개프탑라운지 송절점

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보증금 : 3,000만원 / 월세 : 250만원

권리금 : 3,500만원

충북 청주시 흥덕구 송화로 156

금액정보

월 매출 700만원

월 수익 242만원

매도자 정보 (개인매물)

이름 유경훈

번호 비공개

매물정보
금액정보
매출정보
위치 및 기타정보

매물정보

2023-10-15 등록

상호명

개프탑라운지 송절점

주소

충북 청주시 흥덕구 송화로 156

층수

지상 5 / 5층

평수

실면적 991.74㎡ 300평

주차

주차가능

점포 직거래시 유의사항

* 연락처는 비밀 댓글로 주고 받으세요 (전체 공개시 사기, 스팸 연락 주의)

금액정보

권리금

3,500만원

보증금

3,000만원

월세

250만원

관리비

33만원

권리금 산정에 대한 설명

시설 권리금

3,500만원

오픈당시 매장내 수영장 설치할때 약 4500정도 들어갔습니다 거기에 에어컨 4대 냉장 냉동고 6대 커피머신 그라인더 제빙기 2대 디스펜서 테이블 의자 집기류 등등 모든 시설을 포함한 금액 입니다.

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매출정보

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원아웃 제도란

허위 기재 시 원아웃 제도로 영구 정지 당할 수 있습니다.

700만원

월 매출

재료비

70만원

10%

인건비

혼자운영

가족/동업자

정직원

파트타임

0명

월세

275만원

39%

공과금

80만원

11%

관리비

33만원

기타경비

월 수익

+ 242만원

35%

순이익에 대한 추가정보

올해 3월 같은 이름으로 매장을 하나더 낸 후 매출이 많이 줄었습니다. 올해 1월 2월은 월 1500수준이였고 3월에 같은 업종을 크게 내면서 매출이 내려가기 시작했습니다. 코로나 직전까지는 연 5억 정도로 2년 영업했고 코로나때도 연 2억원대 유지했습니다. 현재는 저렴하게 이용하도록 입장료를 없애고 인건비 지출로 음식과 술을 빼고 음료만 영업중입니다.

매출정보 질문하기

매출/매입 현황

매물 설명

개인 직거래 매물이 아닌, 중개업자 분들의 매물도 원아웃 제도로 처리됩니다. 개인 직거래 매물이 아닌, 중개업자 분들의 매물도 원아웃 제도로 처리됩니다.

같은 업종 2호점 운영 및 다른 지역에도 매장이 있어 직접관리의 어려움과 인건비 부담이 컷습니다.

애견 유치원으로 수요가 많은데 픽업드랍 서비스를 제공하지 못하고 있습니다.

픽업이 가능만 하다면 안정적이 매출이 확보가 됩니다.

청주 테크노 폴리스 대단지 메인 상권으로 2년내에 2000세대 이상 들어오는 상권 입니다.

저도 이 대단지 상권을 보고 들어왔는데 건물들 올라가는 도중 유적도 나오고 해서

3년이상 딜레이 됫습니다. 현재는 2년내 완공으로 건축중입니다.

오창지역이랑도 가까우며 애견카페및 유치원 호텔 말고도 미용이나 수제간식까지 허가 가능한 매장입니다.

자격증이 있으시다면 반려견 분양센터로써도 활용이 가능합니다.

같은 이름의 매장이 있어 상호 변경후 음료나 음식 스타일 바꾸시고 운영한다면

매출은 높지않지만 엄청난 마진율을 볼수 있는 사업입니다.

마진율을 타업종대비 매우 높으며 애견카페와 동시에 유치원 호텔등으로 부가 수익을 올리고

미용까지 한다면 마진율은 50%가 넘어갑니다.

저도 코로나 전에 잘 될때는 마진율이 65%가 넘어갈 정도 였습니다.

애견카페가 대형화 되면서 요즘 3억 4억짜리 애견카페들도 많이 도태되어 사라지고 있습니다.

이 카페도 300평이 넘는 규모에 3억원대로 시작한 사업이지만 현재 지역에서 잘나가는 애견카페들은

최소 1000평에 자본도 대략 8억이상 들어간 매장들입니다.

하지만 이런 매장들은 다 교외에 있기 때문에 카페로써만 가치가 있고 매출도 주말에 몰려있는 형태들 입니다.

해당 매장은 도심에 위치하여 택시 버스 대리까지 모든 대중교통도 가능하고

주거지역과 밀집하여 유치원이나 호텔 그리고 미용과 같은 케어 서비스들이 매우 잘 어울립니다.

작은 유치원들은 평일에는 유치원만하고 주말에는 카페 겸용으로 영업을 하거나

아니면 아예 유치원만 하는 경우도 있습니다.

하지만 해당 매장은 요즘 생기는 애견카페(1000평)대 보다는 작지만

일반적인 애견유치원(100평이하) 보다는 매우 큽니다.

평상시에도 카페를 운영하며 부가적으로 호텔 미용 간식제작 등등 모든것을 할수 있는 매장입니다.

또한 전에는 노키즈존으로 운영했지만 같은건물 2층에 대형키즈카페가 있어

어린 친구들과 부모님들의 구경이나 체험으로써 매출도 발생하고

3층 4층 대형 볼링장에서 유치원 맡기고 몇게임 치시는 분들도 있습니다.

하지만 이모든것을 무시하고 픽업만 한다면 매우매우 경쟁력이 있습니다.

아침 9시 이후 픽업을 가고 11시쯤 매장에와서 오픈하시면서 카페와 유치원을 동시에 할수있는

시간적 여유만 있으시다면 매우매우 경쟁력있는 비지니스 모델입니다.

위치정보