반올림피자 수내정자점

외식업 | 양식

권리금 : 9,000만원

경기 성남시 분당구 발이봉남로7번길 7-1

금액정보

월 매출 3,600만원

월 수익 927만원

매도자 정보 (개인매물)

이름 문혜민

번호 비공개

매물정보
금액정보
매출정보
위치 및 기타정보

매물정보

2024-12-08 등록

상호명

반올림피자 수내정자점

주소

경기 성남시 분당구 발이봉남로7번길 7-1

층수

지상 1 / 1층

평수

실면적 79.34㎡ 24평

주차

1 대 / 1 대

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점포 직거래시 유의사항

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금액정보

권리금

9,000만원

보증금

2,000만원

월세

165만원

관리비

3만원

권리금 산정에 대한 설명

영업 권리금

6,000만원

물대 및 인건비 제외 순이익 500x12개월 = 6,000만원

시설 권리금

3,000만원

1억 x 4년 / 5년 = 8,000만원- 5,000(4년이상된 시설제외) = 3,000만원
(2024년 노후 시설 교체 및 보수비용 약 1,000만원)

오븐기 2대(링컨,타이탄 각 1대),매장 내 모든 냉동 시설,기타 소모품 등,슬라이딩 도어 쇼케이스 1구,일반 쇼케이스 3구,
냉동 냉장고 콤프 교체 및 토핑대 콤프 신품 교체 에어컨 신품 교체 올 시설 보수 및 리뉴얼 완료)

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매출정보

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원아웃 제도란

허위 기재 시 원아웃 제도로 영구 정지 당할 수 있습니다.

3,600만원

월 매출

재료비

1,700만원

47%

인건비

300만원

혼자운영

가족/동업자

정직원

파트타임

0명

6명

월세

165만원

공과금

75만원

관리비

3만원

기타경비

430만원

12%

월 수익

+ 927만원

26%

순이익에 대한 추가정보

전반적인 매장 운영을 고려 하였을 때
순이익은 대표자의 운영 방식에 따라 많이 달라집니다.
대표자의 운영 시간이 길어질수록 인건비가 줄어들고 또한 플랫폼 광고비에 대한 마케팅 비용에 따라 유동적으로 변경 될 것으로 보여집니다. 저희 매장은 마케팅 비용을 봤을 때 중,상 정도로 봐주시면 좋을 것 같습니다. 기타 경비는 직원 복지 용품 및 시설 용품 비용에 따른 유동적 비용 변화가 있을 것으로 보여집니다.
저는 대표자로써 직원 복지 및 시설 비에 아낌 없는 편 이어 지출이 많은 편이라고 생각하시면 될 것 같습니다.
그러므로 순이익은 대표자의 판단에 따라 1000-1200정도도 문제 없을 것으로 보여집니다.

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매출/매입 현황

매물 설명

개인 직거래 매물이 아닌, 중개업자 분들의 매물도 원아웃 제도로 처리됩니다. 개인 직거래 매물이 아닌, 중개업자 분들의 매물도 원아웃 제도로 처리됩니다.

반올림 피자 수내 정자점은 주택단지에 위치해 있으며 인근에도 다수의 아파트 단지가 조성되어있고
배후 수요가 타 지역과 비교하기 어려울 정도로 탄탄하며 배달 수요 역시 우수한 편입니다.
현재 수내정자점은 수내동 전지역, 정자동 전지역 ,서현동 전지역, 분당동 전지역 궁내동 일부, 금곡동 일부, 율동 일부, 동천동 일부 ,구미동 탄천기준 북부(미금역 지역) 이지만
그외지역에도 주문이 꾀나 들어오며, 교회,회사,관공서등 단체 주문건도 간간히 들어오기도합니다.
또한 인근에 공원들도 많이 조성되어 있어서 공원 행사나 피크닉 고객님들께서도 많이 주문해주십니다.

분당 최고의 상권을 포함하고 있기에 위치적으로 매출이 더 높게 나올 가능성이 많은 매장입니다.
모든 플랫폼 리뷰는 긍정적인 평이 많으며 재구매율도 높은만큼 단골도 꾀 많이 생겼습니다.
매장은 제가 애정을 나름 쏟으며 운영을 해왔기에 위생 등급 우수 식당으로도 선정되어있습니다.
보시면 아시겠지만 매장 청결도 우수한편이며 오래된 물건과 간판도 잘 보이게 따로 추가로 설치했습니다.

오븐은 총 2대이며 (타이탄 1대,링컨 1대) 단체주문건 혹은 피크타임에 주문이 밀리지않고 빠르게 만들기에 유용하구요
또한 냉장 워크인 냉동 워크인이 설치되어 있으며 꾀나 넓은편이라 식자재 보관을 넉넉하게 할수 있는 장점도 있습니다.
매장 내부또한 넓어 일하시기에 직원들과 동선도 편하게 이용 가능하시고 슬라이딩 도어 냉장고 1개, 음료냉장고 3개있습니다.

11~01월 성수기 매출은 제외한 비수기 매출이며 (성수기땐 당연히 매출이 따라오겠지만 비수기 매출도 중요하다고 생각합니다)
반올림피자 분당에있는 매장중 매출 최상위라고 확신합니다.
애정을 쏟은만큼 아쉬움이 많은 매장이지만 육아에 전념도 해야하고 임신 때문에 아쉽게 내놓게되었습니다..ㅠㅠ
좋은분께서 받으셔서 잘 운영해주시면 좋겠습니다~^^

위치정보