매매 1억5천
전세 1억 (계약기간 4년, 임대차 보호법 적용 받을 경우 총 10년)


현재 용도변경 미완 철거가 필요한 코너 타호실 매매가 2억6천입니다.

* 월세 임대는 하지 않습니다.


제목이 자동지정이라 사업체 매매처럼 뜨는데

수백향이 소유한 부동산 중 하나를 매매 또는 임대 하는 것입니다.

착오없으시길 바랍니다.



제가 사용하려고 매입했다가 재택근무 및 1층 매장을 추가로 운영하게 되어 내놓습니다.

전세 또는 매매만 합니다. 월세임대는 하지 않습니다.



제조업 인허가가 꼭 필요하신 업체 중에 주차, 화장실을 관리단에서 관리하고

인력 채용관련으로 시내에 있으셔야 하는 분들에게 적합합니다.

냉난방 수도 개별호실입니다 통합이 아니라서 관리비가 저렴합니다.



월세가 아깝고 내 제조공장이 있었으면 하는 분,

제조업 특성상 자리잡을 만 하니 10년은 금방이라 이전에 골치 아프신 분 환영합니다.



\ud83d\udc49 천안 서북구 성정두정로 12

두정메트로존 빌딩 309호



지금 공방은 코너자리로 2면이

탁 트여있습니다. 주차장으로 영구조망입니다.

좁아터진 직사각 구조가 아닌 정사각 넉넉한 실평형으로 잘 나왔습니다.

길만 건너면 롯데마트 입니다.



대형빌딩으로 건물 내 지하주차장 주차 넉넉하며 입주업체 1대 고정주차 무료, 추가 월 5만원 대수제한 없습니다.

주차 화장실 청소 등 기본관리를 신경쓰지 않아서 좋습니다.





\u2705공방주제

\ud83d\udc49 화장품 기타 제조업종 가능

현재 근린 2종 제조업 용도.

화장품 제조업 , 책임판매업 인허가 완료.

(본인이 할 제조업종 인허가는 매수인이 직접 알아보셔야 함)

화장비누 같이 일부 인허가 제조업 아닙니다.

사실상 이 규모 대형빌딩에서 제조업 용도허가는 거의 불가능합니다.

건축사무소 선임하여 소방시설 등 23년 법규 기준 완비 되어 있습니다. 건축물 대장 조회 하시면 됩니다.



\u2705운영기간

\ud83d\udc49 1년(천안 성정동에서 13년째 사업 중)



\u2705거래조건 (매매,임대)

\ud83d\udc49매매가: 매수인과 협의 가능

매출이 중요할 것 같진 않은데 저희는 가개업만 했고

23년 1월 ~ 9월 세금계산서, 카드 1억1천만원 입니다.






\ud83d\udc49보증금: 0원

\ud83d\udc49월세: 0원

\ud83d\udc49관리비: 17-21만원

세대별 전기 수도요금 각자계량 되서 청구(통합냉난방 절대 아님)

\ud83d\udc49권리금: 매수인 사정에 맞게 협의



\u2705기타정보

\ud83d\udc49층수: 3층

\ud83d\udc49면적: 전용 약 31.6평 104.52 제곱미터

\ud83d\udc49이사가능일: 협의



\u2705공방사진(첨부 필수!)

\ud83d\udc49 3개 섹션입니다

1실 화장품 제조시설(공사 전 사진입니다)

2실 창고(인테리어 시 로비로 사용가능)

3실 강의장 또는 사무실