부산국제금융센터(임대인 매물

외식업 | 일식/회

무권리금

부산 남구 문현금융로 40

금액정보

월 매출

월 수익 -200만원

매도자 정보 (개인매물)

이름 강재혁

번호 010-4373-0507

매물정보
금액정보
매출정보
위치 및 기타정보

매물정보

2025-04-25 등록

상호명

부산국제금융센터(임대인 매물 - 공실)

주소

부산 남구 문현금융로 40

층수

지상 2 / 3층

평수

실면적 74㎡ 22.5평

주차

1744 대 / 1744 대

* 연락처는 비밀 댓글로 주고 받으세요 (전체 공개시 사기, 스팸 연락 주의)

금액정보

권리금

무권리금

보증금

2,000만원

월세

130만원

관리비

70만원

권리금 산정에 대한 설명

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제안금액

만원

제안사유

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원아웃 제도란

허위 기재 시 원아웃 제도로 영구 정지 당할 수 있습니다.

월 매출

재료비

인건비

혼자운영

1명

가족/동업자

0명

정직원

0명

파트타임

0명

평균 매출정보 확인하기

월 수익

+????만원 ???%

순이익에 대한 추가정보

본 상가는 현재 공실이며, 기대 매출 및 임대료 수준 등에 대한 자세한 내용은 매물설명 참조바랍니다.

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실제 매출 / 매입 현황

부가가치세 과세표준증명, 여신금융협회 카드 매출, 배달앱 3사에서 연동된 자료를 확인해보세요!

매물 설명

개인 직거래 매물이 아닌, 중개업자 분들의 매물도 원아웃 제도로 처리됩니다. 개인 직거래 매물이 아닌, 중개업자 분들의 매물도 원아웃 제도로 처리됩니다.

부산국제금융센터 63빌딩과 연결되어있는 가장 활성화된 상가로 홀, 배달 모두 가능합니다.

- 주 소 : 부산 남구 문현금융로 40 BIFC Mall
- 면 적 : 전용 22.5평 (74.27m2)
- 층 수 : 2층 (1층 같은 2층 지상 연결 게이트 有)
- 임대료 : 2000 / 130
- 관리비 : 약 70 (월별 상이, 사용분 별도)
- 권리금 : 무권리

<< 매출 정보 (※부가세, 배달, 현금 매출 제외) >>
- 2층 음식점 (20평 기준) : 월 1,500~4,000만원
- 2층 카페 (20평 기준) : 월 1,500~2,000만원
ㄴ출처 : https://www.openub.com

<< 매출 대비 임대료 >>
- 서울시 150개 상권의 매출 대비 통상임대료 : 20.2%
ㄴ출처 : https://www.kfoodtimes.com/news/articleView.html?idxno=15571
- 본 매물의 예상매출 대비 통상임대료 : 5.2~10.5%
ㄴ통상임대료 : 보증금x12%/12개월+임대료+공용관리비 = 210만원

<< 특수 오피스 상권 >>
- 2024년 기준, BIFC 단지내 36개 기관 5,325명 근무
ㄴ출처 : https://www.kbfc.or.kr/kor/index.php?pCode=occenvironment
- 평일 점심 상가내 직장인 유동 매우 높음
(12시전후 방문하셔서 직접 유동 확인해보세요)
- 날씨, 경기에 덜 민감해 안정적인 수요 발생하는 편

<< 오피스 외 인프라 (반경 100m) >>
- BI CITY 오피스텔 (787세대)
- 아바니호텔 (306개 객실 규모)
- 드림씨어터 (국내 최대 1,700석 규모)
- 박물관 (증권박물관, 화폐전시관, 자본역사박물관 등)

<< 기타 수요 >>
- 2024년 기준, 반경 600m내 주거인구 약 2만명
- 출처 : https://www.openub.com
- BIFC II 오피스 건설중 (45층 규모, 25년말 준공)

<< 교통 및 접근성 >>
- 자주식 주차 1,744대 가능 (방문객 1시간 무료)
- 지하철 2호선 국제금융센터역 바로 연결
- 지하철 1호선 범내골역 도보 5분 (500m)

<< 기타 특징 >>
- BIFC 63빌딩과 직접 연결되어 있음
- 2층 화장실 4개
- 중앙 에스컬레이터 1대
(1층에서 타고 올라오면 정면에 보이는 좋은 자리)
- 엘리베이터 有
- 본 상가 개별 시스템 냉난방기 설치 有

<< BIFC몰 상가내 유명 가게 >>
- 외식 : 풍국면, 왓더버거, 서울깍두기, 마루카츠 등
- 카페 : 스타벅스, 컴포즈, 매머드, 텐퍼센트 등
- 병원 : 서울리더스치과, 당봄한의원 등
- 기타 : 국민은행, 뚜레쥬르, CU, GS25 등

<< 추천업종 >>
- 외식 : 돈부리, 타이, 쌀국수, 우육면, 타코, 맘스터치
- 카페 : 설빙, 공차, 메가커피, 빽다방 등
- 기타 : 뷰티, 병원, 사무실 등

위치정보