리파인 명동을지로점

외식업 | 한식

권리금 : 3억 (협의가능)

서울 종로구 청계천로 67

금액정보

월 매출 8,000만원

월 수익 2,090만원

매도자 정보 (개인매물)

이름 채효정

번호 비공개

매물정보
금액정보
매출정보
위치 및 기타정보

매물정보

2024-11-25 등록

상호명

리파인 명동을지로점

주소

서울 종로구 청계천로 67

층수

지상 2 / 12층

평수

실면적 132㎡ 40평

주차

1 대 / 100 대

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점포 직거래시 유의사항

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금액정보

권리금

3억 (협의가능)

보증금

8,000만원

월세

650만원

관리비

150만원

권리금 산정에 대한 설명

영업 권리금

3,000만원

리파인은 1km 이내에 출점이 불가능합니다.특히 리파인 명동을지로점은 명동, 종로, 중구 등을 아우르는 핵심 상권 중간에 있어서 향후 다른 리파인 매장으로 인해서 영업에 방해 받기가 힘듭니다. (직장인 통계 21만명으로 서울 전역 중에서 가장 오피스 상권이 좋은 구역입니다)또한 기존 영업권은 5년이 아닌 10년으로 연장해 놓았습니다.

시설 권리금

1억 5,000만원

현재 40평으로 오픈시 인테리어, 주방, 기타 설비 등으로 2억 가까이 소요되었습니다.
주방 냉동고 2대, 냉장고 스탠드 2대, 하단 냉장고 2대, 쇼케이스 2대, 시스템 천정 에어컨(난방가능) 3대, 식기세척기 1대, 와인 냉장고 8병 1대, 정수기 1대, 아트월 모니터 8대, 기타 테이블 및 집기 등

바닥 권리금

1억 2,000만원

종각 (관철동) 주변 시세 비교와 현재 월 매출 8천만원으로 산정하였습니다.

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매출정보

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원아웃 제도란

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8,000만원

월 매출

재료비

2,800만원

35%

인건비

2,000만원

25%

혼자운영

가족/동업자

정직원

파트타임

0명

10명

월세

650만원

공과금

10만원

관리비

150만원

기타경비

300만원

월 수익

+ 2,090만원

26%

순이익에 대한 추가정보

* 2024년 5월 2일 오픈하여 첫 달 매출 2천만원 시작하여 7~8월 6천만원 매출, 10월~11월 8천만원 매출 달성하였고 12월은 1억2천 만원 달성하였습니다. 25년에도 월 8천 만원은 꾸준히 매출 발생할 것으로 판단됩니다.
특히, 오피스 상권 중심지역이고 현재 네이버 '종각 술집' 키워드 1위에 올려놓아서 워크인도 많습니다.

* 전체 평수는 40평으로 오픈룸, 프라이빗 룸 있으며 테이블 수는 18개입니다. (테이블 오더 활용중)

* 현재 운영은 오전 11시~오후 11시까지 운영 중이며 점심, 저녁 휴일 없이 운영 중입니다.

* 매장 바로 맞은편에 미래에셋, 한화, 신한금융, SK 등 금융기업, 대기업들이 몰려 있어서 마케팅만 꾸준히 하시면 매출은 보장됩니다. (종각역 상권의 다른 매장들 보시면 10년 이상 장기로 하시는 분들도 많습니다. 그만큼 매출이 좋습니다)

* 상기 기타경비에 본사 로열티 3.3% 포함되어 있습니다.

* 재료비에는 주류 구매 비용 포함되어 있습니다.

* 현재 제가 운영해도 매월 2천만원 순이익이 나고 있기에 기재한 권리금 이하로는 매도할 생각이 없습니다. 직접 40평 처음 시작하셔도 2억 이상은 소요됩니다. 현재 7개월밖에 안된 매장으로 딱히 손 보실 곳 없으며 이미 근처 대기업 입소문으로 꾸준히 고객들이 유입되고 있습니다. (종각에 이런 인테리어와 한식 메뉴를 가진 곳이 없으며 와보시면 아시겠지만 거의다 포차 감성의 퀄리티가 낮습니다) 다른 아이템으로 2호점을 생각하여 매도하려고 합니다.

* 계약시 영업 노하우, 운영 방법, 직원 전체 그대로 인수하실 수 있도록 하겠습니다.

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