1. 입지 및 교통 (가만히 있어도 손님이 늘어나는 자리)
수동IC 개통: 고속도로 나와서 딱 1분 거리라 외지 손님들 정말 많이 오십니다.
58번 국도 개통: 진접, 오남에서 20분이면 도착합니다.
비룡로 4차선 확장 중: 현재 도로 확장 공사 중이라, 앞으로 접근성이 훨씬 더 좋아집니다. 오픈 때보다 도로 사정이 계속 좋아져서 유입이 눈에 띄게 늘고 있습니다.

2. 인테리어 (어설프게 할 바엔 안 한다는 철학으로 시공)
최고급 가구: 개당 200~300만 원짜리 모던 쇼파와 의자로 세팅해서 손님들 만족도가 정말 높습니다.
이태리 타일: 바닥과 홀 바 전체를 이태리산 타일로 시공해 고급스럽고 내구성이 좋습니다.
테라스: 감각적인 파라솔로 꾸민 테라스
(2026년부터 애견 동반 합법화되어 아이들과 반려견 동반 손님들로 주말에 꽉 찹니다.)

3. 광고비 0원, 이미 완성된 마케팅과 단골층
네이버 리뷰 2,622개: 블로그 리뷰 1,142개, 방문자 리뷰 1,480개 쌓여있습니다.
‘남양주브런치’ 키워드 상위권: 광고비 한 푼 안 쓰고 8~10위권 유지 중입니다.
(대행사 맡기면 매달 100~150만 원 드는 돈인데, 이거 그냥 아끼시는 겁니다.)

탄탄한 단골: 4년 차라 지역 엄마들 모임, 교회, 가족 모임 아지트입니다.
명절이 비수기인 보통 카페들과 달리, 저희는 명절에 대가족 방문이 많아 대목을 누립니다.

4. 확실한 보너스 매출 (주중 대관)
단체석이 잘 되어 있어서 인근 스튜디오에서 대본 리딩 등 대관 예약이 꾸준히 들어옵니다.
반나절 대관에 50만 원(음료 별도)이라 주중 비는 시간대 매출을 아주 든든하게 받쳐줍니다.

5. 매수자 마진 극대화 포인트 (영업시간 연장 시 매출 점프 확실)
현재 운영 시간: 평일 11:00~17:00 (하루 6시간) / 주말 10:30~20:00

이미 완벽하게 세팅된 매장이니,
인수하셔서 영업시간만 일반 카페처럼 정상화(디너 타임 운영 등) 하셔도
매출 상승은 무조건 보장됩니다.

-맺음말-
제가 본업(관리직)이 따로 있다 보니,
초보자나 알바생도 하루 만에 마스터할 수 있도록
브런치 메뉴 레시피와 운영 동선을 완벽하게
매뉴얼화해 두었습니다.
요리 못하셔도 아무 상관 없습니다.

좋은 분이 오신다면 인수 인계 꼼꼼하게 다 해드리고
바로 영업하실 수 있게 돕겠습니다.

권리금 및 상세 정보는 연락 주시면
친절히 안내해 드릴게요. 편하게 연락 주세요!