여우애김밥 킨텍스점

외식업 | 분식

권리금 : 6,000만원

경기 고양시 일산동구 태극로 8

금액정보

월 매출 2,000만원

월 수익 850만원

매도자 정보 (개인매물)

이름 고재진

번호 010-8393-0024

매물정보
금액정보
매출정보
위치 및 기타정보

매물정보

2024-12-22 등록

상호명

여우애김밥 킨텍스점

주소

경기 고양시 일산동구 태극로 8

층수

지상 1 / 1층

평수

실면적 43㎡ 13평

주차

120 대 / 120 대

점포 직거래시 유의사항

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금액정보

권리금

6,000만원

보증금

3,000만원

월세

230만원

관리비

80만원

권리금 산정에 대한 설명

영업 권리금

1,000만원

GTX킨텍스역 초역세권으로 2022년, 실평수 18평 매출 부가세신고금액으로 3억7천 이상이며 2023년, 손님이 너무 많아 힘들어서 맞은편 작은 점포로 새 인테리어로 9월 이전, 실평수 13평 매출 부가세신고금맥으로 2억 7천 이상으로 많이 받아야하나 전체 권리금 금액에 맞춰 조정하였습니다. GTX킨텍스역 12월 28일 개통 예정으로 개통시 대박 예상됩니다. 지금 가격이면 그저라고 생각합니다.

시설 권리금

2,000만원

2023년 9월 빈점포에 새 인테리어로 입점, 새 점포임, 실제 투입 금액 5천만원 이상이나 전체 권리금에 맞춰 조정하였습니다.
시설:인테리어 외 대형냉장고 1대, 주방 보조 냉장고 1대, 김밥 냉장고 1대, 음료 냉장고 1대, 셀프바 냉장고 1대, 간택기, 식기세척기, 김밥 절단기, 야채철단기, 천정형 시스템 냉난방기, 실링기, 전기온수기, 테이블, 그릇 등 집기용품 등

바닥 권리금

3,000만원

GTX킨텍스역 3번출구(원시티 방향) 바로 앞에 있는 초역세권으로 주변 점포들 실제 바닥권리금 거래 반영하였습니다. 킨텍스원시티상가 킨텍스역 바로 앞 상가 중 이만한 평수 분식점 유일하며 개통시 바닥 권리금 5천만원 이상 될 것으로 인근 부동산들은 예상하고 있습니다. 바닥 권리 감안시 권리금 6천이면 너무너무 저렴합니다.

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매출정보

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원아웃 제도란

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2,000만원

월 매출

재료비

750만원

38%

인건비

혼자운영

가족/동업자

정직원

파트타임

0명

1명

0명

월세

230만원

12%

공과금

50만원

관리비

40만원

기타경비

80만원

월 수익

+ 850만원

43%

순이익에 대한 추가정보

원재료는 본사 기준으로 적었으나 실제 사입 등으로 적게 들어갑니다.본사와 3년 계약으로 올 10월에 계약이 끝나고 재계약 1년으로 부대 비용이 줄게 됩니다. 식기세척기, 키오스크 등 본사 지정 품목들은 비용이 많이 저렴해지며 재계약 않으면 자체적으로 하기 때문에 이 비용 또한 저렴해집니다.
매입계산서 상의 작년 9월 매입이 많이 잡힌 것은 새 점포 인테리어 등 가게 이전 비용이 포함된 금액입니다.

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매출/매입 현황

매물 설명

개인 직거래 매물이 아닌, 중개업자 분들의 매물도 원아웃 제도로 처리됩니다. 개인 직거래 매물이 아닌, 중개업자 분들의 매물도 원아웃 제도로 처리됩니다.

킨텍스 원시티아파트 상가에 위치하고 12월 28일에 개통될 GTX킨텍스역 바로 앞으로 초역세권입니다. 매출 걱정은 하지 않으셔도 됩니다. 주변 상가 중 가장 안정적인 매출을 올리고 있으며 현재 월요일 휴무에 오전 10시 오픈, 2시30분 부터 4시30분까지 브레이크타임, 마감 7시 30분으로 운영하며 지금 같은 매출입니다. 손님들은 영업시간을 늘려달라고 하시지만 우리에게 맞게 부담없게 하고 있습니다. GTX 킨텍스역 개통으로 유동인구가 엄청 늘어나겠지만 우리 부부는 3년간 이런 일 경험한걸로 족합니다. 네이버 리뷰나 배민 리뷰 보시면 손님들이 친절하다는 말씀 많이 하시는데 제가 제일 중요하게 생각하는 것이 좋은 재료, 좋은 음식, 친절입니다. 이것만 되면 다 알아주십니다. 단골이 굉장히 많습니다. 주변 분들이 장사 잘되는데 왜 그만하려고하느냐 하시며 매도하기 아깝다고들 하십니다만 나이도 있고 3년 경험 했으면 잘했다 생각합니다. 지난 3년동안 킨텍스원시티 상가에서 가장 잘되고 먹고사는 걱정하지 않은 몇 안되는 가게입니다. GTX킨텍스역 개통시 유동인구가 급증할 것으로 예상됩니다. 부동산에서는 내년 중반 정도 되면 바닥 권리금만 최소 5천 이상 본다고 예상들 합니다. 창업을 계획하시는 분들은 처음부터 큰돈 들여 프랜차이즈나 새 가게로 창업하지 마시고 기존 가게 저렴하게 인수하여 꼭 먼저 경험해보시고 하시기 바랍니다. 우리 가게는 정말 복 있는 분이 저렴하게 양수하시는게 될 것이고 대박 날거라고 봅니다. 나중에 받을 수 있는 바닥 권리금(현재 3,000만원선) 빼면 정말 저렴하게 3천만정도로 소자본 창업하시는게 됩니다. 제가 처음 이 가게 창업했을 때 가게 비용만 1억 2천 정도 들었습니다. 부디 처음부터 비싼 돈 들여 프랜차이즈 가맹하여 가게 오픈하지 마세요. 후회하는 경우가 너무 많습니다. 실 투자비 3천만원으로 꼭 경험하시고 결정하세요. 참고하시기 바라며 좋은 선택, 결정하시기 바랍니다. 감사합니다.

위치정보