업종종목 : 네일 피부 왁싱 속눈썹

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소재지 : 인천 청라 3동

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매물가격 : 1000-120

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권리금 : 1200

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실평수 : 24

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해당층 / 전체층 : 3

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입주가능일 : 즉시

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문의 연락처 : 010-91구구-9팔1공

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-- 매물 상세설명 --

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청라3동 수변가 주거밀집상권 대형토탈뷰티샵

권리금 1200 (한달 월세 지원)

보증1000 월120 호실당60 (2개의 호실을 터놨어요)

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안녕하세요

최근까지 청라1동에서 뷰티샵 운영하다가 확장이전으로 3동으로 오게되었습니다.

확장이전한지 3개월도 안되었지만

집 근방에 괜찮은상가매물이 생겨서 다시 올리게되었습니다

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평수는 24평~25평이구요

호실 2개를 중간에 문처럼 뚫어서 사용하고있습니다

(작지않아요 개방감위해서 최대한 크고 넓게 올렸습니다)

(사진참고)

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우선 기본적인 샵의 구조는 4개의 룸으로 나뉘어있습니다.

출입문으로 들어올시 고객분들 상담할수있는 공간과

수강하는 테이블과 카운터 공간이있고

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뒤쪽으로는 왁싱룸으로 사용하기위해 가벽도 높게 올려두었고

조광기까지 설치해두었습니다 .

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출입문 들어와서 오른쪽으로는 분리 벽 지나

바로 네일공간이구요

여기도 공간 충분히 넓습니다.

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그안쪽으로는 속눈썹룸이 있구요

속눈썹룸안쪽으로도 세면대 시공하였습니다.

여기는 손님들이 세면대를 사용하는게 아닌

시술전 용품세척하기위해

시공한 세면대이기에 사이즈가 작습니다~!

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왁싱룸,속눈썹룸은 수변가

통창이기에 수변이 바로 내려다보여서 개방감도좋고

사계절 수변가 보는재미도있습니다

왁싱룸은 프라이빗해야하기에 암막커텐으로 가려두었습니다

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모든 가벽문은 아치형으로 시공하였습니다

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이전샵과 마찬가지로

여기 샵도 남편이 직접 모든작업을 직접하여

제일 좋은 자재들로 작업하였구요

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노출천장이라 천장택스작업을 하려다가

전체적으로 칠을하는게 더 예쁘고 답답한느낌이 없을것같아서

천장 및 배관 벽채 전부 파스텔핑크색상으로 도장하였구요,

가벽은 분리공간 구분을위해 애쉬그레이색상으로 도장했습니다

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바닥은 물걸레 청소도 쉽게할수있게 600각 데코타일

테라조느낌으로 시공하였구요

각 룸마다 전기 콘센트증설 많이해두어서

다른곳들과는 다르게

콘센트를 여유롭게 꽂으실수있습니다~!

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여기도 메인 전기선들이 날림공사였는지

첫 입주당시 터진곳도 많았고

안들어오는 전기들도 많아서 배전함까지

새로 다 공사하였습니다.

남편이 했는데도 자재값들이 비싸 전기공사만(500)들어갔습니다

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가벽같은경우엔 일반 업자들 와서 시공하면

내부 텅텅비어서 흔들리고 중간 살들도 다 빼먹는데 여기는 안에 살들 꽉~꽉 채워서 넣었어요

일반 투바이,다루끼 사용x

남편 신조가 한번 시공할때 두번 손 가지않게 완벽하게하는거라

공사기간 2주잡았던거 40일 걸렸습니다

들어간 돈도 돈이고 가장 공들여서 공사했던곳이라

그만큼 여기에서 쭉 정착해서 하려했었는데

집 바로앞에 생겨버려서

선택권이 없네요

권리금이라는건 솔직히 제가 남기는것도없고…

그냥 인테리어에 들어간 비용들만 받는겁니다

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메인공간,왁싱룸은 벽 유럽미장느낌으로 퍼티작업해두었구요

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제일 중요한 조명부분

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왁싱룸은 조광기도 조도조절해야하기때문에

조광전용led램프 개당30000원 정도하는것들로

30개? 정도 시공해두었구요

포인트로 구름조명 시공해두었습니다

나머지 공간들은 뷰티샵에선 시술사진을 많이들 찍으시는데

플리커프리제품을 사용하지않으면

사진이 잘 나오지도않고 조도가 맞지도않아서

고가 전문가용플리커프리제품으로

t라인조명 전체적으로 시공하였습니다 .

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샤워부스도 새제품이구요 두달정도 사용했습니다.

왁싱룸안쪽으로 세면대도 설치하였구요

저가형,보급형 세면대아니라

세면볼부터 수입자재로 최대한 뷰티샵이 고급져보일수있게

수전도 매트블랙으로 하였구

세면볼도 북유럽 세면볼로 시공하였습니다.

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왁싱룸에서 가장중요한 샤워부스!

샤워부스에 사용되는 전기온수기는 리터 작은제품이 아니고

100L짜리로 시공하여 넉넉하게 오랫동안 물 트셔도 계속 온도유지됩니다. 벽걸이형으로 이것도 100가까이 들어갔네요.

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상가특성상 저희층에는 물을 사용하는상가가없어서

각각 수도를 사용하려면

요금이 2배로 나오게되어서 한쪽호실만 개방하였고

수도라인 깔끔하게 천장으로 돌려서 양옆호실에서 다 사용 가능합니다

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다른곳은 보니까 양쪽 다 개방해서 건물자체적 온수 쓰시는데

거기호실만 건물온수시스템쓰다보니 안쓰더라도 방제실에서 온수를 틀어놔야해서 요금폭탄맞고있다는데 저희는 전기온수기라~ 걱정없이 편하게 쓰고있어요~!

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모든조명은 가장 호환성좋고 단가높은 수명오래가는제품들로 시공하여서 5년은 끄떡없을것같네요

오셔서 보시면 더 잘 아실꺼에요!!!

정말 사진을 아무리 잘 찍어도 다 담기지않는다는게 아쉽네요ㅜ

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위에 말씀드렸듯이 호실2개를 사용하는것이기에

양쪽 문 다 사용가능하지만

저는 한쪽만 출입구로 사용하고있구요!

공간활용에따라 양쪽 개방하셔도 무방합니다 !ㅎㅎㅎ

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각 룸마다 fcu 시스템 냉난방기 있어서

개별적으로 틀을수있어서 요금절감에도 효과적입니다!

전체적으로 다 뜯어서 내부청소,소독 완료. (총4대)

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인테리어하는것만 3500이상 들어갔네요ㅠㅠㅠㅠㅠ

여기 상권에 이정도 규모의 뷰티샵이 없기도하고 딱히 메리트가없어서 그런지 오자마자 기존고객님들말고도

타샵이용하시다가 거리머시다고 유목민분들 다 정착하셨네요

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주거 밀집지역이라 바로 위에 오피스텔에서 쉬시다가 잠옷입고 내려오시는분들도많아욯ㅎㅎㅎ

1층 상가입구 메인자리에 배너자리 잡아둬서 광고효과도 좋구요!

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화장실,엘리베이터 바로앞이라 찾기도 편하구요

화장실이용 편하다는게 가장 맘편하네요

엘베는 총 6대라 편하실껍니다!

아 그리구 호실도 2개를 나눠서 계약했기에

주차등록도 2대 가능하구요

손님들은 시간 충전해서 시간당으로 넣어주시면 되세요

무료 1시간있구요~

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이정도면 대충 기억나는부분은 다 적어드린것같아요

남편한테 또 한소리 듣겠지만,,,어쩔수가 없네요ㅠ

더 궁금하신점은 연락주세여

시술시에는 통화가 어려울수있으니 문자남겨주심전화드릴게용

늦은시간에도 괜찮습니다 :)

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정말 인테리어에 모든걸 쏟아부었습니다ㅠㅠ

손님들도 들어오시면서 인테리어 예쁘다고,,

어디서한거냐고 여쭤보시는분들도 계셨고

정말 공사하는동안 남편 쥐잡듯이 잡으면서 티끌하나

용납못하고 강제노동시킨곳입니다ㅠㅋ

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백번의 문자나 카톡보다 한번 오셔서

따듯한 차 한잔드시면서 직접 보시고

이야기 나누는게 좋을것같습니다ㅎ

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사진에는 정말 다 안담겨요,,,

들어오시면 재료/개인비품 넣으시고 바로 시술가능합니다

여기서 끝까지 해볼생각으로왔고

양쪽 호실을 매매할생각까지 하면서 들어온곳이라

모든 공사는 다시 손가지않도록 완벽하게 했습니다

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샤워부스 세면대2개 온수기100리터 네일선반 행거

두고갑니다 인테리어 비용에 이정도면 거저라고 생각합니다

각 룸별 6평 나옵니다

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샵인샵 주시기도 좋아요~

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