제주옥탑 울산삼산점

보증금 : 3,000 만원
월세 : 270 만원 ( 기타 관리비 없음 )
영업/시설 권리금 : 1,500 만원
사설주차장 있음

\u2605상세정보 ( 거래 불발로 인해 가격절충 금액으로 제시하였습니다 )

1. 인건비
- 정직원 1명 과 아르바이트생 3~4명으로 구성되어 최소한의 인건비로 운영되고 있어
기타 다른 매장과는 다르게 불필요한 비용들을 최대한 줄여 세팅 되어 있습니다.

2. 수익률
- 현금 제외, 약 20~25% 정도로 맞춰 지고 있습니다. 프랜차이즈 특성상 30% 이상 뭐 그런 허위 글은 작성하지 않습니다.
매달 기록되는 장부 공개를 통해 투명하게 공개 해 드리겠습니다.
제가 워낙 꼼꼼한 성격이다 보니, 타 식당들과는 달리 식자재 가격들이 잘 맞춰져 있습니다. 영수증을 통해
비교 해 보셔도 될 정도로 식자재/공산품 업체들과 잘 갖춰 있기 때문에 이러한 부분들 또한 고정비용에서
줄일 수 있는 방법입니다.

3. 권리금 인하

- 건강문제로 인해 빠른 처분을 원하고 있어 위 금액으로 제시하여 올려 드립니다.
보증금 3000만원 권리금 1500만원 합계 4,500만원 금액으로 아주 좋은 가격에
운영하기 덜 까다로운 잘 다져진 좋은 가게를 인수한다는 것은 매우 좋은 조건이라 판단 됩니다.

4. 에어컨 천장형 3대 , 벽걸이형 1대 (합계 금액 1300만원) - 중고시세 합계 330만원 정도로 추정
테이블 , 고기숙성고 , 냉장고 , 주방집기 , 테이블 , 의자 , 기타 인테리어 소품 (합계 금액 1500만원) - 중고시세 약 500만원 추정
양도양수가 아니시더라도 위 집기들 재판매만 하더라도 약 800만원 가량 이윤을 남길 수 있습니다.

* 개인적으로 연말에는 각종 모임, 단체예약이 많을 때 인수를 받아 정신없이 운영하는 것보다 현재 인수를 진행하여
가게 운영 방식 및 흐름 등을 전수 받으시고, 연말 준비하는 것이 훨씬 더 예비 사장님께 이로울 것이라 판단 됩니다.
2번에 설명 해 드렸던 것과 같이 식자재 및 제일 중요한 돼지 원육 가격 또한 12월부터는 하락으로 큰 고정 비용을 줄임과
동시에 수익율은 상승하는 시기 입니다.
좋은점들만 적어 둔 것 같지만, 예비사장님께서는 울산의 현대자동차, 현대중공업 고려아연, MBC
단골 손님 연락처를 공유 해 드림과 각종 이벤트 출시, 문자 안내 등으로 영업 활동에 계속적으로 신경을
꼭 써주시길 당부 드립니다. 똑같은 제주옥탑이지만 저희 울산 삼산점이 여러므로 이로울 점이 많고
현재 게시글에 언급하기에는 곤란한 부분들이 있어 연락 주신다면 상세히 설명 해 드리겟습니다.

(010 - 7227 - 1059)

(010 - 9395 - 2003)