다른 사업도 하고있다보니(다른사업하는거 인증가능)
더이상 운영에 무리가있어 권리금 조정했습니다.
투자금 회수는 다 한 상태여서
그대로 폐업해도 손해가없어요.
저의 첫사업이고 이렇게 없애버리기에는
너무나 애정하는 공간입니다.

정말 말도안되는 권리금입니다.
잘 운영해주실분 찾습니당
곧 성수기 다가오는데 이어받아하시면 좋을것같아요

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안녕하세요.
부산 도심 동래 명륜동에 위치한 워터파티키즈룸(공간대여)입니다.

도심에서도 감성숙소 여행온것같은 느낌을 내는 단독주택을 개조하여 만든 키즈풀입니다.
워터룸은 누수문제가 심각하기 때문에 무족건 1층이 진짜 좋습니다.(정말 제일 중요함)
1층 단독주택건물 (이쁘고 위치좋은 1층 단독건물 찾기 진짜진짜 힘들어요!)
전체공간 대여로 실내수영장, 원목미끄럼틀, 단독포토존/포토테이블, 마당에서 모래놀이까지 더욱 프라이빗함을 느낄 수 있는 곳이에요

근처에 대단지 아파트가 많이 있어 재재재방문이 많고
위치는 동래우체국 바로 옆이라 찾기도 쉽습니다.
근처 상권이 형성되어 바닥권리까지 있는 위치입니다.
바닥권리만 3천만원입니다...

지정주차 2대, 바로 옆 골목도 비어있을시 2대 주차가능해요


- 내부시설
* 실내에 2층 창고가 준비되어있어 소품 및 비품을 보관할수있습니다 *
바닥 안전 시공매트 전체 시공
냉/난방기 3대
수영장은 전체 마이크로 시멘트 마감으로 매 타임 전수교체로 운영(전수교체는 깨끗한 물, 물높이 조절, 온도조절을 원하는대로 할 수 있어 찾아주시는 고객님의 만족도가 매우높음)
수도료 2달에 1번 납부하고 1달 평균 10~15만원 정도 나옴
전기세도 10만~최고30만으로 지출비용 작음.
1층이라 누수위험 없고 (누수 이슈 없었음)
수영장에 큰창이 있어 습기를 빠르게 빼주고 감성적이라 사진도 완전 이쁘게 나와요
거실 한면은 폴딩으로 되어있어 습기를 빠르게 뺄 수 있어요
중앙 거실 테이블에서 수영장/마당 모래놀이/거실 미끄럼틀/부엌이 한눈에 다 보이는 구조라 엄마들이 안심하고 이용할 수 있습니다

내부 곳곳에 감성가득한 스튜디오 느낌이고
생일기념일에 촬영가능한 포토존, 포토테이블(5가지 컨셉)이 별도로 준비되어있어고
포토테이블 5가지 컨셉 중 택1 옵션으로 2만원 대여비를 받고 준비해드리고있어요.
포토존이 잘 되어있어 소규모 돌잔치로 많이 찾아주십니다.
주방놀이/화장대/미끄럼틀/모래놀이장 전부 주문제작으로 어디에서도 볼 수 없는 제품들로 넣어놨어요
화장실+샤워실도 내부에 있어 밖으로 나갈필요가 없습니다.

마당이 있어 다른 방면으로 활용도 가능하시며 현재는 모래놀이, 피크닉 컨셉으로 운영중입니다.

단독주택으로 옥상도 있어요!
완전 넓고 깨끗하여 플레이존이나 다른 컨셉으로 만들어 운영하셔도 될것같아요~

무엇보다 다른곳과 다른 주택만의 감성으로 많이 좋아해주시고
네이버 후기, 블로그 후기로 입증 가능합니다.

직접 오셔서 보시면 더욱 느낌이 좋습니다!
실물이 훨씬 더 이쁩니다.


- 양도내용
네이버 스마트플레이스. 인스타, 블로그, 홈페이지, CCTV, 인터넷, 정수기, 핸드폰, 빔프로젝트, 에어컨3대, 시공매트, 음식물처리기, 냉장고, 세탁기, 건조기, 전자렌지, 커피머신, 식기류, 소품류 일체,청소용품, 크리스마스트리(작년에 50만원주고 구입), 할로윈 소품, 장난감, 수건, 가운 등등.
바로 운영가능하도록 운영중인 상태 그대로 모두 양도해드리며 운영노하우도 인수인계 해드립니다.

- 운영
오전권/오후권/종일권 운영되며 타임권은 중간에 2시간30분의 청소시간이 있고
종일권은 하루 1번 청소하여 여유롭게 관리하실수있어요
내부에 세탁기,건조기,음식물처리기가 있어 매장에서 모두 해결할 수 있습니다.
냉난방기는 ai로 핸드폰 앱으로 원격 조정이 가능하고
수영장 전수교체 장점이 물놀이 빼고도 이용할수있어서
꼭 아이들만 놀러오는게 아니라 제품촬영이나 계모임 등 일반 공간대여로도 이용하실 수 있어
고객층이 다양합니다.
광고는 오픈 후 짧은 기간 인스타 광고만 진행하였고
플레이스 광고 등 전문적인 광고를 하시거나 직주근접 나이트 이용권 같은거 하시면 매출이 더욱 상승하리라 봅니다.
(저는 신랑이 교대근무자라 저녁시간을 잘 활용하지못했어요)
* 성수기 시즌에는 알바 1명 고용하여 운영중입니다


-양도사유
저는 4살 5살 자녀를 키우는 엄마입니다.
육아도 하고 매장도 운영하다보니 사실 힘은 들지만 적응이 되면서 다른 사업을 시작했어요
그냥 세컨사업으로만 준비한게 본업으로 되면서
다 운영하기엔 무리가 있을거라 판단하여 양도하려합니다.
비수기엔 알바없이 운영중이여서 예약을 닫거나 하루1팀으로 운영했어요
네이버 리뷰, 후기 보시면 아시겠지만
정말정말 애정가득 정성스레 운영중인 공간이에요!!!

-워터파티룸 키즈룸 운영시 Q&A
1. 누수가 발생하면 다 물어줘야한다 : 1층이라 해당사항 없음
2. 진상이 엄청많다 : 고객님 소통한 문자 전부 다 있어요
고객 때문에 스트레스 받은적 없어요
3. 무인이 무인이 아니다 : 무인으로 운영이지만 청소시간 2시간 필요
4. 전염병이라도 걸리면 소문이 난다 : 저희는 수영장물을 고객이 직접받아 이용하기에 문제 없었어요
5. 작정하고 더럽게 쓴다 : 청소비 받고 운영(익일환불)
6. 고객응대가 많다 : 별로없다, 정해진 예약받고 예약문자
입실문자 퇴실문자 정해진거 보내드리면 됩니다.
7. 그 외 : 제가 준비하며 걱정했던것들을 기억나는데로 적어보았네요. 더 궁금하신거 문의해주세요


워터파티룸을 운영하게 된 가장 큰 장점으로는
경력단절이었던 제가 육아와 일을 함께 할수있는일은 많지않았어요~
시간적인 여유,
무인 운영으로 육아를 병행하며 운영할 수 있어야했고
아이들이 아프거나 하면 상황에 맞게 일정조율이 가능하여 아이키우며 하기에 너무 좋아요!
양도양수로 운영하게되면
초기 투자비용이 신규오픈보다 거의 반에 반 정도의 비용이라 위험부담이 작고
자리잡는 기간이 필요하지 않고 양도양수 후 바로 매출이 발생하고 부산에서는 나름 유명해 예약률이 높은편입니다.
사업에 대해 아무것도 모르는 상태에서 모든걸 바로 이어받아 바로 운영이 가능하고
운영노하우도 다 가르쳐 드리기에 바로 시작할 수 있습니다.
오셔서 보시면 아시겠지만
정말 애정 가득 관리하고 있음 을 아실거에요^^

저보다 더 잘 운영해주실분을 찾고있습니다!
너무 바빠서 인스타랑 다른광고도 안하는데도
예약은 꾸준히있어요 / 급매로 내놓아요~

정말 좋은 매장이고 좋은 조건입니다.
신중하게 고려하시고
정말 진지하게 관심있으신분 연락주세요

권리금은 8000만원은 받고싶었어요
그정도의 가치가 있다고 생각합니다.
제 사정에 의해 못하는거라 정말 많이 낮춰서 내놓아요

단순 매출, 고정비 편하게 문의하세요

간략하게 보여지는 매출은 성수기, 비수기 평균가입니다
비수기 350~500/ 성수기 700~900정도 나옵니다.
직접 방문 시 실제 매출, 네이버 예약페이지,
입금내역 인증 가능합니다.

적다보니 빠진 내용도 있는 것 같고 상담 시 자세히 말씀드리겠습니다.

감사합니다.