이삭토스트 서울 강동구 명일동점

외식업 | 버거류

권리금 : 1억 5,000만원

서울 강동구 동남로71길 38

금액정보

월 매출 2,830만원

월 수익 757만원

매도자 정보 (개인매물)

이름 윤준영

번호 010-5474-8235

매물정보
금액정보
매출정보
위치 및 기타정보

매물정보

2024-10-28 등록

상호명

이삭토스트 서울 강동구 명일동점

주소

서울 강동구 동남로71길 38

층수

지하 1 / 10층

평수

실면적 33.06㎡ 10평

주차

2 대 / 2 대

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점포 직거래시 유의사항

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금액정보

권리금

1억 5,000만원

보증금

2,000만원

월세

194만원

관리비

24만원

권리금 산정에 대한 설명

영업 권리금

9,000만원

영업권리금은 현위치 한곳에서만 20년된 매장(전화번호 동일)임을 감안한 금액입니다 .

시설 권리금

1,000만원

시설권리금은 내부시설(4구냉장고 포함 냉장/냉동시설 5기), 토스트용 불판 4기(서브용 3기별도), 에어컨2기, 튀김기4기, 이삭토스트3세대 설비변경(2024년 시설비 580정도 소요) 등

바닥 권리금

5,000만원

바닥권리금은 최초 인수시, 지급권리금과 동일합니다 .

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매출정보

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원아웃 제도란

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2,830만원

월 매출

재료비

1,000만원

35%

인건비

580만원

20%

혼자운영

가족/동업자

정직원

파트타임

0명

3명

월세

194만원

공과금

55만원

관리비

24만원

기타경비

220만원

월 수익

+ 757만원

27%

순이익에 대한 추가정보

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매출/매입 현황

매물 설명

개인 직거래 매물이 아닌, 중개업자 분들의 매물도 원아웃 제도로 처리됩니다. 개인 직거래 매물이 아닌, 중개업자 분들의 매물도 원아웃 제도로 처리됩니다.

# 이삭토스트 서울 명일점 매도합니다 .(윤준영 / 010-5474-8235)

# 서울 강동구내에서 가장 오래된 매장(20년 가까이 한자리위치)중 한곳이며, 노포로서 오랜기간 한자리를 지키고 있어, 긴시간 신용으로 쌓아올린, 주변 단체주문이 적지가 않습니다 .

# 안녕하세요 . 이삭토스트 명일점입니다 .
현재 개인사정으로 사실상 피크타임인 주말 오후타임 영업을 못하고 있습니다 . 피크인 저녁타임 영업을 재시작하시면, 매출에 더 큰 도움이 되실겁니다 .

# 월세200이하(부가세포함), 10평남짓 매장에서 이정도하는 매장 찾기 쉽지 않습니다 . 장사가 안되서 양도하는 매장이 아니오니, 권리금 내리려는 분이나, 부동산(컨설팅) 영업하시는 분들은 연락 지양 바랍니다 .
솔직히 업무강도가 체력적으로 뒷받침 되어야 하기에, 체력적으로 자신있는 분들이 이어 받으셨으면 좋겠습니다 .
체력만 자신있다면, 적지않은 추가 매출은 자신합니다 .
영업장이 추가로 있기에 시간내기가 쉽지 않습니다 . 사전 약속 잡고 오시는분 하루 2팀만 미팅 가능하십니다 .

# 이삭토스트로 영업으로는 최고의 자리에 위치해 있으며, 현위치 상권으로, 강동구 명일/고덕동 항아리 상권내, 강동경희대학병원 인근, 다수의 학원가내에 위치하고 있으며, 매장주변 다수의 일만세대이상의 대형 아파트가 매장 주변에 자리하고 있기에 배달수요도 많습니다 .

# 영업시간은, 평일 07:30 ~ 20시, 주말 07:30 ~ 18:30 운영중이며, 얼마전부터 매주 월요일 휴무하고 있습니다 .

# 매출(주중/주말)관련, 이삭토스트 프랜차이즈 매장이라, 여기서 아무리 장사 잘 된다 말씀드려도 소용이 없습니다. 정말 원하시는 매물이면, 직접 눈으로 매장 현황(포장/배달/주중및주말 유동인구) 살펴보셔도 되시고, 프랜차이즈라 투명하오니, 본사에 매입/매출자료등 확인하시면, 어느정도의 매장이라는것은 직접 확인이 가능합니다 . 사정상 피크인 주말 저녁장사를 못하고 있기에 양수 받은뒤, 주말 저녁 영업을 다시 살리시면, 매출은 눈에 띄게 더 올라갈것입니다 .

# 현금매출관련, 현금매출은 많지가 않습니다 . 간혹 정산서에 현금매출비중이 많이 잡혀있을때가 있는데, 이는 단체주문시 현장카드결재부분(이동식단말기)을 매장에 당일 매출자료 등록을위해 현금 매출로 임의등록 시켜놓음을 알려드립니다 . 당연히 진위여부 확인가능 합니다 .

# 기타관련, 이삭토스트 3세대 전환공사 완료 및 배달대행료 또한 본사와 배달대행사간 직접 계약으로 최저가 이용중이라 배달료 부담도 덜합니다 . 티비등 여러매체를 통하여, 많이들 보셨겠지만, 이삭은 본사와 상생하는 착한기업으로, 영업시간 및 영업일수에 터치도 없고 재료비도 낮은편이고, 현재 인테리어 터치도 없기에 타 프렌차이즈보다 운영하기 쉽겠습니다 .

# 마무리하며, 공무원 생활을 접으며, 지금 저의 기초를 다져준 애착이 있는 고마운 매장입니다 . 어설픈 매장이나 프랜차이즈를 새로 시작하며 투입되는 인테리어비용 및 기타등등 비용과 20년 가까운시간 한곳에서 자리잡혀있는 저희 이삭토스트 명일점 인수를 비교하시면 답 나옵니다 . 현재 이삭토스트외 다른 매장을 함께 운영중입니다 . 나이도 있고해서, 두개 매장을 동시 운영하기가 육체적으로 쉽지가 않기에, 매도 계획을 세웠으며, 가족(부부)중심 운영하시는것이 최대치의 수입을 얻을수 있게에, 가족중심운영을 추천 드립니다 . 감사합니다 .

# 양도/양수 업무진행 관련 본사 업무협의내용, 매장 양도계획이후, 본사와 미팅진행내역 입니다. 양수처리 절차는, 본사와 1차/2차미팅, 이후 본사 소집교육 이후 영업시작까지 2~3개월 소요된다하며, 노후간판변경 및 빠른속도의 포스기교체, 간이창고제작등 기타사항은 미팅시 조율하시면 됩니다 .

위치정보