안녕하세요.  

기존 세입자분이 애견동반 브런치 카페로 (오토) 운영하시던 공간인데  

3년간 전담하시던 매니저분께 개인 사정이 생기면서 세입자분이 사업을 정리하셨고요.  

규모가 있다보니 다양한 업종을 대상으로 세입자분을 구하고자 공실처리 후 이곳에 등록하게 되었습니다.   

  

이 글을 쓰는 제가 건물주고요.    

용인 코스트코 공세점 정문에 맞붙어 있는 상가(코스코프라자)로  

1~2층 모두 식당과 분식, 커피점문점 등 요식업으로 구성되어 있습니다.   

  

주변에 대기업 연구소와 관련 기업체들이 입주해있고 성원상떼레이크뷰와  

대주피오레 아파트가 모두 대형 평수라 기본만 하셔도 평일 점심 장사는 꽤 차는 지역입니다.   

  

탑층인 3층 전체 독채이고 **실내 전체 실면적 61.86평**  

화장실과 엘레베이터, 테라스로 나가는 **전실공간 제외시 전용 53평** 나옵니다.  

또한 실내와 맞붙는 거의 동일한 사이즤의 **테라스만 약 50평 별도로 독점 사용**가능합니다.  

(주변 회사들이 다 대기업이라 프랜차이즈 요식업체나 브런치나 와인을 곁들이는 숙성육 점문점,  

테라스를 활용해 대형 카페 등 만들어보심 좋을 듯 합니다.)  

  

보증금 5천 / 월세 230만원 생각하고 있습니다.  

(3층 동일면적 바로 옆 공세프라자가 월 360만원 받고 있습니다. )   

  

이쁘게 꾸미셔서 오랜동안 잘 운영 하실 사장님 찾고 있습니다.   

임대 외에 매매도 생각 있으신 분은 댓글 주십시오.  





사진의 콩깍지 간판 위 쪽 3층이며 하늘 보이는 곳은 테라스 공간입니다.   





사진의 3층 전체입니다.  





코스트코와 맞닿아 있고 오가며 잘 보이는 곳입니다.   





전실 넓직하고 화장실 단독사용이라 쾌적하고 깔끔합니다. 크기도 무난하고요.





아래 보이는 밝은 쪽이 테라스 나가는 방향으로 건물 실내사이즈만한 테라스가 반듯하게 있습니다.

테라스 적극 활용하실꺼면 창을 키우셔서 슬라이딩 도어 하셔도 될 듯하지요.^^   





남쪽과 동쪽이 창이라 개방감도 좋고 겨울에도 창 닫아놓으면 낮엔 춥지않고 따뜻합니다.





테라스는 현재 사진 보단 좀 지저분합니다. 감안하세요.T.T  





자세한 면적은 도면 첨부했으니 참고가 되시기 바랍니다.  

(현재 도면에 있는 테라스 1 약 42평  / 테라스 2 15평이며 / 전실 제외 실내 전용공간은 53평입니다. )