화장품제조공장(수백향코스메틱)

기타 |

무권리금

충남 천안시 서북구 성정두정로 12

금액정보

월 매출 1억 1,000만원

월 수익 -17만원

매도자 정보 (개인매물)

이름 김영지

번호 비공개

매물정보
금액정보
매출정보
위치 및 기타정보

매물정보

2024-12-04 등록

상호명

화장품제조공장(수백향코스메틱)

주소

충남 천안시 서북구 성정두정로 12

층수

지상 3 / 8층

평수

실면적 104.46㎡ 31.6평

주차

99 대 / 99 대

점포 직거래시 유의사항

* 연락처는 비밀 댓글로 주고 받으세요 (전체 공개시 사기, 스팸 연락 주의)

금액정보

권리금

무권리금

보증금

1억 3,000만원

월세

관리비

17만원

권리금 산정에 대한 설명

권리금 제안하기

* 이 매물에 관심이 있다면 권리금을 제안해보세요!

매출정보

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원아웃 제도란

허위 기재 시 원아웃 제도로 영구 정지 당할 수 있습니다.

1억 1,000만원

월 매출

재료비

1억 1,000만원

100%

인건비

혼자운영

가족/동업자

정직원

파트타임

1명

0명

월세

공과금

관리비

17만원

기타경비

월 수익

- 17만원

- 0%

순이익에 대한 추가정보

현 위치 매매 또는 전세임대만 합니다. 매출과 재료비가 동일한 것은 아마존 수출로 매출이며 사업지가 따로 있습니다.

매출정보 질문하기

매출/매입 현황

매물 설명

개인 직거래 매물이 아닌, 중개업자 분들의 매물도 원아웃 제도로 처리됩니다. 개인 직거래 매물이 아닌, 중개업자 분들의 매물도 원아웃 제도로 처리됩니다.

매매 2억5천
전세 1억3천 (계약기간 4년, 임대차 보호법 적용 받음 총 10년)

제조시설 6평을 제외 한 일부 임대만 하실 경우 전세 1억입니다.

현재 용도변경 미완 철거가 필요한 코너 타호실 매매가 2억6천입니다.

* 월세 임대는 하지 않습니다.

제목이 자동지정이라 사업체 매매처럼 뜨는데

수백향이 소유한 부동산 중 하나를 매매 또는 임대 하는 것입니다.

착오없으시길 바랍니다.

제가 사용하려고 매입했다가 재택근무 및 1층 매장을 추가로 운영하게 되어 내놓습니다.

전세 또는 매매만 합니다. 월세임대는 하지 않습니다.

제조업 인허가가 꼭 필요하신 업체 중에 주차, 화장실을 관리단에서 관리하고

인력 채용관련으로 시내에 있으셔야 하는 분들에게 적합합니다.

냉난방 수도 개별호실입니다 통합이 아니라서 관리비가 저렴합니다.

월세가 아깝고 내 제조공장이 있었으면 하는 분,

제조업 특성상 자리잡을 만 하니 10년은 금방이라 이전에 골치 아프신 분 환영합니다.

\ud83d\udc49 천안 서북구 성정두정로 12

두정메트로존 빌딩 309호

지금 공방은 코너자리로 2면이

탁 트여있습니다. 주차장으로 영구조망입니다.

좁아터진 직사각 구조가 아닌 정사각 넉넉한 실평형으로 잘 나왔습니다.

길만 건너면 롯데마트 입니다.

대형빌딩으로 건물 내 지하주차장 주차 넉넉하며 입주업체 1대 고정주차 무료, 추가 월 5만원 대수제한 없습니다.

주차 화장실 청소 등 기본관리를 신경쓰지 않아서 좋습니다.

\u2705공방주제

\ud83d\udc49 화장품 기타 제조업종 가능

현재 근린 2종 제조업 용도.

화장품 제조업 , 책임판매업 인허가 완료.

(본인이 할 제조업종 인허가는 매수인이 직접 알아보셔야 함)

화장비누 같이 일부 인허가 제조업 아닙니다.

사실상 이 규모 대형빌딩에서 제조업 용도허가는 거의 불가능합니다.

건축사무소 선임하여 소방시설 등 23년 법규 기준 완비 되어 있습니다. 건축물 대장 조회 하시면 됩니다.

\u2705운영기간

\ud83d\udc49 1년(천안 성정동에서 13년째 사업 중)

\u2705거래조건 (매매,임대)

\ud83d\udc49매매가: 매수인과 협의 가능

매출이 중요할 것 같진 않은데 저희는 가개업만 했고

23년 1월 ~ 9월 세금계산서, 카드 1억1천만원 입니다.

\ud83d\udc49보증금: 0원

\ud83d\udc49월세: 0원

\ud83d\udc49관리비: 17-21만원

세대별 전기 수도요금 각자계량 되서 청구(통합냉난방 절대 아님)

\ud83d\udc49권리금: 매수인 사정에 맞게 협의

\u2705기타정보

\ud83d\udc49층수: 3층

\ud83d\udc49면적: 전용 약 31.6평 104.52 제곱미터

\ud83d\udc49이사가능일: 협의

\u2705공방사진(첨부 필수!)

\ud83d\udc49 3개 섹션입니다

1실 화장품 제조시설(공사 전 사진입니다)

2실 창고(인테리어 시 로비로 사용가능)

3실 강의장 또는 사무실

위치정보