부산국제금융센터(임대인 매물

외식업 | 일식/회

무권리금

부산 남구 문현금융로 40

금액정보

월 매출

월 수익 -200만원

매도자 정보 (개인매물)

이름 강재혁

번호 010-4373-0507

매물정보
금액정보
매출정보
위치 및 기타정보

매물정보

2025-02-20 등록

상호명

부산국제금융센터(임대인 매물 - 공실)

주소

부산 남구 문현금융로 40

층수

지상 2 / 3층

평수

실면적 74㎡ 22.5평

주차

1744 대 / 1744 대

점포 직거래시 유의사항

* 연락처는 비밀 댓글로 주고 받으세요 (전체 공개시 사기, 스팸 연락 주의)

금액정보

권리금

무권리금

보증금

2,000만원

월세

130만원

관리비

70만원

권리금 산정에 대한 설명

권리금 제안하기

* 이 매물에 관심이 있다면 권리금을 제안해보세요!

매출정보

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원아웃 제도란

허위 기재 시 원아웃 제도로 영구 정지 당할 수 있습니다.

월 매출

재료비

인건비

혼자운영

가족/동업자

정직원

파트타임

1명

0명

월세

130만원

1300%

공과금

관리비

70만원

700%

기타경비

월 수익

- 200만원

- 2000%

순이익에 대한 추가정보

본 상가는 현재 공실이며, 기대 매출 및 임대료 수준 등에 대한 자세한 내용은 매물설명 참조바랍니다.

매출정보 질문하기

매출/매입 현황

매물 설명

개인 직거래 매물이 아닌, 중개업자 분들의 매물도 원아웃 제도로 처리됩니다. 개인 직거래 매물이 아닌, 중개업자 분들의 매물도 원아웃 제도로 처리됩니다.

부산국제금융센터 63빌딩과 연결되어있는 가장 활성화된 상가로 홀, 배달 모두 가능합니다.

- 주 소 : 부산 남구 문현금융로 40 BIFC Mall
- 면 적 : 전용 22.5평 (74.27m2)
- 층 수 : 2층 (1층 같은 2층 지상 연결 게이트 有)
- 임대료 : 2000 / 130
- 관리비 : 약 70 (월별 상이, 사용분 별도)
- 권리금 : 무권리

<< 매출 정보 (※부가세, 배달, 현금 매출 제외) >>
- 2층 음식점 (20평 기준) : 월 1,500~4,000만원
- 2층 카페 (20평 기준) : 월 1,500~2,000만원
ㄴ출처 : https://www.openub.com

<< 매출 대비 임대료 >>
- 서울시 150개 상권의 매출 대비 통상임대료 : 20.2%
ㄴ출처 : https://www.kfoodtimes.com/news/articleView.html?idxno=15571
- 본 매물의 예상매출 대비 통상임대료 : 5.2~10.5%
ㄴ통상임대료 : 보증금x12%/12개월+임대료+공용관리비 = 210만원

<< 특수 오피스 상권 >>
- 2024년 기준, BIFC 단지내 36개 기관 5,325명 근무
ㄴ출처 : https://www.kbfc.or.kr/kor/index.php?pCode=occenvironment
- 평일 점심 상가내 직장인 유동 매우 높음
(12시전후 방문하셔서 직접 유동 확인해보세요)
- 날씨, 경기에 덜 민감해 안정적인 수요 발생하는 편

<< 오피스 외 인프라 (반경 100m) >>
- BI CITY 오피스텔 (787세대)
- 아바니호텔 (306개 객실 규모)
- 드림씨어터 (국내 최대 1,700석 규모)
- 박물관 (증권박물관, 화폐전시관, 자본역사박물관 등)

<< 기타 수요 >>
- 2024년 기준, 반경 600m내 주거인구 약 2만명
- 출처 : https://www.openub.com
- BIFC II 오피스 건설중 (45층 규모, 25년말 준공)

<< 교통 및 접근성 >>
- 자주식 주차 1,744대 가능 (방문객 1시간 무료)
- 지하철 2호선 국제금융센터역 바로 연결
- 지하철 1호선 범내골역 도보 5분 (500m)

<< 기타 특징 >>
- BIFC 63빌딩과 직접 연결되어 있음
- 2층 화장실 4개
- 중앙 에스컬레이터 1대
(1층에서 타고 올라오면 정면에 보이는 좋은 자리)
- 엘리베이터 有
- 본 상가 개별 시스템 냉난방기 설치 有

<< BIFC몰 상가내 유명 가게 >>
- 외식 : 풍국면, 왓더버거, 서울깍두기, 마루카츠 등
- 카페 : 스타벅스, 컴포즈, 매머드, 텐퍼센트 등
- 병원 : 서울리더스치과, 당봄한의원 등
- 기타 : 국민은행, 뚜레쥬르, CU, GS25 등

<< 추천업종 >>
- 외식 : 돈부리, 타이, 쌀국수, 우육면, 타코, 맘스터치
- 카페 : 설빙, 공차, 메가커피, 빽다방 등
- 기타 : 뷰티, 병원, 사무실 등

위치정보