조개에진심 잠실새내점

외식업 | 일식/회

권리금 : 1억 5,000만원 (협의가능)

서울 송파구 잠실동 192-10

금액정보

월 매출 1억

월 수익 3,215만원

매도자 정보 (개인매물)

이름 권준석

번호 010-6295-1709

매물정보
금액정보
매출정보
위치 및 기타정보

매물정보

2025-03-10 등록

상호명

조개에진심 잠실새내점

주소

서울 송파구 잠실동 192-10

층수

지상 2 / 6층

평수

실면적 264.46㎡ 80평

주차

1 대 / 4 대

점포 직거래시 유의사항

* 연락처는 비밀 댓글로 주고 받으세요 (전체 공개시 사기, 스팸 연락 주의)

금액정보

권리금

1억 5,000만원 (협의가능)

보증금

8,000만원

월세

580만원

관리비

50만원

권리금 산정에 대한 설명

영업 권리금

1억 5,000만원

오픈 비용 총 2억5천만원 들어갔습니다. (인테리어비용, 집기, 소방 및 전기 공사 등)
순이익은 20~30%나옵니다.
비수기 기준(6,7,8월) 월 매출 6천~8천 나오고 순이익은 10% 나옵니다.

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매출정보

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원아웃 제도란

허위 기재 시 원아웃 제도로 영구 정지 당할 수 있습니다.

1억

월 매출

재료비

4,300만원

43%

인건비

1,200만원

12%

혼자운영

가족/동업자

정직원

파트타임

0명

2명

월세

580만원

공과금

375만원

관리비

50만원

기타경비

280만원

월 수익

+ 3,215만원

32%

순이익에 대한 추가정보

조개 단가가 매일 달라져서 살짝씩 변동있습니다.
성수기 기준 (12,1,2,3월) 순이익은 20~30%나옵니다.
비수기 기준(6,7,8월) 순이익은 10%~15% 나옵니다.
광고비는 월 50~100만원 씁니다. (쓸때도 있고 안쓸때도 있습니다.)
중국, 대만, 일본쪽 외국인 손님 잘 잡혀있어서 하루 3~10팀 씩 방문합니다.
재방문율은 평균 20% 정도입니다.

매출정보 질문하기

매출/매입 현황

매물 설명

개인 직거래 매물이 아닌, 중개업자 분들의 매물도 원아웃 제도로 처리됩니다. 개인 직거래 매물이 아닌, 중개업자 분들의 매물도 원아웃 제도로 처리됩니다.

- 매장 설명
23년 4월 말에 오픈한 매장으로 2층에 위치해 있기에 주변 상권 대비 월세가 저렴합니다.(보증금 8000/월세 550/관리비 0)
2층이라는 입지의 단점을 보완하려고 LED간판도 600만 원 주고 설치했습니다.
매장의 실평수는 80평으로 테이블은 총 28개(112석)입니다. (실내 개별 화장실 有)

- 시설 및 인테리어
인테리어 및 모든 집기는 23년 4월 말에 새로 했으며 총 2억5천 들었습니다.
4구 냉동고(3대), 4구 냉장고2대, 선반, 테이블 냉장고 4대, 식기세척기 1대, 씽크대 2개, 에어컨 총 4대, 수족관 2대, 테이블 28개 각종 집기류 등 상태는 좋습니다.

- 매출 및 마진
오픈하고 지금까지 1년 3개월 이상 영업하면서 손익분기 매출은 항상 넘겨왔습니다. (손익 분기 매출 4,000만 원)
6개월 평균 매출(성수기 + 비수기)은 1억으로 평균 순이익은 월 1900만 원 입니다.
마진율은 매출에 따라 다르지만 평균 내보니 20% 정도 나옵니다.
비용의 비율은 대략적으로 식자재(40~45%), 월세(5%), 인건비(10~15%), 기타비용(8~9%)으로 보시면 됩니다.

- 광고비
광고비는 월 100만 원 정도 잡으면 넉넉합니다.
1. 네이버
오픈하고 네이버 블로그 상위노출(50만 원) 진행했고 이후 3개월~6개월 주기로 한번할 때 50만원씩 썼습니다.

2. 인스타
3개월 주기로 진행했고 (회당 100만 원 정도 발생)

3. 당근마켓
특정 시즌에만 집행(설, 추석, 가정의달 등_작년에 총 500만 원 발생)

- [인수인계]
최소 1개월 동안 모든 노하우를 전수해드릴 예정입니다.
(매장 운영, 물류 관리, 마케팅, 재무관리, 직원 채용 및 교육 등)
인수인계 기간 동안 발생한 순익은 모두 가져가시면 됩니다.
해당 기간 동안 직원을 채용하시면 교육 진행해드릴것이며,
인수인계 기간 끝난 후에는 직원과 같이 매장을 운영하시면 됩니다.

보통 저녁에 손님이 몰리는 편으로 대학생들의 방학이나 개강에도 타격을 받지 않는 편입니다.
직장인, 가족, 커플 등 고객군이 다양합니다.
초보도 문제없이 운영하실 수 있는 구조이기에 빠른 시간 내에 적응 하실 수 있을것이라 봅니다.

-끝으로
홀 매장이 처음이어서 직원, 원재료 관리 등 모든 부분에서 헤매느라 6개월 정도 고생한 뒤 최적화 이후 매출이 폭발적으로 늘었습니다.
어떻게 운영하시느냐에 따라 다르겠지만 성수기 기준 오토로도 2000정도는 만들 수 있을 것 같습니다.
무엇보다 권리금 자체가 매출 및 이익에 비해 저렴하여 장사를 처음해보시는 분들께도 메리트가 클 것 같습니다.
부부끼리 운영하시려는 분들도 충분히 가능합니다.
더 궁금한 사항 있으시면 연락주세요! 자세히 설명드리겠습니다.

위치정보