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매물설명
- 본 매장은 인청 서구 청라에 수변로 지층 b1에 위치한 매장입니다.

- 완벽한 입지와 안정성을 추구하신다면 매장 목만 먼저 봐주세요 매출과 수익이 안정적으로 보장되는 걱정없는 매장이며 초보자가 운영해도 어렵지 않습니다.

- 지도 및 로드뷰에서 확인되는 것과 같이 수변로에 위치한 매장이며 산책로 고객이 자연스럽게 유입되는 입지입니다.

- 거기에 인근 대단지 아파트 배후의 모든 인구가 이곳을 지나는 구조이기 때문에 엄청난 수의 인프라를 그대로 흡수하는 곳입니다.

- 현재 고깃집 매장으로 가장 좋은 자리는 아니지만 단골들과 단체회식 고객층이 있어 안정적인 매출수익을 기대 하실 수 있습니다.

- 사장님이 인수 당시에 상권 입지 등 분석을 꼼꼼하게 체크하고 입점을 하였기에 안정적으로 매출과 수익을 볼 수 있었던 것이며 반사적으로 본 매장의 입지도 매출로 검증이 된 것이라 볼 수 있다는 것입니다.

- 시설 인테리 주방까지 완벽한 상태로 인수할 수 있기 때문에 추가적인 비용이나 신경 쓸 부분이 단 한 군데도 없이 몸만 들어올 수 있으며 내부적으로 시스템이 잘 잡혀 있어서 반 오토로 운영을 할 수 있는 조건이 마련되어 있습니다.

- 상황이 된다면 좀 빠르게 진행한다는 점 강조 드리며 매물 차제가 잘 나오지도 않는 점도 가만하여야 합니다.

- 시세 등을 고려했을 때 현재 책정되어 있는 권리금은 정말 저렴하게 내놓은 최고 가성비 매물이며 정말 빠르게 인수를 하실 분에게는 조금의 협상 가능하오니 빠른 문의 부탁드리겠습니다.

- 향후 매도에도 환급성이 매우 높은 조건이며 다시 한번 강조하지만 투자에 있어서 "안정성"을 중요시한다면 바로 이 매물이 답이 될 것입니다.



매출 자료 확인(카드 매출&부가세 신고 첨부)
매출과 수익
창업비용 1억 7천
운영방식 홀 배달

운영기간 3년차
운영시간 평일5시30분~11시
운영시간 토요일 16:00~11시
운영시간 일요일 12:00~11시

추가시설물
냉난방기 스텐드형 80평형 1대 40평형 2대
주방 천장형 총 7대 6대는 기존건물 설치 주방에 1대 추가설치해서 총 7대 입니다.
주류냉장고 9대 7대는 주류회사에서 대여로 사용중이고
2대는 자가여서 사진 외 추가 시설물입니다.
그 외 추가 시설물 접시 그릴 불판 등등 미팅시 말씀 드리겠습니다.

매출 3500만+@
수익 800만
휴일 없음 명정에 휴무
화장실 건물내부
주차장 여유있게 많음 주차시간 2시간 무료
주차대수 총 7대 가능 합니다.

인건비 400만원
수도+전기+가스 100만 정도
기타업체 ADT
카드비율 95%


- 전술한 많은 객관적인 조건으로 인해 누가 인수하여 운영을 하더라도 안정된 매출과 수익이 보장되어 있습니다.

- 모든 세부내역 다 공개드립니다.

시설과 인테리어
- 사진에서 확인되는 것과 같이 모든 시설 및 집기 공용 테이블 및 청결 상태 인테리어 아주 깨끗하며 그대로 운영하시면 됩니다.

- 내부 시설은 손 하나 볼 곳 없이 바로 인수해서 영업할 수 있는 조건이며 제가 깔끔한 성격으로 매우 관리된 상태라는 점 다시 한번 강조합니다.

- 신규 매장이라고 봐도 무방할 정도의 컨디션으로 관리 운영되고 있습니다 보시면 새로 인테리어 한 매장처럼 그냥 빛이 납니다.

- 인수 후 추가 투자가 될 곳은 단 한 군데도 없으며 인근에 상가 시너지 효과를 내고 있으며 매장 목 존재 그 자체로 홍보가 절로 되는 구조이며 지도 및 로드뷰만 봐도 바로 답이 나올 겁니다.

- 신규 창업으로 생각이 있으신 분들은 입지와 수익 부분을 보시고 고려하셔야 할 텐데 본 매장을 편하게 양도양수하여 운영하시는 게 훨씬 수월하기도 하고 비용 면에서도 절감하실 것이라고 생각되긴 합니다.
입지와 특징설명

- 매장 주변에 안정적으로 매출이 잘 나오고 있는 상권들이 잘 형성되어 있습니다.

- 본 매장의 주변을 둘러보면 대단지 아파트와 그 외 주택 빌라 밀집 지역으로 유효수요가 많으며 배후세대가 탄탄하고 유동인구가 많고 산책로에 매장이 있어 자체 홍보효과도 뛰어납니다.

- 특히 사람들의 동선이 가게 앞을 지나가야 할 만큼이나 노출이 좋은 자리입니다. 홍보가 필요 없을 정도로 많은 사람들에게 눈도장을 받을 만큼 상권 초입에 위치하고 있는 좋은 매장입니다.

매매사유
사업을 2개를 진행하다보니 건강상으로 문제가 생겨 가게를 매도합니다.
가게를 급하게 내놓다보니 급매로 올리게 되었고 25년부터는 가게문을 닫는날이 많아지졌으며 이사도 하다보니 가게와 몸이 멀어진게 가장 큰 사유라고 생각합니다.
저처럼 늦은시간만 영업하시기 보다는 가게 풀로 돌려서 조금 더 가게에 애정이 있으신분 연락주시고 급매다 보니 바로 결정을 해주시거나 빠르게 결정 해주시면 권리금은 조정의사 있습니다.
가게 임대 계약기간이 10월까지여서 빠른 매도 희망합니다.
많은관심 부탁드립니다.