2016년 오픈해서 가족 증명 베이비 주로 하다 코로나 이후로는 혼자 일하게 되어서 증명 가족만 하고 있습니다.
자리는 너무 잘 잡혀 있습니다. 베이비 문의는 계속 들어 오는데 안받고 있구요...
​4월부터 제가 다른 지역으로 땅을 보러 다니고 건축 박람회 , 건축학교 , 커피 바리스타 , 등등
자리를 비운시간이 많았습니다. 지금도 다니고 있구요..
다담달 정도에 직영건축 현장도 참석 예정 입니다.
새로운걸 하려니 힘들긴 하지만 사진보다 적성에 더 맞는것 같습니다..ㅋ
와이프와 카페를 하려고 구상중 입니다.
​광고 안합니다.. 인스타 블로그도 안합니다..........오래 되서 그냥 다 오십니다.
기본 매출 깔고 하고싶은거 다 하시면 됩니다.
​23년 카드매출 1억5천 입니다. ..................................80%이상 증명 매출, 카드매출 현금 매출은 빠져 있습니다.
19년도 부터 혼자서 운영 합니다.

캐쉬노트 매출 확인 가능


****상가 매매나 아니면 제가 임차인으로 들어 가는것도 나쁘지 않습니다.
보증금 조정해서 수익율은 최대한 맞춰 드리겠습니다. 7.5% 이상 *******
제가임차인으로 들어갈경우 3000- 250 정도 될것 같습니다 보증금을 더 올려도 되구요 조율 가능합니다..
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중대형 마트 바로 앞 입니다. 유동인구도 많습니다.
오랬동안 영업하다 보니 증명 재 인화도 거의 매일 매일 있습니다. 한달 60만원 이상 됩니다.
이곳은 지역 특성상 좁은 면적에 인구 13만명 넘습니다. 계속 유입되는 인구도 다 젊은 사람들 입니다.
(젊은 인구수가 확실히 많음.)
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최근 3년간 인구증가율이 25% 입니다.. 인구는 계속 ~~
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7층 건물에 7층 입니다.
옥상 사용 가능 하구요 저는 게을러서 사용을 못했네요
요즘 트렌드의 베이비 전문 촬영 하는곳이 1개도 없습니다..
베이비 진행 하시면 독점 가능 합니다.​
이곳은 초등, 중등, 고등학교가
전부 과밀이라는 특성을 가지고 있어요 추가 건설 진행중 입니다.
젊은 사람들 인구가 다른 지역에 비해 압도적 비율로 많습니다.
10km 반경 초등학교 8개 정도 중학교 5개 고등학교 7개 정도 있습니다. 25년 26년 초등학교 중학교 추가 개교
서울에 있는 학교도 인구 감소로 폐교를 논하고 있는 실정인데 이곳은 추가 건축을 하고 있습니다.
​처음 스튜디오 하시려는 분들도 인테리어만 손 보시고 리스크 없이 운영 가능한 곳 입니다.
와서 보시면 압니다.
시스템 에어컨 3대, cctv 4대
인테리어는 손 보셔야 합니다.
전 호리존 위주로 촬영 하고 있습니다.
임대평수는 88평정도 실평수는 60평 조금 넘습니다.
임대가 아니라 매매 입니다.. 5억 5천에서 5억으로 인하 (시세는 5억5천) 4억5천으로 최종 인하
(전화로 가격 흥정 말아 주세요~)
권리금 없음
아기 의상 소품, 상담실 모니터 소형 냉장고 다 드립니다. (솔찍히 의상이랑 소품은 추가 하셔야 합니다)
저는 컴퓨터랑 카메라만 가지고 갑니다.
두개 사무실을 사용하고있는거라 베이비 크게 안하실꺼면
가벽 세워서 한쪽은 임대 수익을 얻으실수 있습니다.
출입구 양쪽에 있습니다.

증명 찍으시고 커피숍에 가 계시는 경우가 많습니다..
스튜디오 옆을 카페로 만드셔도 카페 고정 매출이 나올것도같습니다.

********현제 가게 절반 안되게 와이프가 쓰고 있습니다.. 오프라인겸 온라인 사업 하고 있습니다. ...ㅡㅡ (수도 싱크대 설치)
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********혹시 임대업 하신는 분들이 보신다면 제가 월세 드리고 임대로 변환 하는 방법도 있습니다.**********
장사가 안되서 매매 하는게 아니라 땅사고 집 지을려면 목돈이 필요해 매매 하는겁니다.
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이정도 인프라에 이 규모의 베이비 스튜디오 염두하셨다면 정말 딱 인곳입니다.
저처럼 증명 가족 프로필만 하셔도 좋구요
투자 가치도 있는 지역이니까
오셔서 진중하게 검토해보세요.
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붐대 조명등 다 드리고갑니다...
카메라 컴퓨터만 가지고갈께요.
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