이을

외식업 | 주류

권리금 : 5,000만원 (협의가능)

서울 동작구 보라매로 93

금액정보

월 매출 2,300만원

월 수익 721만원

매도자 정보 (개인매물)

이름 김민성

번호 비공개

매물정보
금액정보
매출정보
위치 및 기타정보

매물정보

2024-12-03 등록

상호명

이을

주소

서울 동작구 보라매로 93

층수

지하 1 / 3층

평수

실면적 149㎡ 45평

주차

1 대 / 6 대

점포 직거래시 유의사항

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금액정보

권리금

5,000만원 (협의가능)

보증금

3,000만원

월세

200만원

관리비

9만원

권리금 산정에 대한 설명

영업 권리금

2,000만원

가게 운영기간 1년6개월 운영중입니다.
술집 특성상 평일과 주말 편차가 있지만
매달 매출을보면 꾸준합니다.
술집이다보니 영업이익률도 상당히 좋다고 생각합니다.
1년 6개월 비록 짧은기간을 운영중이지만 홍보는 한번도 하지않았음에도 불구하고
계속해서 매출은 상승곡선이며 단골도 많이 확보하였습니다.
음식이 맛있고 서비스에 최선을 다 한다면 홍보는 손님들이 해주시는거라는 철칙이 있어 본질에 최선을 다하였으며 리뷰를 보아도 부정적인 의견은 하나도 없는 그런 가게입니다.
만약 홍보를 병행하신다면 저보다 훨씬 더 나은 매출을 보장합니다. 가게가 젊은 감각의 인테리어라 SNS 를 활용한 홍보를 하시기에 굉장히 용이하실겁니다. 그리고 요리집 컨셉으로 운영하다보니 소주 맥주도 많이 나가지만 하이볼, 수입생맥 비율도 상당히 높은편이라 마진률이 더욱 좋게 나올수 있는것같습니다.
저는 아이들이 어려서 주6일만 운영하였으며 일요일은 휴무진행했습니다.

시설 권리금

2,000만원

직전에 건물주 아들이 운영하던 가게라 시설부분에서는 더할나위 없이 완벽합니다
3평 가량의 워크인냉장고가 있어서 재료보관 및 전처리가 너무 용이합니다. 인테리어 나름 유명한 업체 섭외하여 제가 싹 다시 하고 들어왔습니다 (40평 기준 6000만원 가량 들였습니다)
그리고 지하는 일단 소방시설만 해도 2000만원 넘게 드는걸로 알고있는데 아무 문제없이 모든 시설이 다 구비되어있습니다. 집수정 시설도 잘 되어있고 술집이 화장실이 굉장히 예민한데 남여 구분되어 있고 나름 세탁실도 구비되어있습니다. 시설부분에서는 진짜 흠잡을곳이 하나도 없습니다.
저도 들어올때 권리금을 내고 들어왔지만 시설을 보고 권리금이당연하다 생각했습니다. 주방이 컨벡션오븐만 해도 2000만원 가량하는 제품입니다.
워크인 냉장고, 냉난방기1대, 냉방기 1대, 난방기 1대
컨벡션 오븐, 수납형냉장고(에베레스트), 간텍기, 튀김기 , 식기세척기 웬만한 주방설비 다 구비되어있습니다.

바닥 권리금

1,000만원

우선 지하라서 좀 꺼리실 수 있지만
건물주 아들이 운영하던 가게라 입구부터 계단공사까지 완전히 깔끔하게 되어있으며 아예 땅을파서 입구를 만든거라 건물입구는 1층에 따로 만들어져있어 손님들이 1층에 있는 가게인줄알고 들어오신 분들도 많습니다.
그리고 지하철역 도보로 3분정도라 역세권이며 바로 앞에 버스정류장이 위치합니다 바로 앞 입니다.
그리고 옆건물에는 동네에 딱 하나있는 가장 큰 마트가 위치하며
건물에 병원들도 많이 들어와있어 위치적으로는 보시면 알겠지만 가장 중심지라봐도 무방합니다.
참고로 1층은 유명 프랜차이즈가 큰 평수로 입점되어있으며
2층에는 새마을 금고가 있습니다.
주차도 지정주차는 아니지만 자리가 하나 마련됩니다.
건물주는 지정주차라고 하지만 상가사람들끼리 좀 그렇더라구요… 오후 시간이 되면 주차자리도 여유가 생겨 손님들도 이용하실수있습니다. 위치적으로는 최상입니다.

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매출정보

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원아웃 제도란

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2,300만원

월 매출

재료비

900만원

39%

인건비

300만원

13%

혼자운영

가족/동업자

정직원

파트타임

0명

2명

월세

200만원

공과금

120만원

관리비

9만원

기타경비

50만원

월 수익

+ 721만원

31%

순이익에 대한 추가정보

어느 가게든 비수기와 성수기가 있지만
짧은 기간 운영하며 나름 평균치 매출을 기재하였으며 얼추 비슷하게 결과치가 나온것같으며 매출이 더 높은달은 순이익 1000만원 이상도 가져간적이 있습니다. 주 6일 운영 기준이며
평일
18시오픈 23시 30분 라스트오더 01시 영업마감
러닝타임 4시간 30분

금,토
18시 오픈 00시 30분라스트오더 02시 영업마감
러닝타임 5시간 30분

일요일 휴무

저는 아이들도 어리고 나이도 있는편이라 영업시간을 짧게 가져갔지만 영업시간을 늘리시면 수요가 충분하기에 매출증진이 확실합니다. 대게 주변은 03시 넘어서까지 영업합니다.
그시간 까지도 사람 많더라구요 전 체력이 ㅠㅠ

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매출/매입 현황

매물 설명

개인 직거래 매물이 아닌, 중개업자 분들의 매물도 원아웃 제도로 처리됩니다. 개인 직거래 매물이 아닌, 중개업자 분들의 매물도 원아웃 제도로 처리됩니다.

정말 괜찮은 가게입니다.
지하라서 꺼려지실수도 있지만 매물을 직접 보시면 그런 걱정이 싹 사라지실겁니다. 제가 짧은 기간이라 혹 오해 하실수도 있지
않을까 하는 생각에 말씀드리지만 저는 가게를 하나 더 하고있고 아이들도 어리다보니 제 욕심만으로는 지킬수 없는게 있다는걸 알았습니다. 가정에도 소원해지고 아이들도 자주 볼수없고 그러다보니 가정에 조금 충실하고 싶다는 생각을 하게되었습니다.
그리고 나이도 조금 있다보니 저녁에 일하는게 조금 낯설기도 하더라구요 식당도 운영해보고 술집도 운영중이지만 저는 개인적으로 술집이 훨씬 효율면에서 좋다고 생각합니다.
테이블은 총 12개이며 4인 8개, 2인 4개이며 테이블간의 간격이 넓어 테이블을 붙이기도 용이하며 여분테이블 도 2개 활용합니다. 가게가 넓어서 단체예약 및 대관문의가 많습니다.
가게 분위기가 시끌벅적한 술집이 아니라 요리주점의 느낌이고 차분한 분위기라 취객손님도 거의없습니다. 물론 술집이라 시끌벅적 한걸 원하시는 분들도 있을거라 그건 어떻게 운영하는가에 대한 스타일이라 생각합니다. 가게의 위치적 조건도 좋고
대로변 1층 별도 입구, 매장 시설 부분에서는 진짜 흠잡을게 하나도 없습니다. 소방시설 다 완비되어있으며 이미 동네에서는 맛집으로 정평나있고 리뷰만 보셔도 아실겁니다.
그리고 저는 메뉴나 소스를 가급적 만들어 사용하다보니
미진률 부분에서도 훨씬 유리한건 사실입니다.
저보다 더 열정적이시고 간절하긴 분이라면 충분히 잘 운영하시어 좋은 결과로 연결하실수있다 믿어 의심치 않습니다.

위치정보