제주옥탑 울산삼산점

외식업 | 한식

권리금 : 1,500만원 (협의가능)

울산 남구 달동 1265-7

금액정보

월 매출 3,500만원

월 수익 730만원

매도자 정보 (개인매물)

이름 조민재

번호 010-9395-2003

매물정보
금액정보
매출정보
위치 및 기타정보

매물정보

2024-11-28 등록

상호명

제주옥탑 울산삼산점

주소

울산 남구 달동 1265-7

층수

지상 2 / 2층

평수

실면적 119㎡ 36평

주차

4 대 / 4 대

[제주옥탑] 프랜차이즈 정보 보기

점포 직거래시 유의사항

* 연락처는 비밀 댓글로 주고 받으세요 (전체 공개시 사기, 스팸 연락 주의)

금액정보

권리금

1,500만원 (협의가능)

보증금

3,000만원

월세

270만원

관리비

0만원

권리금 산정에 대한 설명

영업 권리금

500만원

최근 월 평균매출 4000만원 정도로 순수익 (사장직접운영시 20%~25% 한 겨울 지육시세가 낮을 때 는 30% 이상도 충분히 가능)

시설 권리금

1,000만원

인테리어,에어컨,기물,집기,전기*가스 공사, 등 오픈 투자 금액이 2억 정도 들어갔습니다
손 보실 것 없이 바로 들어오시면 됩니다^^

권리금 제안하기

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매출정보

허위 매출정보 기재로 매수자들의 시간낭비 상황 발생시,
'해당매물 비공개 + 해당 계정 영구정지' 처리됩니다.
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원아웃 제도란

허위 기재 시 원아웃 제도로 영구 정지 당할 수 있습니다.

3,500만원

월 매출

재료비

1,600만원

46%

인건비

750만원

21%

혼자운영

가족/동업자

정직원

파트타임

0명

1명

3명

월세

270만원

공과금

100만원

관리비

기타경비

50만원

월 수익

+ 730만원

21%

순이익에 대한 추가정보

사장인건비는 제외하였으며 발주(원육,주류,야채 발주 요령 및 인건비 절약 등 모든 노하우 전수해드립니다)
현재 네이버,인스타 등 광고는 전혀 안하고있음에도 꾸준히 블로그,네이버리뷰 작성 등이 원활하게 진행되고 있으며 광고를 전문업체와 진행하신다면 더 높은 매출을 기대 할 수 있습니다.

매출정보 질문하기

매출/매입 현황

매물 설명

개인 직거래 매물이 아닌, 중개업자 분들의 매물도 원아웃 제도로 처리됩니다. 개인 직거래 매물이 아닌, 중개업자 분들의 매물도 원아웃 제도로 처리됩니다.

제주옥탑 울산삼산점

보증금 : 3,000 만원
월세 : 270 만원 ( 기타 관리비 없음 )
영업/시설 권리금 : 1,500 만원
사설주차장 있음

\u2605상세정보 ( 거래 불발로 인해 가격절충 금액으로 제시하였습니다 )

1. 인건비
- 정직원 1명 과 아르바이트생 3~4명으로 구성되어 최소한의 인건비로 운영되고 있어
기타 다른 매장과는 다르게 불필요한 비용들을 최대한 줄여 세팅 되어 있습니다.

2. 수익률
- 현금 제외, 약 20~25% 정도로 맞춰 지고 있습니다. 프랜차이즈 특성상 30% 이상 뭐 그런 허위 글은 작성하지 않습니다.
매달 기록되는 장부 공개를 통해 투명하게 공개 해 드리겠습니다.
제가 워낙 꼼꼼한 성격이다 보니, 타 식당들과는 달리 식자재 가격들이 잘 맞춰져 있습니다. 영수증을 통해
비교 해 보셔도 될 정도로 식자재/공산품 업체들과 잘 갖춰 있기 때문에 이러한 부분들 또한 고정비용에서
줄일 수 있는 방법입니다.

3. 권리금 인하

- 건강문제로 인해 빠른 처분을 원하고 있어 위 금액으로 제시하여 올려 드립니다.
보증금 3000만원 권리금 1500만원 합계 4,500만원 금액으로 아주 좋은 가격에
운영하기 덜 까다로운 잘 다져진 좋은 가게를 인수한다는 것은 매우 좋은 조건이라 판단 됩니다.

4. 에어컨 천장형 3대 , 벽걸이형 1대 (합계 금액 1300만원) - 중고시세 합계 330만원 정도로 추정
테이블 , 고기숙성고 , 냉장고 , 주방집기 , 테이블 , 의자 , 기타 인테리어 소품 (합계 금액 1500만원) - 중고시세 약 500만원 추정
양도양수가 아니시더라도 위 집기들 재판매만 하더라도 약 800만원 가량 이윤을 남길 수 있습니다.

* 개인적으로 연말에는 각종 모임, 단체예약이 많을 때 인수를 받아 정신없이 운영하는 것보다 현재 인수를 진행하여
가게 운영 방식 및 흐름 등을 전수 받으시고, 연말 준비하는 것이 훨씬 더 예비 사장님께 이로울 것이라 판단 됩니다.
2번에 설명 해 드렸던 것과 같이 식자재 및 제일 중요한 돼지 원육 가격 또한 12월부터는 하락으로 큰 고정 비용을 줄임과
동시에 수익율은 상승하는 시기 입니다.
좋은점들만 적어 둔 것 같지만, 예비사장님께서는 울산의 현대자동차, 현대중공업 고려아연, MBC
단골 손님 연락처를 공유 해 드림과 각종 이벤트 출시, 문자 안내 등으로 영업 활동에 계속적으로 신경을
꼭 써주시길 당부 드립니다. 똑같은 제주옥탑이지만 저희 울산 삼산점이 여러므로 이로울 점이 많고
현재 게시글에 언급하기에는 곤란한 부분들이 있어 연락 주신다면 상세히 설명 해 드리겟습니다.

(010 - 7227 - 1059)

(010 - 9395 - 2003)

위치정보