 감안 책정 금액(주방 설비 노후x)

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평균 매출정보

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원아웃 제도란

허위 기재 시 원아웃 제도로 영구 정지 당할 수 있습니다.

581만원

월 매출

재료비

인건비

혼자운영

1명

가족/동업자

0명

정직원

0명

파트타임

0명

평균 매출정보 확인하기

월 수익

+????만원 ???%

순이익에 대한 추가정보

6개호실 만실시 순이익 月 529만원(3년운영중 2년 만실 후 현재(준)만실, 2개호실은 1+1 창고정도로 운영한다고해서 월세 소폭 조정 계약되어있습니다. 관리비, 공과금은 입점 업체가 사용하는만큼 산정되어 부과되고 있어서 따로 내는 건 없다고 보셔도 됩니다. 단 공용 관리비는 '25년 부로 각 층별 16만씩(공용화장실, 건물 주변청소) 부과 예정이어서 수정 반영 했습니다.
최근 입점율 높히러 조건 인하로 계약 하면서 수익율은 좀 떨어지긴 해도 시간 투자 대비 나쁘지는 않습니다. 추후 입점율 올라가면 예전 수준으로 운영 예정이며 수수료 제외 순수익 3~6백만은 꾸준히 발생했었습니다.
기타 유지비(vat별도) : 건물 월세 198만, 관리비 10만, 주차부담금 연간 10만(이미 납부 완료) , 인터넷 2만, 수도 2개월 1회 부과, 방역(세스코) 11.8만 보안 관리(sk쉘더스) 7.5만, 정기 청소 16만(주 1회 정도 직접 관리 하시면 청소 업체 종료하셔도 됩니다)

매출정보 질문하기

실제 매출 / 매입 현황

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매물 설명

개인 직거래 매물이 아닌, 중개업자 분들의 매물도 원아웃 제도로 처리됩니다. 개인 직거래 매물이 아닌, 중개업자 분들의 매물도 원아웃 제도로 처리됩니다.

시설투자금 토탈 1억2천만원
매각금액 조건 권리금 3000(인하)+보증금 2000)+현 입점업체 보증금 승계(1900만) 입니다. 입점계약기간은 10월, 12월, 25년 4월까지 잔존기간 남아있으며 갱신 여부는 2~3개월 전 사전 협의 입니다. 지속 문의가 오는 만큼 종료되어도 즉시 입주 가능할것으로 보여집니다.
수익률은 과거 6개호실 만실시 순이익 月 520만원3년운영중(월세 협의 하에 따라 변동) 이지만 작년 경기여파로 입점율이 떨어진 상태에서 조건을 소폭 낮추느라 조금 떨어져 400만 안팍으로 보시면 되고 입주 경쟁률이 올라가면서 조건은 원상회복 되리라 예상합니다.

주방기구 :-6호실 1200만원시설 : 탈의실 개인락커, 창고 수납렉, 부출입구 컨베이어벨트 설치완료
호실별 개별 냉난방기특장점)
-국내 인구수 2위 강서,양천을 아우르는 핵심배달상권
-입점업체 고정주차 2대가능-통합창고,탈의실 보유
-인건비가 들지않아 양수자분이 매달 지정된 날에 관리정도만 해주시면 되는 아이템
-입점업체가 원할 경우 다양한 외식 경험의 키친웍스 본사의 외식컨설팅 가능한것도 장점
매각사유)최근 대청소 및 노후 설비 수리 완료 하여 손볼건 많이 없고 실 투자금 3천만 내외로 봄철 입점문의가 몰리는 만큼 원금 회수는 그리 오래 걸리지 않을 것입니다. 개인적으로 더 유지하고싶지만 거주지 이슈도 있고 현재 병행 하고 있는 일 외에 다른 일이 추가 될 듯도 하고 관리적인 측면에서 양도하는게 맞을거 같아 매물 올립니다.
추가로 이미 기본 설비 갖추어져있어 추후 계약 만기일 도래시 기업에서 운영하는 R&D장소 등 병행 운영 하시는 것도 가능하며
한달에 한두번은 필히 방문 관리 해야하지만 타업종대비 시간 투자가 많이 필요 없어 본업 외 병행으로 운영 관리 하실 분 강력 추천 합니다.
문의방법)점포거래소에 기재된 전화번호로 문의 남겨주시거나 전화주시면 감사하겠습니다 :)

위치정보