외식업 | 한식
보증금 : 4,000만원 / 월세 : 340만원
권리금 : 2억 5,000만원 (협의가능)
경기 화성시 동탄순환대로 127-5
1
0
금액정보
월 매출 4,500만원
월 수익 1,835만원
매도자 정보 (개인매물)
이름 김민정
번호 비공개
매물정보
2023-12-12 등록
상호명
주소
경기 화성시 동탄순환대로 127-5
층수
지상 1 / 12층
평수
실면적 46.28㎡ 14평
주차
주차가능
댓글
* 연락처는 비밀 댓글로 주고 받으세요 (전체 공개시 사기, 스팸 연락 주의)
금액정보
권리금
2억 5,000만원 (협의가능)
보증금
4,000만원
월세
340만원
관리비
80만원
권리금 산정에 대한 설명
영업 권리금

1억

현재 동탄에서 제일 잘 나가는 곱분이 곱창입니다.
호수공원과 우성라인에서 3년동안 굳건히 점포변경없이 단골고객 유치로 매장을 운영중이면 꾸준히 영업이익을 매년 5억이상 유지하고 있습니다.  

시설 권리금

1억 3,000만원

인테리어 및 시설 설비에 대한 자금이 1억정도 소요되었습니다. 물가가 상승한것을 기반으로 봤을때 재투자하기에도 적정한 수준입니다. 

바닥 권리금

2,000만원

수지, 용인, 평택, 수원에서 찾아오는 동탄 최고 곱분이 곱창입니다. 기존 상권이 앞으로 추가 입주 물량으로 상권이 확대될 여지가 있으며 입소문으로 홀매출이 증가하는 추세입니다. 코로나 시국이후에 매출이 감소한 매장이 많지만, 꾸준히 매출을 유지하는 비결은 매장을 청결하게 유지하고 또 관리하였기 때문입니다. 

권리금 제안하기
* 이 매물에 관심이 있다면 권리금을 제안해보세요!
제안금액
만원
제안사유
평균 매출정보
허위 매출정보 기재로 매수자들의 시간낭비 상황 발생시,
'해당매물 비공개 + 해당 계정 영구정지' 처리됩니다.
매물상단의 버튼을 클릭하여 관련 내용을 구체적으로 입력해 주세요.
원아웃 제도란
허위 기재 시 원아웃 제도로 영구 정지 당할 수 있습니다.
4,500만원
월 매출
재료비
2,000만원
44%
인건비
140만원
3%
혼자운영
0명
가족/동업자
0명
정직원
0명
파트타임
2명
월 수익
+????만원 ???%
순이익에 대한 추가정보
알바1인으로도 유지가 가능한 매장입니다. 주방은 직접 운영하시면 수익이 큽니다. 홀및 조리도 직접하는 경우도 있습니다. 다른 매장운영경험이 있으시다면 1인구조로 매출을 상승해 볼 수 있습니다.
매출정보 질문하기
실제 매출 / 매입 현황

부가가치세 과세표준증명, 여신금융협회 카드 매출, 배달앱 3사에서 연동된 자료를 확인해보세요!

매물 설명
개인 직거래 매물이 아닌, 중개업자 분들의 매물도 원아웃 제도로 처리됩니다.
안녕하세요. 곱분이 곱창 호수공원점입니다.

처음 장사를 시작해서 꾸준히 매출을 유지하였고, 깔끔한 성격으로 매장도 오픈 이후와 동일한 수준으로 유지하고 있습니다.

주방이나 매장 모두 깔끔하게 유지 했기때문에 오시는 고객님들도 그리고 같이 일하는 알바생들도 청결함에 놀라곤 했습니다.

또한 맛 역시 프랜차이즈지만 저희 매장만의 레시피를 개발해서 다른 지역보다도 더 맛있고 냄새나지 않는 곱창을 만들기 위해서 노력했고,

그 덕분에 고객님들께서 점점 맛있어 지고 있다. 코로나때 배달만 했는데 홀에서 먹으니 더욱 맛있다 하는 평가를 해주시곤 합니다.

처음 장사하면서 여러가지 우여곡절이 있었고, 운영하면서 조금씩 노하우가 생겨서 이제는 사장으로써 저희 만의 노하우도 전수 할수 있는 상황입니다.

급하게 매매를 하고자 내놓은 것은 아닙니다.

현재 운영이 아주 잘 되고 있지만 아이들이 점점 커감에 따라서 학군을 옮겨야 하는 시점이 올것을 대비해서 미리 매매를 고민하게 되었습니다. 



또한 곱분이 곱창은 본사에서 주기적인 홍보및 마케팅 전략(알고있지만, 나는 솔로, 미우오리새끼(PB 마케팅) / 입짧은 햇님이,쯔양(먹방 유투버) / 베트남 브랜드 진출(브랜드 확장_ / 꾸준한 브랜드 광고)으로 브랜드 인지도 유지에 노력하고 있으며, SNS 마케팅도 별도로 진행하고 있어 먹방 유투버나 SNS 를 통한 젊은 층에 대한 소구도 잘 이루어지고 있는 상황입니다.

저희 매장도 대다수는 20-30세대의 방문이 이어지고 있으면, 동탄은 "삼성"이라는 대기업기반의 지역이기 때문에 오시는 손님들의 지갑이 무겁고, 두툼합니다.

맛있는 음식에 쏟는 비용지출에도 아낌이 없어 배달 평균 단가는 35,000원이상이고 매장 단가로 4만원대 이상으로 보여지고 있습니다.

기존에 장사를 해보셨는데 어려움이 있으셨던 분들, 혹은 처음 프랜차이즈를 접하고 싶은데 어떤 브랜드를 할지 고민이 되시는 분들은 기존 매장 인수가 더 빠른 선택이라고 생각됩니다.

저희도 매장운영 초반에는 마이너스를 기록하면서 그만 두어야 하나 하고 고민을 많이 했습니다.

또한 알바나 직원 채용의 문제도 처음 장사하는 사람으로는 어려움이 많았구요,

저희 매장을 인수하시는 사장님께, 어려웠던 부분들에대한 가이드 및 노하우를 모두 전수해 드릴예정이구요,

매장운영 3개월은 자리를 잡으실 수 있도록 조리 및 홀 응대를 도와드릴예정입니다.

매장 권리금에 다 포함된 내용이며, 새로 창업하시는 인테리어 비용을 감안하시면 적정 수준이지만 사장님의 상황에 따라서 일부 조정이 가능할듯합니다.



저희도 장사를 통해서 기반을 마련해서 현재 40평대 아파트로 이사하였고, 아이들의 미래를 위해 다른 곳으로 이전하여 새로운 매장을 오픈하려는 계획을 세우는 중입니다.

첫 매장으로 운영한 만큼 운영을 잘 하시고 번창하실 사장님을 찾고 있습니다.

앞으로 5년이상은 곱분이 브랜드의 인지도는 꾸준할 것으로 보여지며, 맛 또한 20대 친구들의 유입과 저렴한 가격으로 소비자들의 지갑을 열 수 있는 좋은 창업 아이템이라고 생각됩니다.

그래서 권리금은 약 5개월치정도의 순수익을 기반으로 고민하였고, 저희 재창업을 위한 시간과 비용으로 인테리어 비용 및 권리금을 재 산정한내용입니다. 

정말로 원하시는 사장님께서 연락주셨으면 좋겠습니다. 제 자식같은 매장이구요....

아직 마음에 미련이 있고 천천히 저희와 맞는 사장님께 진실로 원하시는 사장님께 인수해드릴 생각입니다.

-아프니까 사장이다. 보고 연락드립니다. 매매 의사 있습니다.- 010.3872.9845로 문자 주세요.

감사합니다.

 
위치정보
건축물 정보
건축물정보 보기
건물명
우성센트럴타워
대지면적
1,959㎡
건축면적
1,371㎡
연면적
20,853㎡
주용도
제2종근린생활시설
사용검사일
2017-05-11
사용승인일
2017-08-05
준공인가일
2019-01-16
용적률산정면적
13703.08㎡
기타용도
제1,2종근린생활시설
주구조
철근콘크리트구조
높이
43m
지역 내 '좋아요 / 조회수' 추천 매물
지역 내 '동일 업종' 추천 매물
기영이숯불두마리치킨 리뷰 등록 첫창업시 혜택도 많고 조리법등이 쉬워서 편합니다. 광고마케팅 엄청 빡세게해주고있어요 인지도가 아직 높진않아서 평균매출유지가 힘들지도모릅니다. 크게아쉬운부부은없습니다.
피자알볼로 리뷰 등록 단가가 그래도 조금 있어서 마진폭이 있습니다 할인도 비교적 적은 브랜드입니다 다소 공정에 난이도가 익숙해질때까지는 어려울수있습니다 타 브랜드보다 메뉴가 어렵다고들하십니다
샐러디 리뷰 등록 신메뉴의 꾸준한 출시와 마케팅으로 충성고객이 점점 늘어나는 추세이다 주문즉시 제조다보니 매출이 늘수록 인력이 많이 필요합니다. 점주가 직접 운영하는것이 가장 순수익이 큽니다
세븐패티버거 리뷰 등록 확실한 브랜딩, 브랜드의 컬러와 방향성이 매우 정확합니다. 가맹사업을 할때 애매한 브랜딩이 두렵다면 세븐패티버거를 추천합니다. 아직은 유명하지 않은게 아쉬움?, 이제 본격적인 가맹사업이 시작되고 있는 신생브랜드
더밀데이 리뷰 등록 식자재로스거의없음 식자재물품구매비교적자유로움 특급상권강요하지않음 현재 창업 절감 혜택 있음 지속적인 모니터링 및 지점 관리가 부족하다고 느껴집니다. 꾸준한 지점 방문과 슈퍼비전 등 필요함
포차인북성로 리뷰 등록 간편하고 빠르게 음식을 낼 수 있습니다. 프랜차이즈 술집 분위기가 좋아서 손님들이 자주 와주시고 맛도 좋습니다. 프랜차이즈 특성상 개별적 신메뉴 출시가 불가능 하고, 가격 변동 또한 개별 수정은 불가합니다.
으뜸스시 리뷰 등록 본사와 다이렉트로 연결 할 수 있어서 문제점이 발생 하거나 문의사항이 있을경우 바로 빠르게 피드백을 받을 수 있어서 좋습니다. 또 직원이 빵꾸날시에도 지원 정책이 있어서 이것 또한 좋습니다. 으뜸스시 브랜드를 운영 하면서 아쉬운 점은 딱히 생각 나는게 있지는 않네요 대체로 만족스럽게 운영 하고 있습니다.
리파인 리뷰 등록 한국 전통주를 기반으로한 멋스러운 퓨전한식과 높은객단가 힙스러운 인테리어가 매력적인 브랜드입니다 아직은 우리나라 사람들이 소주맥주문화가 너무깊게잡혀있어 진입장벽이 다른 요리주점에 비해 높은게 조금아쉬워요
공차 리뷰 등록 매니아층 형성이 이미 되어있어 단골손님 확보가 되어있으며 꾸준한 음료 출시가 있어 골라먹는 재미가 있습니다 마케팅 측면에서 부족합니다. 광고 모델을 섭외하여 좀더 신메뉴 출시할 때 광고가 되었으면 좋겠습니다
읍천리 382 리뷰 등록 다양한 메뉴와 단체 배달과 배달에 용이한 점이 좋습니다 홀과 배달 매출이 있어 안정적입니다 혼자 일하기 부담스럽습니다 메뉴가 다양 하다보니 적재 공간이 많이 필요하고 커피숍이라기보다 디저트점이라는 인식이있습니다
기영이숯불두마리치킨 리뷰 등록 첫창업시 혜택도 많고 조리법등이 쉬워서 편합니다. 광고마케팅 엄청 빡세게해주고있어요 인지도가 아직 높진않아서 평균매출유지가 힘들지도모릅니다. 크게아쉬운부부은없습니다.
피자알볼로 리뷰 등록 단가가 그래도 조금 있어서 마진폭이 있습니다 할인도 비교적 적은 브랜드입니다 다소 공정에 난이도가 익숙해질때까지는 어려울수있습니다 타 브랜드보다 메뉴가 어렵다고들하십니다
샐러디 리뷰 등록 신메뉴의 꾸준한 출시와 마케팅으로 충성고객이 점점 늘어나는 추세이다 주문즉시 제조다보니 매출이 늘수록 인력이 많이 필요합니다. 점주가 직접 운영하는것이 가장 순수익이 큽니다
세븐패티버거 리뷰 등록 확실한 브랜딩, 브랜드의 컬러와 방향성이 매우 정확합니다. 가맹사업을 할때 애매한 브랜딩이 두렵다면 세븐패티버거를 추천합니다. 아직은 유명하지 않은게 아쉬움?, 이제 본격적인 가맹사업이 시작되고 있는 신생브랜드
더밀데이 리뷰 등록 식자재로스거의없음 식자재물품구매비교적자유로움 특급상권강요하지않음 현재 창업 절감 혜택 있음 지속적인 모니터링 및 지점 관리가 부족하다고 느껴집니다. 꾸준한 지점 방문과 슈퍼비전 등 필요함
포차인북성로 리뷰 등록 간편하고 빠르게 음식을 낼 수 있습니다. 프랜차이즈 술집 분위기가 좋아서 손님들이 자주 와주시고 맛도 좋습니다. 프랜차이즈 특성상 개별적 신메뉴 출시가 불가능 하고, 가격 변동 또한 개별 수정은 불가합니다.
으뜸스시 리뷰 등록 본사와 다이렉트로 연결 할 수 있어서 문제점이 발생 하거나 문의사항이 있을경우 바로 빠르게 피드백을 받을 수 있어서 좋습니다. 또 직원이 빵꾸날시에도 지원 정책이 있어서 이것 또한 좋습니다. 으뜸스시 브랜드를 운영 하면서 아쉬운 점은 딱히 생각 나는게 있지는 않네요 대체로 만족스럽게 운영 하고 있습니다.
리파인 리뷰 등록 한국 전통주를 기반으로한 멋스러운 퓨전한식과 높은객단가 힙스러운 인테리어가 매력적인 브랜드입니다 아직은 우리나라 사람들이 소주맥주문화가 너무깊게잡혀있어 진입장벽이 다른 요리주점에 비해 높은게 조금아쉬워요
공차 리뷰 등록 매니아층 형성이 이미 되어있어 단골손님 확보가 되어있으며 꾸준한 음료 출시가 있어 골라먹는 재미가 있습니다 마케팅 측면에서 부족합니다. 광고 모델을 섭외하여 좀더 신메뉴 출시할 때 광고가 되었으면 좋겠습니다
읍천리 382 리뷰 등록 다양한 메뉴와 단체 배달과 배달에 용이한 점이 좋습니다 홀과 배달 매출이 있어 안정적입니다 혼자 일하기 부담스럽습니다 메뉴가 다양 하다보니 적재 공간이 많이 필요하고 커피숍이라기보다 디저트점이라는 인식이있습니다

매물정보

51355
보증금4,000만원 / 월세340만원
권리금25,000만원(협의가능)
경기 화성시 동탄순환대로 127-5
80만원
실면적 46.28㎡ 14평
지상 1/12
외식업 (한식)
주차가능
프랜차이즈

상가 수익률

월매출 4,500 만원
월지출 2,665 만원
월수익 1,835 만원
창업비용 29,000 만원
연수익률 75.93 %
점포찾기
점포팔기
프랜차이즈
내정보