크로플덕오리아가씨 부삼중앙점

외식업 | 배달전문

보증금 : 1,000만원 / 월세 : 60만원

권리금 : 900만원 (협의가능)

부산 중구 대청로135번길 33

금액정보

월 매출 600만원

월 수익 310만원

매도자 정보 (개인매물)

이름 김윤오

번호 비공개

매물정보
금액정보
매출정보
위치 및 기타정보

매물정보

2023-10-16 등록

상호명

크로플덕오리아가씨 부삼중앙점

주소

부산 중구 대청로135번길 33

층수

지상 5 / 1층

평수

실면적 33.06㎡ 10평

주차

주차불가

점포 직거래시 유의사항

* 연락처는 비밀 댓글로 주고 받으세요 (전체 공개시 사기, 스팸 연락 주의)

금액정보

권리금

900만원 (협의가능)

보증금

1,000만원

월세

60만원

관리비

5만원

권리금 산정에 대한 설명

시설 권리금

900만원

저도 들어올때 이렇게 주고 들어왔습니다. 2년가까이 무휴로 영업중이며 냉장고2대냉동고1대 온장고1대 포스기1대 에어컨 등 다 포함된 금액입니다.

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매출정보

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원아웃 제도란

허위 기재 시 원아웃 제도로 영구 정지 당할 수 있습니다.

600만원

월 매출

재료비

150만원

25%

인건비

혼자운영

가족/동업자

정직원

파트타임

0명

월세

60만원

10%

공과금

25만원

관리비

5만원

기타경비

50만원

월 수익

+ 310만원

52%

순이익에 대한 추가정보

직원이나 알바가 없는 1인운영 매장입니다. 꾸준히 이 정도는 가져가는 편입니다.

매출정보 질문하기

매출/매입 현황

매물 설명

개인 직거래 매물이 아닌, 중개업자 분들의 매물도 원아웃 제도로 처리됩니다. 개인 직거래 매물이 아닌, 중개업자 분들의 매물도 원아웃 제도로 처리됩니다.

현업종 : 디저트, 카페

(일반음식점 허가, 주류판매 가능)

금액 : 보증금 1,000만원 / 월세: 65만원(인터넷,수도15톤 포함.. 15톤이상 사용시 1톤에 2천원계산) / 권리금 900만원(협의가능)

주소 : 부산광역시 중구 대청로135번길 33

면적 : 약 10평

층수 : 1층

주차 : 주차불가

<매장 소개>

부산 중구 중앙동에 위치한 매장입니다. 오피스가 상권이고 근처에 원룸, 오피스텔도 꽤 많습니다. 주변에 여러업종의 상권이 활발하게 형성 되어 있어 주중 유동인구는 보장 되어 있습니다. 주말 유동 인구는 주중 보다 다소 적은 편이지만 매장 바로옆과 앞에 호텔과 편의점, 공영 주차장이 있어서 어느 정도 주말 유동인구도 있는 편입니다.

근처에 맛집으로 유명한 해밀, 본참치, 겐짱카레, 후지라멘, 태국음식점 등 식당이 많아서 점심시간에 매장 앞으로 지나는 유동인구가 많습니다. 오피스가라 입소문이 빠르고 1층이다 보니 오픈 하시면 초반에 크게 홍보 안하셔도 자연스레 알게 되는 위치 입니다. 매장이 있는 건물도 상가 윗층으로는 다 원룸이라 거주하시는 분들 중에 단골 손님도 많이 계십니다. 포장, 배달주문도 꽤 많이 들어 옵니다. 업종에 따라 다르지만 저는 현재 카페, 디저트배달로 중구전지역, 동구,영도구,서구 일부지역까지 배달이 가능합니다.

<매장의 장점>

1. 주중 한정이지만 보장 된 유동인구

2. 주변 시세 대비 매우 저렴한 임차료

3. 건물주인이 다른지역에 살아서 터치 없습니다.

4. 매장매출, 포장,배달매출 고르게 잘 나올 수 있는 위치

<매장의 단점>

1. 화장실이 없습니다. 어떻게 보면 장점이자 단점인데, 바로 앞 공영주차장 화장실을 함께 이용합니다. 비용은 따로 발생하지 않습니다. 주차장에서 관리 합니다. 매장문에서 화장실 문앞까지 딱 20걸음. 10초도 안 걸립니다. 매장에서는 고객이 이용하실 휴지만 준비하면 됩니다.

2. 이번 8월에 장기적으로 많은 비로 인해 피해가 조금 있었습니다. 매장 천장에 누수가 조금 있었습니다만 지금은 공사 완료하였고 문제 없습니다. 매장 보러 오실 때 천장에 조금 얼룩이 있어서 미리 감안하시라고 알려드립니다.

<마지막으로>

제가 이 매장에 들어 오기 전까지는 40년 가까이 쭉 식당이였던 자리입니다. 저는 첫 창업이였고 소자본으로 투자하여 코로나 시기에 포장, 배달 전문으로 꽤 좋은 매출을 냈었습니다. 현재 1년반 넘게 운영중이며 코로나 거리두기가 완전 해제 되고 제가 하는 디저트가 워낙 유행을 타는 아이템이다 보니 최근 매출도 줄어 들고 프랜차이즈 계약기간도 끝나가서 이제 그만하려 합니다.

식당이였던 자리다 보니 후드시설은 되어 있습니다. 지금은 없지만 아마 제 기억에 예전에 2구간택기가 들어갔던 자리도 있습니다. 그리고 도시가스가 아닌 lpg 가스로 시설이 되어 있습니다. 어떤 업종을 하실분이 인수하실 진 모르겠으나 정수기 빼고는 렌탈 없습니다. 정수기 필요 없으시면 안 받으셔도 됩니다. 만약에 시설물의 일부만 필요하시거나 다 필요 없으시다면 협의하에 얼마든지 권리금 절충 가능합니다. 아마 인수하시게 되면 안에 내부 시설이나 인테리어를 다시 하셔야할거 같아서 싸게 내놓습니다. 나름 상세히 적어놓았지만 궁금하신 점이 있다면 부담 없이 쪽지 주세요~

위치정보