화장품제조공장(수백향코스메틱)

기타 |

권리금 : 3,000만원 (협의가능)

충남 천안시 서북구 성정두정로 12

금액정보

월 매출 1,400만원

월 수익 1,383만원

매도자 정보 (개인매물)

이름 김영지

번호 비공개

매물정보
금액정보
매출정보
위치 및 기타정보

매물정보

2025-05-06 등록

상호명

화장품제조공장(수백향코스메틱)

주소

충남 천안시 서북구 성정두정로 12

층수

지상 3 / 8층

평수

실면적 104.46㎡ 31.6평

주차

99 대 / 99 대

* 연락처는 비밀 댓글로 주고 받으세요 (전체 공개시 사기, 스팸 연락 주의)

금액정보

권리금

3,000만원 (협의가능)

보증금

10억

월세

관리비

17만원

권리금 산정에 대한 설명

시설 권리금

3,000만원

근린2종 용도변경, 소방법 23년 기준 증설, 수도 및 제조시설 면허 취득

권리금 제안하기

* 이 매물에 관심이 있다면 권리금을 제안해보세요!

제안금액

만원

제안사유

평균 매출정보

허위 매출정보 기재로 매수자들의 시간낭비 상황 발생시,
'해당매물 비공개 + 해당 계정 영구정지' 처리됩니다.
매물상단의

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원아웃 제도란

허위 기재 시 원아웃 제도로 영구 정지 당할 수 있습니다.

1,400만원

월 매출

재료비

인건비

혼자운영

1명

가족/동업자

0명

정직원

0명

파트타임

0명

평균 매출정보 확인하기

월 수익

+????만원 ???%

순이익에 대한 추가정보

현 위치 매매 또는 전세임대만 합니다. 매출과 재료비가 동일한 것은 아마존 수출로 매출이며 사업지가 따로 있습니다.

매출정보 질문하기

실제 매출 / 매입 현황

부가가치세 과세표준증명, 여신금융협회 카드 매출, 배달앱 3사에서 연동된 자료를 확인해보세요!

매물 설명

개인 직거래 매물이 아닌, 중개업자 분들의 매물도 원아웃 제도로 처리됩니다. 개인 직거래 매물이 아닌, 중개업자 분들의 매물도 원아웃 제도로 처리됩니다.

매매 1억5천
전세 1억 (계약기간 4년, 임대차 보호법 적용 받을 경우 총 10년)

현재 용도변경 미완 철거가 필요한 코너 타호실 매매가 2억6천입니다.

* 월세 임대는 하지 않습니다.

제목이 자동지정이라 사업체 매매처럼 뜨는데

수백향이 소유한 부동산 중 하나를 매매 또는 임대 하는 것입니다.

착오없으시길 바랍니다.

제가 사용하려고 매입했다가 재택근무 및 1층 매장을 추가로 운영하게 되어 내놓습니다.

전세 또는 매매만 합니다. 월세임대는 하지 않습니다.

제조업 인허가가 꼭 필요하신 업체 중에 주차, 화장실을 관리단에서 관리하고

인력 채용관련으로 시내에 있으셔야 하는 분들에게 적합합니다.

냉난방 수도 개별호실입니다 통합이 아니라서 관리비가 저렴합니다.

월세가 아깝고 내 제조공장이 있었으면 하는 분,

제조업 특성상 자리잡을 만 하니 10년은 금방이라 이전에 골치 아프신 분 환영합니다.

\ud83d\udc49 천안 서북구 성정두정로 12

두정메트로존 빌딩 309호

지금 공방은 코너자리로 2면이

탁 트여있습니다. 주차장으로 영구조망입니다.

좁아터진 직사각 구조가 아닌 정사각 넉넉한 실평형으로 잘 나왔습니다.

길만 건너면 롯데마트 입니다.

대형빌딩으로 건물 내 지하주차장 주차 넉넉하며 입주업체 1대 고정주차 무료, 추가 월 5만원 대수제한 없습니다.

주차 화장실 청소 등 기본관리를 신경쓰지 않아서 좋습니다.

\u2705공방주제

\ud83d\udc49 화장품 기타 제조업종 가능

현재 근린 2종 제조업 용도.

화장품 제조업 , 책임판매업 인허가 완료.

(본인이 할 제조업종 인허가는 매수인이 직접 알아보셔야 함)

화장비누 같이 일부 인허가 제조업 아닙니다.

사실상 이 규모 대형빌딩에서 제조업 용도허가는 거의 불가능합니다.

건축사무소 선임하여 소방시설 등 23년 법규 기준 완비 되어 있습니다. 건축물 대장 조회 하시면 됩니다.

\u2705운영기간

\ud83d\udc49 1년(천안 성정동에서 13년째 사업 중)

\u2705거래조건 (매매,임대)

\ud83d\udc49매매가: 매수인과 협의 가능

매출이 중요할 것 같진 않은데 저희는 가개업만 했고

23년 1월 ~ 9월 세금계산서, 카드 1억1천만원 입니다.

\ud83d\udc49보증금: 0원

\ud83d\udc49월세: 0원

\ud83d\udc49관리비: 17-21만원

세대별 전기 수도요금 각자계량 되서 청구(통합냉난방 절대 아님)

\ud83d\udc49권리금: 매수인 사정에 맞게 협의

\u2705기타정보

\ud83d\udc49층수: 3층

\ud83d\udc49면적: 전용 약 31.6평 104.52 제곱미터

\ud83d\udc49이사가능일: 협의

\u2705공방사진(첨부 필수!)

\ud83d\udc49 3개 섹션입니다

1실 화장품 제조시설(공사 전 사진입니다)

2실 창고(인테리어 시 로비로 사용가능)

3실 강의장 또는 사무실

위치정보