카펜트리

외식업 | 커피

보증금 : 2,000만원 / 월세 : 126만원

권리금 : 3,500만원 (협의가능)

경기 남양주시 수동면 비룡로 785

금액정보

월 매출 1,000만원

월 수익 454만원

매도자 정보 (개인매물)

이름 유창우

번호 비공개

매물정보
금액정보
매출정보
위치 및 기타정보

매물정보

2023-09-14 등록

상호명

카펜트리

주소

경기 남양주시 수동면 비룡로 785

층수

지상 1 / 1층

평수

실면적 112.4㎡ 34평

주차

주차가능

점포 직거래시 유의사항

* 연락처는 비밀 댓글로 주고 받으세요 (전체 공개시 사기, 스팸 연락 주의)

금액정보

권리금

3,500만원 (협의가능)

보증금

2,000만원

월세

126만원

관리비

0만원

권리금 산정에 대한 설명

시설 권리금

2,500만원

시설의 경우 커피 뿐만 아니라 파스타 피자등 조리 가능한 집기가 완비되어있으며
가장 중요한점은 고가의 앤틱 물품들과 원목 테이블들이 많습니다.
아버지께서 워낙 수집애호가이셔서 앤틱물품들을 많이 수집해 놓으셨습니다. 아시는분들은 아시겠지만 정말 고가의 앤틱물품들을 가져다 놓으셨으며 특히 원목 테이블의 경우 적게는 수십만원에서 수백만원에 상당하는 고급 가구들입니다.
이것만 파셔도 권리금 뽑습니다

바닥 권리금

1,000만원

뒷쪽 테라스 앞으로 수동천이 흐르고 있고 그 바로 옆에 산책로가 있어 산과 강의 조화로운 뷰를 가졌습니다.
앞쪽으로는 축령산 휴양림 입구로 가는 길목에 위치하고있어 축령산을 지나가는 모든 분들이 무조건 한번씩 지나가는 자리입니다.

주말에는 수동,가평 인근 휴양객들이 오시며 평일에는 인근 공장분들이 지나가는 외길이라 홀 장사 뿐만 아니라 테이크아웃 장사도 잘 되는 위치 입니다. 향후 진접오남 도로 연결시 (올해 12월 예정) 유동인구가 훨씬 늘어나게 되어 잠재력이 정말 큰 동네입니다. 이에따라 최근에 수동면에 개발이 정말 많이 되고 있습니다. 남양주는 서울과 접근성도 훌륭할 뿐만 아니라 향후 수동면의 입지조건 변화로 인하여 진접오남화도와부 등의 유입만으로도 충분히 입지가 훌륭합니다.

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매출정보

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원아웃 제도란

허위 기재 시 원아웃 제도로 영구 정지 당할 수 있습니다.

1,000만원

월 매출

재료비

200만원

20%

인건비

100만원

10%

혼자운영

가족/동업자

정직원

파트타임

0명

2명

월세

126만원

13%

공과금

70만원

관리비

기타경비

50만원

월 수익

+ 454만원

45%

순이익에 대한 추가정보

아버지께서 수동에서 취미처럼 즐겁게 운영하시던 카페였습니다. 재료비며 월세며 인건비 공과금 등 별로 큰 지출 없이 버는만큼 가져가시는 매장이였습니다 ^^

매출정보 질문하기

매출/매입 현황

매물 설명

개인 직거래 매물이 아닌, 중개업자 분들의 매물도 원아웃 제도로 처리됩니다. 개인 직거래 매물이 아닌, 중개업자 분들의 매물도 원아웃 제도로 처리됩니다.

남양주에서 이정도 컨디션을 가진 일반음식점을 이 가격에 인수하시긴 불가능하다고 단언합니다.

월세가 매우 저렴하고 평수가 넓은 계곡뷰 단층건물입니다.

뒷쪽 테라스 앞으로 수동천이 흐르고 있고 그 바로 옆에 산책로가 있어 산과 강의 조화로운 뷰를 가졌습니다.

앞쪽으로는 축령산 휴양림 입구로 가는 길목에 위치하고있어 축령산을 지나가는 모든 분들이 무조건 한번씩 지나가는 자리입니다.

주말에는 수동,가평 인근 휴양객들이 오시며 평일에는 인근 공장분들이 지나가는 외길이라 홀 장사 뿐만 아니라 테이크아웃 장사도 잘 되는 위치 입니다.

주차의 경우 매장앞에만 해도 6대가 가능하며 이외에도 인근 공터나 주변상인분들과 추가 조율하여 운영중 주차 문제는 없었습니다. (업종이 다른 분들과 협의하시면 수월하리라 생각됩니다.)

향후 진접오남 도로 연결시 (올해 12월 예정) 유동인구가 훨씬 늘어나게 되어 잠재력이 정말 큰 동네입니다. 이에따라 최근에 수동면에 개발이 정말 많이 되고 있습니다. 남양주는 서울과 접근성도 훌륭할 뿐만 아니라 향후 수동면의 입지조건 변화로 인하여 진접오남화도와부 등의 유입만으로도 충분히 입지가 훌륭합니다.

휴게음식점이 아닌 일반음식점으로 등록되어 있어 운영에 제약이 없습니다.

낮에는 카페, 밤에는 와인바나 펍 등으로 교차 운영하시면 큰 수익을 얻으실 거라 생각합니다.

시설의 경우 커피 뿐만 아니라 파스타 피자등 조리 가능한 집기가 완비되어있으며

가장 중요한점은 고가의 앤틱 물품들과 원목 테이블들이 많습니다.

아버지께서 워낙 수집애호가이셔서 앤틱물품들을 많이 수집해 놓으셨습니다. 아시는분들은 아시겠지만 정말 고가의 앤틱물품들을 가져다 놓으셨으며 특히 원목 테이블의 경우 적게는 수십만원에서 수백만원에 상당하는 고급 가구들입니다.

이것만 파셔도 권리금 뽑습니다 ㅎㅎㅎ

아마 이렇게 좋은 곳을 왜 내놓느냐는 의문이 드실 수 있습니다만

현재 작성자는 딸이고 매도자는 아버지 이십니다.

아버지께서 수동에서 취미처럼 즐겁게 운영하시던 카페였으나

제가 이번에 구상하던 다른 사업이 잘 풀려서 그쪽에 아버지 도움이 필요하게 되면서 정리하게 되었습니다. (부동산관련)

권리금 계산기로 5600만원이 나왔으나 빨리 마음 편하게 다음 사업을 시작하고자 하여 아버지를 설득하여 저렴하게 내놓습니다.

만약 매도가 늦어질경우 알바와 직원으로 운영하여 권리금을 원래 계획대로 변경하여 천천히 내놓을 예정입니다.

문의사항 있으실경우 댓글이나 쪽지 주세요. 쪽지는 알림기능이 없어서 댓글을 남겨주시면 빠르게 답변 드리도록 하겠습니다.

위치정보