카페게이트 원흥지식산업센터점

외식업 | 커피

권리금 : 1억 2,000만원 (협의가능)

경기 고양시 덕양구 삼원로 73

금액정보

월 매출 1,600만원

월 수익 300만원

매도자 정보 (개인매물)

이름 전필식

번호 비공개

매물정보
금액정보
매출정보
위치 및 기타정보

매물정보

2024-05-23 등록

상호명

카페게이트 원흥지식산업센터점

주소

경기 고양시 덕양구 삼원로 73

층수

지상 1 / 14층

평수

실면적 50㎡ 15.13평

주차

1 대 / 300 대

* 연락처는 비밀 댓글로 주고 받으세요 (전체 공개시 사기, 스팸 연락 주의)

금액정보

권리금

1억 2,000만원 (협의가능)

보증금

3,000만원

월세

270만원

관리비

20만원

권리금 산정에 대한 설명

영업 권리금

2,000만원

14층 건물의 오피스 근로자와 맞은편 쿠팡물류센터의 근무자 만으로도 꾸준한 매출을 기록하고 있어서, 특별히 유동인구 신경 안써도 상주 수요만으로도 일정한 매출을 올릴 수 있습니다.

시설 권리금

7,000만원

처음 매장 차릴 때 총 비용이 9000만원 정도 들었고 유지하며 추가로 들었던 금액에다가 감가상각반영 7000만원 잡았습니다.
(추가 시설 비용- 벽걸이 에어컨, 원두 글라인더 추가 구매, 난방 히터 추가 구매, 와플 메이커 기계 추가 구매, 에어플라이어 등등 기존 기기 외에 추가로 들였던 물품임)

바닥 권리금

3,000만원

14층 건물의 1층 중앙 현관에 위치하고 있고 현관과 이어지는 내부 자동문이 따로 있습니다. 해당 위치를 선점하기 위해 1층 상가중 첫번째로 계약했었고 새건물에 입주한거라 건물이 깨끗합니다. 맞은편에는 쿠팡물류센터가 있어 그 곳 근로자 수효가 엄청 납니다.
해당 건물에서 위치가 제일 좋은점, 맞은편에 대규모 쿠팡물류센터가 위치하고 있다는 점을 들어 바닥 권리금을 책정했습니다.

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평균 매출정보

허위 매출정보 기재로 매수자들의 시간낭비 상황 발생시,
'해당매물 비공개 + 해당 계정 영구정지' 처리됩니다.
매물상단의

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원아웃 제도란

허위 기재 시 원아웃 제도로 영구 정지 당할 수 있습니다.

1,600만원

월 매출

재료비

500만원

31%

인건비

400만원

25%

혼자운영

0명

가족/동업자

0명

정직원

1명

파트타임

7명

평균 매출정보 확인하기

월 수익

+????만원 ???%

순이익에 대한 추가정보

현재 풀오토로 돌리고 있습니다. 만일 주인이 매일 출근하고 일을 봐준다면 인건비 200만원 정도는 세이브 되고 관리가 잘 되어 더 많은 매출 상승을 기대 할 수 있을 것입니다.
매출 증빙 자료에 현금 결제, 계좌 결제, 적립 앱 구매, 패스오더 구매 등의 매출은 제외 되었습니다.

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실제 매출 / 매입 현황

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매물 설명

개인 직거래 매물이 아닌, 중개업자 분들의 매물도 원아웃 제도로 처리됩니다. 개인 직거래 매물이 아닌, 중개업자 분들의 매물도 원아웃 제도로 처리됩니다.

장점 정리하겠습니다.
- 총 14층 지식산업센터의 1층 중앙현관에 위치 - 내부 현관으로 연결되는 자동문이 별도로 있어서 해당 건물 입주자들이 가장 많이 이용
- 맞은편 쿠팡 물류 센터(연면적 4만평, 3000~ 4000 명 인원규모) 의 생활 공간으로 자리 잡음
- 3빌딩의 지식산업센터 중 가운데에 있고 쿠팡과 연결되어 있어 중앙집중화가 이루어짐
- 위치적인 측면에서 고정 상주민으로만 안정적인 매출을 기록하고 있고, 고정 단골이 어느정도 형성되어 있음
- 뒤편으로는 창릉천이 있어 산책, 운동 유동인구가 많고 창릉천 경계로 창릉신도시 부지 자리잡고 있음

제가 인근거주자로서 이상의 위치적 이점을 모두 고려 하고 있었고 건물 지을때부터 마음속으로 이미 자리를 봐온터라 본 건물에서 편의점과 함께 제일 먼저 계약을 했었습니다. 제가 현재 다점포 운영중인데 너무 관리가 힘들어서 정리할수 있는곳은 정리하려 하는것이고 단 한번도 양도 생각은 안하고 있었어서 애정을 가지고 곱게 괸리했던 매장입니다. 다른 양도 사유는 전혀 없습니다. 만일 주인이 출퇴근하며 관리한다면 정말 장사 잘 될 것입니다. 문의 주실 게 있으면 언제든지 연락 주세요.

위치정보