아우어리

예술/스포츠/시설업 | 기타오락

보증금 : 1,000만원 / 월세 : 110만원

권리금 : 7,000만원 (협의가능)

서울 동작구 여의대방로24길 14

금액정보

월 매출 950만원

월 수익 760만원

매도자 정보 (개인매물)

이름 신주연

번호 비공개

매물정보
금액정보
매출정보
위치 및 기타정보

매물정보

2023-10-13 등록

상호명

아우어리

주소

서울 동작구 여의대방로24길 14

층수

지상 2 / 3층

평수

실면적 92.56㎡ 28평

주차

주차불가

점포 직거래시 유의사항

* 연락처는 비밀 댓글로 주고 받으세요 (전체 공개시 사기, 스팸 연락 주의)

금액정보

권리금

7,000만원 (협의가능)

보증금

1,000만원

월세

110만원

관리비

0만원

권리금 산정에 대한 설명

영업 권리금

1,000만원

2년 영업으로 확보한 기고객이 약 500명 정도로, 기고객층을 기본으로 업체 홍보마케팅이 가능함.

시설 권리금

6,000만원

3층 건물 중 2층 통임대
* 내부 추가철거비용 + 인테리어 디자인 의뢰 -> 1,000만원
* 건물페인트 비용 + 2층 입구문 제작설치 + 내부 수도시설 + 에어콘설치 + 바닥 난방시설 설치 + 바닥강화마루 설치 + 내부 인테리어(목공, 타일, 조명, 가벽, 서랍장설치) + 스피커 앰프설치 = 약 5,000
* 각종 인테리어소품 및 기구 구매비용 - 1, 000만원 (인테리어 소품 인가시 비용합의가능합니다!)

사용기간 총 28개월입니다. 내부공간은 사용감이 있는 부분들을 보완하면 인테리어 초기상태와 거의 비슷한 상황입니다. 바닥난방이 된다는 가장 큰 장점이 있어 스터디 공간 혹은 파티룸이나 촬영스튜디오공간으로 활용하시면 추가시설물 설치없이 바로 공간사용 가능합니다.

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매출정보

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원아웃 제도란

허위 기재 시 원아웃 제도로 영구 정지 당할 수 있습니다.

950만원

월 매출

재료비

인건비

혼자운영

가족/동업자

정직원

파트타임

0명

월세

110만원

12%

공과금

40만원

관리비

기타경비

40만원

월 수익

+ 760만원

80%

순이익에 대한 추가정보

최초 인테리어비용을 제외하고, 요가스튜디오 운영시 추가적으로 드는 재료비나 운영비가 많이 들지 않아 월세와 공과금을 제외한 순이익이 월평균 600이상이 됩니다. (* 마케팅 비용이 추가로 발생할 수 있습니다.)

매출정보 질문하기

매출/매입 현황

매물 설명

개인 직거래 매물이 아닌, 중개업자 분들의 매물도 원아웃 제도로 처리됩니다. 개인 직거래 매물이 아닌, 중개업자 분들의 매물도 원아웃 제도로 처리됩니다.

보라매 공원 근처의 아우어리는 양쪽 통창으로 따스한 햇살이 가득 채워지는 부채꼴 형태의 유일무이한 공간으로, 보라매공원 근처에 위치해있습니다.

보라매역 2번출구 2분거리에 있는 주변상관에서 보기드문 형태의 건물 2층 통임대입니다. 총 평수는 28평으로, 내부공간은 크게 2공간으로 나누어 운영되었습니다.

주로 요가스튜디오로 운영되었던 곳이라 공간 구석구석이 아기자기한 요소로 디스플레이 되어있어 아늑하고 따뜻한 감성이 가득한 곳입니다.

하나하나 섬세하게 직접 인테리어에 관여하여 공간의 사용성과 동선 등을 파악하여 공간의 형태에 어울리는 컨셉으로 지금의 공간을 만들었습니다. 특히 공간 구석구석을 채운 인테리어 소품들도 일일이 발품팔아 하나씩 채워넣어 손길이 가지 않은 곳이 없습니다. 요가스튜디오이지만 동네에서 느낄 수 없는 포근하고 아늑한 에너지를 전달하고자 인테리어에 신경을 많이 쓴 공간입니다, 아들 하나 낳은 느낌이예요...! ^^;

전체 평수는 28평대 공간으로 요가스튜디오 뿐만 아니라 소모임, 소규모 전시, 세미나, 워크샵, 파티룸, 팝업 스토어 등 자유로운 활용이 가능한 공간입니다.

입구쪽 공간에는 여러 책들이 구비되어 있어 독서를 하거나 스터디가 가능하며, 차를 마시거나 음식을 나눠먹으며 공간을 즐길 수 있습니다.

안쪽 공간은 넓은 공간으로 구비된 의자(쿠션)에 누워 영화를 보거나, 기획된 워크샵이나 다양한 목적의 클래스 진행도 가능합니다.

최대 18인 규모의 소모임, 스터디, 촬영이나 파티 공간으로 추천드리며, 두 공간으로 나뉘어져있어 모임의 의도에 따라 공간을 다르게 활용가능합니다.

한낮에는 채광이 좋아 밝은 분위기에서, 해가 진 후의 오후는 아늑한 조명 아래 분위기있는 공간에서 깊은 대화와 모임을 즐기실 수 있어요.

현재 신대방역과 보라매역 근처에 적극적인 재개발과 청년임대주택설립으로 앞으로 상권이 더 활발해질 지역이구요. 바로 앞 부지가 청년임대주택으로 25년에 완공될 예정입니다. (신대방삼거리역의 청년임대주택은 곧 완공 후 입주 예정입니다) 두 공간의 활성화로 500세대 이상이 입주할 예정이며, 특히 20-30대의 젊은 세대들이 주 입주자로 예정되어 있어 입지적으로는 지금 미리 들어와서 영업을 시작하신다면 안정적인 매출이 일어날 것으로 예상됩니다.

요가스튜디오로만 평균 월매출 900만원 이상을 찍었구요, 성수기때는 1200만원을 찍었습니다. 비수기인 겨울 시즌에만 업종특수성으로 매출이 조금 줄어드는 것 외에는 비교적 안정적으로 운영을 이어왔습니다.

바로 앞 근처에 유치원과 공원이 있고, 10분 거리에 보라매 공원이 있어 주변 상권을 이용하는 분들은 20-30대 젊은 층과 주로 30-40대 가족형태가 주 고객층입니다.

어쩌다 특별한 형태의 공간에 매료되어 요가스튜디오로 운영하게 되었는데요,

저의 오랜 꿈이었던 치앙마이에서 새로운 삶을 펼치기 위해 하나한 정성들여 가꾼 공간을 아쉽지만 내놓습니다.

지금이 아니면 기회가 없을 것 같아 지금의 예쁜 공간을 그대로 이어받아 운영하실 분들을 간절히 기다립니다. :)

위치정보