아우어리

예술/스포츠/시설업 | 무인사진

권리금 : 6,500만원 (협의가능)

서울 동작구 여의대방로24길 14

금액정보

월 매출 800만원

월 수익 629만원

매도자 정보 (개인매물)

이름 신주연

번호 비공개

매물정보
금액정보
매출정보
위치 및 기타정보

매물정보

2025-05-14 등록

상호명

아우어리

주소

서울 동작구 여의대방로24길 14

층수

지상 2 / 3층

평수

실면적 92.56㎡ 28평

주차

주차불가

* 연락처는 비밀 댓글로 주고 받으세요 (전체 공개시 사기, 스팸 연락 주의)

금액정보

권리금

6,500만원 (협의가능)

보증금

1,000만원

월세

110만원

관리비

1만원

권리금 산정에 대한 설명

영업 권리금

1,000만원

현재 공간대여와 요가명상 클래스 + 원데이 클래스 스튜디오로 4년간 영업했구요, 이를 통해 확보한 고객리스트가 약 700명 정도로, 기고객리스트를 기본으로 업체 홍보마케팅이 가능합니다.

시설 권리금

5,500만원

3층 건물 중 2층 통임대
* 내부 추가철거비용 + 인테리어 디자인 의뢰 -> 1,000만원
* 건물페인트 비용 + 2층 입구문 제작설치 + 내부 수도시설 + 에어콘설치 + 바닥 난방시설 설치 + 바닥강화마루 설치 + 내부 인테리어(목공, 타일, 조명, 가벽, 서랍장설치) + 스피커 앰프설치 = 약 5,000
* 각종 인테리어소품 및 기구 구매비용 - 1, 000만원 (인테리어 소품 인가시 비용합의가능합니다!)

사용기간 총 46개월입니다. 내부공간은 사용감이 있는 부분들을 보완하면 인테리어 초기상태와 거의 비슷한 상황입니다. 바닥난방이 된다는 가장 큰 장점이 있고, 인테리어 디자인이 독특하고, 다양한 소품이 갖춰져있어서 공간내부를 활용하여 다양한 업종으로 운영이 가능합니다. 까페 스터디 공간 혹은 파티룸이나 무인촬영스튜디오공간으로 활용하시면 추가시설물 설치없이 바로 공간사용 가능합니다.

권리금 제안하기

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제안금액

만원

제안사유

평균 매출정보

허위 매출정보 기재로 매수자들의 시간낭비 상황 발생시,
'해당매물 비공개 + 해당 계정 영구정지' 처리됩니다.
매물상단의

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원아웃 제도란

허위 기재 시 원아웃 제도로 영구 정지 당할 수 있습니다.

800만원

월 매출

재료비

인건비

혼자운영

1명

가족/동업자

0명

정직원

0명

파트타임

0명

평균 매출정보 확인하기

월 수익

+????만원 ???%

순이익에 대한 추가정보

최초 인테리어비용을 제외하고, 공간대여 운영과 클래스 운영시 추가적으로 드는 재료비나 운영비가 많이 들지 않아 월매출 900만원선으로, 월세와 공과금을 제외한 순이익이 월평균 600이상이 됩니다. (* 마케팅 비용이 추가로 발생할 수 있습니다.) 공간대여 관련 비용과 클래스 스케쥴을 빽빽하게 운영시 월 1200만원 이상 매출은 기본으로 가져갈 수 있습니다.

매출정보 질문하기

실제 매출 / 매입 현황

부가가치세 과세표준증명, 여신금융협회 카드 매출, 배달앱 3사에서 연동된 자료를 확인해보세요!

매물 설명

개인 직거래 매물이 아닌, 중개업자 분들의 매물도 원아웃 제도로 처리됩니다. 개인 직거래 매물이 아닌, 중개업자 분들의 매물도 원아웃 제도로 처리됩니다.

보라매 공원 근처의 아우어리는 양쪽 통창으로 따스한 햇살이 가득 채워지는 부채꼴 형태의 유일무이한 공간으로, 보라매공원 근처에 위치해있습니다.
보라매역 2번출구 2분거리에 있는 주변상관에서 보기드문 형태의 건물 2층 통임대입니다. 총 평수는 28평으로, 내부공간은 크게 2공간으로 나누어 운영되었습니다.
공간대여, 원데이클래스, 요가명상 클래스 등으로 운영되었던 곳이라 공간 구석구석이 아기자기한 요소로 디스플레이 되어있어 아늑하고 따뜻한 감성이 가득한 곳입니다.
하나하나 섬세하게 직접 인테리어에 관여하여 공간의 사용성과 동선 등을 파악하여 공간의 형태에 어울리는 컨셉으로 지금의 공간을 만들었습니다. 특히 공간 구석구석을 채운 인테리어 소품들도 발리, 태국 등에서 여행할때마다 일일이 발품팔아 사온 것들로 하나씩 채워넣어 손길이 가지 않은 곳이 없습니다. 동네에서 느낄 수 없는 포근하고 아늑한 에너지를 전달하고자 인테리어에 신경을 많이 쓴 공간입니다, 아들 하나 낳은 느낌이예요...! ^^;
전체 평수는 28평대 공간으로 공간대여, 촬영스튜디오, 클래스운영 뿐만 아니라 소모임, 소규모 전시, 세미나, 워크샵, 파티룸, 팝업 스토어 등 자유로운 활용이 가능한 공간입니다.
입구쪽 공간에는 여러 책들이 구비되어 있어 독서를 하거나 스터디가 가능하며, 차를 마시거나 음식을 나눠먹으며 공간을 즐길 수 있습니다.
안쪽 공간은 넓은 공간으로 구비된 의자(쿠션)에 누워 영화를 보거나, 기획된 워크샵이나 다양한 목적의 클래스 진행도 가능합니다.
최대 18인 규모의 소모임, 스터디, 촬영이나 파티 공간으로 추천드리며, 두 공간으로 나뉘어져있어 모임의 의도에 따라 공간을 다르게 활용가능합니다.
한낮에는 채광이 좋아 밝은 분위기에서, 해가 진 후의 오후는 아늑한 조명 아래 분위기있는 공간에서 깊은 대화와 모임을 즐기실 수 있어요.
현재 신대방역의 청년주택완공과 더불어 공사중인 보라매역의 주상복합아파텔완공으로 앞으로 상권이 더 활발해질 지역이구요. 두 공간의 활성화로 500세대 이상이 입주할 예정이며, 특히 20-30대의 젊은 세대들이 주 입주자로 예정되어 있어 입지적으로는 지금 미리 들어와서 영업을 시작하신다면 안정적인 매출이 일어날 것으로 예상됩니다.
요가스튜디오로만 평균 월매출 900만원 이상을 찍었구요, 성수기때는 1200만원을 찍었습니다. 그 외에 소품판매, 공간대여와 촬영스튜디오로 추가매출을 통해 안정적으로 운영을 이어왔습니다.
바로 앞 근처에 유치원과 공원이 있고, 10분 거리에 보라매 공원이 있어 주변 상권을 이용하는 분들은 20-30대 젊은 층과 주로 30-40대 가족형태가 주 고객층입니다.
공간비지니스에 대한 감각이 있고 운영능력이 있는 분들에게는 이미 완성된 공간으로, 마케팅과 운영만 바로 시작하신다면 매출이 바로 일어날 사업장입니다.
늦은 나이에 뒤늦게 만난 인연과 결혼을 앞두고 새로운 지역에서 터전을 마련하고자 공간을 내놓습니다. 자식같이 만들어 운영했던 지금의 예쁜 공간을 그대로 이어받아 운영하실 분들을 간절히 기다립니다. :)

위치정보