외식업 | 일식/회
보증금 : 2,000만원 / 월세 : 170만원
권리금 : 2,300만원 (협의가능)
경기 고양시 일산동구 정발산로 24
7
0
금액정보
월 매출 3,000만원
월 수익 1,170만원
매도자 정보 (개인매물)
이름 임정민
번호 비공개
매물정보
2023-12-21 등록
상호명
주소
경기 고양시 일산동구 정발산로 24
층수
지상 2 / 5층
평수
실면적 66.12㎡ 20평
주차
주차가능
댓글
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금액정보
권리금
2,300만원 (협의가능)
보증금
2,000만원
월세
170만원
관리비
130만원
권리금 산정에 대한 설명
영업 권리금

1,300만원

오픈이래 최저 수익은 400~500만원 정도 됩니다. 현재 즉 12월 초중순부터 지역맛집 랭킹이 크게 상승하여 매출은 운영이 잘 되었을때 만큼 매출이 올라왔습니다.
예를들어 평일 홀매출만 80~100이상 주말매출 130~150정도로 상승하였습니다. 그리고 주6일제로 운영하고 있고 주말매출이 강한 지역인데 일요일은 종교와 육아로 쉬고 있습니다. 배달은 처음에는 한달에 500정도였는데 현재는 800~900정도 나오고 있습니다. 즉 주6일 영업으로 홀(2200~2400) 및 배달(800이상) 3천이상 매출이 나오고 있으며 사장님이 직접 운영하셨을 때 순수익은 800~1000정도 됩니다. 1000이상도 가능하게 매출이 늘어나고 있습니다. 

시설 권리금

1,000만원

해당 매장은 비어있는 상가에 새롭게 인테리어를 하여 2023년 5월에 시작했습니다. 모든 식기류, 튀김기, 식기세척기 등등 모두 새것으로 세팅 후 시작하였기 때문에 상태가 매우 양호합니다. 또한 11월경 일식집에 걸맞는 인테리어 소품을 대량 구매하여 매장을 꾸며놔서 인테리어를 더이상 손볼곳이 없다고 생각됩니다. 그리고 현재 이 상가에서는 음식물쓰레기를 버리면 월에 11만원(정해진 양 이상 버릴 시 추가금액 있음)을 내야되는데 저희는 음식물쓰레기처리기를 렌탈(16만5천원)하여 사용하고 있습니다. 음식물처리기(165,000원), 키오스크(6만원), 정수기렌탈은 가지고 가시면 됩니다. 

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제안금액
만원
제안사유
평균 매출정보
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원아웃 제도란
허위 기재 시 원아웃 제도로 영구 정지 당할 수 있습니다.
3,000만원
월 매출
재료비
1,000만원
33%
인건비
430만원
14%
혼자운영
0명
가족/동업자
0명
정직원
1명
파트타임
3명
월 수익
+????만원 ???%
순이익에 대한 추가정보
오픈하고 몇달 되지 않았지만 제일 좋았던 7월은 800~900 수익이었고 제일 순수익이 적었던 달도 400이상은 가지고 갔습니다.
5월에 오픈하여 5월부터 8월초까지는 장사가 제법 잘되서 한달에 700이상은 가지고 갔습니다.
8월중순부터~11월까지는 홀매출이 점차 감소하였고 그 원인을 스마트플레이스 순위가 하락하여 그렇다는 것을 확인 후 무단한 노력을 하여 현재 웨스턴돔맛집 첫페이지, 일산맛집 두번째페이지 내에 진입한 후 평일, 주말매출 많이 상승하였고 예약도 점차 많아져 제일 잘됐을때보다 더 많은 매출이 나올 것으로 예상됩니다.
참고로 현재 주말에는 130~150이상 평일은 80-110 홀 매출만 이렇게 나오고 있습니디. 조작일시 어떠한 처벌도 받겠습니다!
그리고 현재는 일요일에 영업하고 있지 않으며 상권특성상, 저희 메뉴특성상 주말이 더 강세를 보이기 때문에 주7일 영업 혹은 평일에 하루쉬고 일요일에 영업할 경우 매출은 더 상승할 것으로 예상됩니다.

왜 오픈 한지도 얼마되지 않았고 수익이 안나오는 매장도 아닌데 나름 저렴한 권리금에 내 놓는것인지 궁금해 하실 수 있는데요.
아이가 초등학교에 이제 막 입학한 상태에서 가게를 시작하다 보니
아이의 학교 적응기간에 함께 시간을 많이 보내지 못한 아쉬움도 있고
앞으로 점점 더 부모님보다는 친구들과의 시간을 원할 것 같아
한살이라도 어릴 때 아이에게 더 집중하고 싶다는 생각이 크게 들었기 때문입니다.
현재 육아휴직 상태지만 내년 2월초에 회사에 복귀 예정입니다.

24년 1월까지 판매가 되지 않으면 계속 영업을 할 예정입니다.

현재 매출기준으로 최소 800이상 순수익 가능합니다.


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매물 설명
개인 직거래 매물이 아닌, 중개업자 분들의 매물도 원아웃 제도로 처리됩니다.
현재 영업중인 매장이라서 문자 주시면 연락드리겠습니다!

(01072073125)



그리고 되도록 현재 브랜드를 인계하시면 좋겠습니다.

교육비와 가맹비는 별도 발생합니다. (300~500정도이고 본사확인 필요)

권리금 2천3백 생각하고 있습니다.



올해 1월까지만 위 금액에 판매하며

정말 인계 받고 싶은 생각이 있으신분들만 연락 부탁드립니다!



​​​​​​스마프플레이스에서 웨스턴돔맛집, 일산맛집 순위가 크게 상승하여

​​​​​​현재 매출이 정말 계속 증가하고 있습니다.

주말 130~150 이상, 평일 80~120정도 팔고 있습니다.

(현재 기준 순수익 800~1000만원 이상 가능)

오픈하고 몇달 되지 않았지만 제일 좋았던 7월은 800~900 수익이었고 제일 순수익이 적었던 달도 400이상은 가지고 갔습니다.

5월에 오픈하여 5월부터 8월초까지는 장사가 제법 잘되서 한달에 700이상은 가지고 갔습니다.

8월중순부터~11월까지는 홀매출이 점차 감소하였고

그 원인을 스마트플레이스 순위가 하락하여 그렇다는 것을 확인 후 무단한 노력을 하여

현재 웨스턴돔맛집 첫페이지, 일산맛집 두번째페이지 내에 진입한 후 평일, 주말매출 많이 상승하였고

예약도 점차 많아져 제일 잘됐을때보다 더 많은 매출이 나올 것으로 예상됩니다.



참고로 현재 주말에는 130~150이상 평일은 80-110 홀 매출만 이렇게 나오고 있습니디.

조작일시 어떠한 처벌도 받겠습니다!



그리고 현재는 일요일에 영업하고 있지 않으며

상권특성상, 저희 메뉴특성상 주말이 더 강세를 보이기 때문

주7일 영업 혹은 평일에 하루쉬고 일요일에 영업할 경우 매출은 더  상승할 것으로 예상됩니다. 



왜 오픈 한지도 얼마되지 않았고 수익이 안나오는 매장도 아닌데 나름 저렴한 권리금에 내 놓는것인지 궁금해 하실 수 있는데요.

현재 육아휴직 상태지만 내년 2월초에 회사에 복귀 예정입니다.

회사에서 더 좋은 조건으로 일하게 되어 복귀를 할 생각입니다.

24년 1월까지 판매가 되지 않으면 계속 영업을 할 예정입니다.



현재 매출기준으로 최소 800이상 순수익 가능합니다.



원하시면 월별 매출, 배달매출, 스마트플레이스 상승 후 매출 등 다양하게 공개 가능하며 

부가세신고 등의 자료도 세무사에게 전달받아 공개 가능합니다.



감사합니다.

 
위치정보
건축물 정보
건축물정보 보기
건물명
웨스턴돔2
대지면적
15,318㎡
건축면적
11,350㎡
연면적
60,915㎡
주용도
판매시설
사용검사일
2004-07-09
사용승인일
2004-08-13
준공인가일
2007-02-28
용적률산정면적
41909.4㎡
기타용도
판매시설, 업무시설, 문화및..
주구조
철근콘크리트구조
높이
42.4m
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크린토피아 리뷰 등록 업무강도가 낮고 혼자 일하기 편합니다 어려운 일이 아니라서 연세가 있으신 분들도 가능하고 본사 교육이 체계적이고 잘 이루어져있습니다 업무시간이 9:30-20:00 로 조금 긴편이고 본사마진율이 높은 편이지만 점주가 어떻게 접수하느냐에 따라 (능력) 매출상향이 가능합니다
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탄탄면공방 리뷰 등록 신메뉴 개발을 자주하고 탄탄면 자체가 2분안에 만들 수 있는 음식이라 조리법도 간단하고 회전율이 굉장히 빠릅니다 음식에 대한 아쉬운 점은 딱히 없지만 본사에서 좀 더 점주들을 위한 무언가를 만들어주면 좋겠네요
오와케이크 리뷰 등록 고객의 인식이 케익판매하는 디저트매장으로 인식해 커피매출과 케익매출이 동시에 잘 나와서 좋음 조각케익에 좀더 힘주면 더 잘팔릴꺼 같은데, 조각케익의 구성수가 처음보다 줄어듬
오늘도 사시미 리뷰 등록 적극적인 지원과 도움을 받아 운영에 있어 든든하며 좋은 피드백과 다른 가맹점과 합심시켜 긍정적인 영향으로 함께 해나갈 수 있도록 본사 대표가 직접적으로 피드백 및 지원을 아끼지 않았습니다. 운영은 하기 좋았으나 그 외 부분적인 해결은 많은 시간과 비용이 들어가 급작스러운 방향성이 들어나 이런 부분을 개선하여 시간을 들여 계획에 들어가는 게 필요합니다
할매솥뚜껑삼겹살 리뷰 등록 본사에서 정말 하나부터열까지 세팅도 해주시고 왠만한 다른 업체를 찾아보기 싫을정도로 퍼팩트케어입니다 아무래도 저녁장사이다 보니 밤낯이 바뀌는 부분 이 힘들엇습니다 경쟁력 면에선 뒤쳐지는게 없는 브랜드라서 건강만 좋앗어도 꾸준히 햇을텐데 아쉬움이 많이 남습니다
골프존파크(GOLFZON PARK) 리뷰 등록 대중화가 많이 되어 있어서 알아서 찻아오십니다.게임설명도 안해줘도되고 손이 많이안가좋습니다. R캐쉬가 부담이 됩니다.오전 12이전에 한게임당 만원을받으면 2천원을 줘야하니 부담이 많이됩니다.
카페게이트 리뷰 등록 카페게이트 본사도 타 브랜드처럼 유명 모델 앞세워 점주에게 광고비 부과하거나 하지않고 음료의 질과 맛에 투자합니다. 레시피도 간결하고 바이저들과의 소통도 잘 되는 편입니다. 운영하면서 특별하게 아쉽다한점은 크게 느끼지 못했습니다만 더욱더 가맹점이 늘어나 카페게이트를 모르는 사람이 없으면 합니다
등촌샤브칼국수 리뷰 등록 2층이고 먼곳에서도 검색으로 찾아오는 브랜드파워 애매한 브랜드보다 더 좋습니다 왠만하면 다 잘되고 자리가 없어서 못하는 브랜드 아쉬웠던 이유 없습니다 전부 다 좋습니다 솔직하게 작성하는거에요 동종업 4개매장 운영중입니다
이디야커피 리뷰 등록 매달 슈퍼바이저가 나와서 매장상황을 확인하고 점주의 사소한 고충도 해결하려 노력해줘서 좋아요. 슈퍼바이저와 가까워지면 관리가 미흡해진다 생각해서인지 주기적으로 교체돼요.
크린토피아 리뷰 등록 업무강도가 낮고 혼자 일하기 편합니다 어려운 일이 아니라서 연세가 있으신 분들도 가능하고 본사 교육이 체계적이고 잘 이루어져있습니다 업무시간이 9:30-20:00 로 조금 긴편이고 본사마진율이 높은 편이지만 점주가 어떻게 접수하느냐에 따라 (능력) 매출상향이 가능합니다
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골프존파크(GOLFZON PARK) 리뷰 등록 대중화가 많이 되어 있어서 알아서 찻아오십니다.게임설명도 안해줘도되고 손이 많이안가좋습니다. R캐쉬가 부담이 됩니다.오전 12이전에 한게임당 만원을받으면 2천원을 줘야하니 부담이 많이됩니다.
카페게이트 리뷰 등록 카페게이트 본사도 타 브랜드처럼 유명 모델 앞세워 점주에게 광고비 부과하거나 하지않고 음료의 질과 맛에 투자합니다. 레시피도 간결하고 바이저들과의 소통도 잘 되는 편입니다. 운영하면서 특별하게 아쉽다한점은 크게 느끼지 못했습니다만 더욱더 가맹점이 늘어나 카페게이트를 모르는 사람이 없으면 합니다
등촌샤브칼국수 리뷰 등록 2층이고 먼곳에서도 검색으로 찾아오는 브랜드파워 애매한 브랜드보다 더 좋습니다 왠만하면 다 잘되고 자리가 없어서 못하는 브랜드 아쉬웠던 이유 없습니다 전부 다 좋습니다 솔직하게 작성하는거에요 동종업 4개매장 운영중입니다

매물정보

51959
보증금2,000만원 / 월세170만원
권리금2,300만원(협의가능)
경기 고양시 일산동구 정발산로 24
130만원
실면적 66.12㎡ 20평
지상 2/5
외식업 (일식/회)
주차가능
급매,프랜차이즈

상가 수익률

월매출 3,000 만원
월지출 1,830 만원
월수익 1,170 만원
창업비용 4,300 만원
연수익률 326.51 %
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