외식업 | 한식
보증금 : 8,000만원 / 월세 : 200만원
권리금 : 3,000만원 (협의가능)
부산 해운대구 반여동 1291-518
1
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금액정보
월 매출 2,500만원
월 수익 600만원
매도자 정보 (개인매물)
이름 박민화
번호 비공개
매물정보
2023-08-19 등록
상호명
주소
부산 해운대구 반여동 1291-518
층수
지상 1 / 3층
평수
실면적 132.23㎡ 40평
주차
주차불가
댓글
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금액정보
권리금
3,000만원 (협의가능)
보증금
8,000만원
월세
200만원
관리비
0만원
권리금 산정에 대한 설명
시설 권리금

1,000만원

충분히 계속 사용 가능한 고가의 독일제 오븐기 2대, 설치 연수가 오래되지 않은 스탠드 업소용 에어컨 2대, 기타 당장 계속적인 영업이 가능한 주방 집기 일체 포함. 

바닥 권리금

2,000만원

반여2동 중심 거리 중에서도 가장 중심의 1층에 위치한 네모 반듯한 40평 가게입니다.  

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제안금액
만원
제안사유
평균 매출정보
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원아웃 제도란
허위 기재 시 원아웃 제도로 영구 정지 당할 수 있습니다.
2,500만원
월 매출
재료비
1,200만원
48%
인건비
150만원
6%
혼자운영
0명
가족/동업자
0명
정직원
0명
파트타임
1명
월 수익
+????만원 ???%
순이익에 대한 추가정보
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매물 설명
개인 직거래 매물이 아닌, 중개업자 분들의 매물도 원아웃 제도로 처리됩니다.
*초기 투자 비용을 최소화하면서 기존의 설비로 시작해 보시고자 하는 치맥 레스토랑 운영 희망하시는 분께 1순위로 강추합니다.

*다소 높아보이는 보증금은 거꾸로 생각하면 업장을 닫으실 때 확실하게 남아있는 내 자본일 수도 있습니다. 저희는 그렇게 생각하고 진입했었습니다.

*홀 중심 매장이었지만, 배달 수요가 꾸준히 느는 중으로 배달과 홀 영업 동시 진행하시길 추천드립니다.

*저희는 이곳 한 자리에서만 12년째 오꾸닭 반여점을 운영해 온 반여동 터줏대감으로, 주변으로부터 높은 신뢰를 구축해 두었고, 오랜 단골도 많습니다. 혹시라도 이어서 하실 분이 계시다면 이 또한 도움이 되는 자산이 되어줄 것입니다.

*가족이 함께 운영하실 계획이라면 인건비 절감으로 생각 이상의 이윤을 창출하실 가능성이 높습니다.

*읽어주셔서 감사드리며 모두 좋은 매물 찾으시기 바랍니다.
위치정보
건축물 정보
건축물정보 보기
대지면적
153㎡
건축면적
131㎡
연면적
383㎡
주용도
제2종근린생활시설
사용검사일
2002-09-09
사용승인일
2002-09-10
준공인가일
2002-12-17
용적률산정면적
382.71㎡
기타용도
제2종근린생활시설, 제1종근..
주구조
철근콘크리트구조
높이
14.7m
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청년피자 리뷰 등록 피자 맛이 좋아 리뷰 평점도 높고 도우가 타사보단 가격이 비싸지만 호불호 없이 다 맛있다함. 재료비가 좀 비싼것이 단점임 재료가 비싸고 특히 도우나 치즈 가격 게다가 광고비 분담금이 과해서 많이 부담 되었음
반올림피자 리뷰 등록 300개 이상 10년 넘은 브랜드를 5천이하 창업 가능했기에 안정적으로 창업하기에 좋았다 생각합니다. 운영하였던 지역의 인구 한계로 인해, 4천 이상 매출이 고정적으로 발생하지 못했던점이 아쉽습니다. 다만 입지나 영업권의 보장으로 안정적인 운영이 그나마 다행이었다 생각합니다.
공차 리뷰 등록 다른브랜드와 달리 밀크티 버블티라는 독보적인 아이템입니다. 경쟁브랜드가 없습니다. 객단가가 높고 1인 운영이 가능합니다. 메뉴 단가가 높다보니 객수가 적은편입니다. 비수기에 다른 브랜드에 비해 매출이 조금 더 떨어집니다.
이디야커피 리뷰 등록 상생의 의미로 가맹점에 대한 횡포가 없습니다. 같이 성장하기 위해 프렌차이즈 본사에서는 잘 관리하고 운영되는것 같습니다. 저가커피 특히 메가커피, 빽다방, 컴포즈에 비해서 경쟁력이 없어서 매출에 상당한 영향을 주고 있습니다. 메가커피 는 가맹점수가 이디야를 초과한걸로 알고 있습니다. 이런 상황에서 이디야만의 전략이나 브랜드 가치에 대한 형성이 너무 부족한 상태입니다. 이런 문제가 해결되지 않으면, 가맹점이 줄어들겁니다.
젓가락질 잘해야만 밥을 먹나요 리뷰 등록 다양하고 특색있는 메뉴로 구성되어 있으며 맛까지 겸비한 브랜드다. 또한 모양새가 예쁘다. 다양한 메뉴가 많지만 모두 직접 만들다 보니 여러 인력이 필요하다. 손이 많이 가는 편이다.
컴포즈커피(COMPOSE COFFEE) 리뷰 등록 커피부심이 있는 브랜드로 공장에서 직접 로스팅한 원두를 전국3000개 매장에 안정적으로 공급하여 맛있는 커피로 이름나 있습니다. 월드스타를 모델로 하여 인지도를 높이고 있으며, 신메뉴 계발과 다양한 콜라보를 통해 판매를 늘리고 있습니다. 커피위주의 메뉴가 많아 다양한 연령층의 고객유입이 아쉬우며, 아직은 본사의 대응력과 마켓팅이 부족하여 고객층의 다양성이 부족한 것이 단점입니다.
60계 리뷰 등록 먼저 상권 보호가 잘 되어 있다는 게 너무 좋고 점주들을 생각 한다는 게 느껴집니다. 식자재나 계육값도 다른 브랜드보다 값 싸고 지킬 건 지키면 터치도 잘 안합니다 딱히 아쉬운 점은 없지만 하나 말해보자면 계육공장과 소통을 더 자주 하시면서 개선점을 찾아줬으면 합니다
교촌치킨 리뷰 등록 브랜드이미지답게 주문수가 있음. 각 점포 매장 내 외부 , 지사에서 관리가 소홀하지 않음 광고홍보 잘되어있음. 재료비 가격이 있는편이고 현재 가맹점 절대구역이 사라져서 매출이 높은곳은 높게 유지되고 적은곳은 매출을 올리려면 광고를 많이 해야함
백억커피 리뷰 등록 시네마컨셉이 잘 잡혀있고 모든 디저트와 음료가 다 맛있음 조리가 간편하고 운영이 쉬움 가맹점 확보와 본사이익에 치중함 개점후 관리소홀 영업시간이 길어 점주의 관리포인트가 높음
김가네 리뷰 등록 본사 원팩제품이 잘되어있어서 초보자도 쉽게 조리 가능합니다. 인기 메뉴가 많아서 단골층이 두텁습니다. 본사 슈퍼바이져들이 매장 관리에 적극적입니다. 본사 필수품목을 꼭 사용해야합니다. 신메뉴개발이 타브랜드에 비해 늦습니다. 김밥브랜드인데 김밥메뉴가 부족합니다. 트랜드에 맞는 메뉴가 부족합니다
청년피자 리뷰 등록 피자 맛이 좋아 리뷰 평점도 높고 도우가 타사보단 가격이 비싸지만 호불호 없이 다 맛있다함. 재료비가 좀 비싼것이 단점임 재료가 비싸고 특히 도우나 치즈 가격 게다가 광고비 분담금이 과해서 많이 부담 되었음
반올림피자 리뷰 등록 300개 이상 10년 넘은 브랜드를 5천이하 창업 가능했기에 안정적으로 창업하기에 좋았다 생각합니다. 운영하였던 지역의 인구 한계로 인해, 4천 이상 매출이 고정적으로 발생하지 못했던점이 아쉽습니다. 다만 입지나 영업권의 보장으로 안정적인 운영이 그나마 다행이었다 생각합니다.
공차 리뷰 등록 다른브랜드와 달리 밀크티 버블티라는 독보적인 아이템입니다. 경쟁브랜드가 없습니다. 객단가가 높고 1인 운영이 가능합니다. 메뉴 단가가 높다보니 객수가 적은편입니다. 비수기에 다른 브랜드에 비해 매출이 조금 더 떨어집니다.
이디야커피 리뷰 등록 상생의 의미로 가맹점에 대한 횡포가 없습니다. 같이 성장하기 위해 프렌차이즈 본사에서는 잘 관리하고 운영되는것 같습니다. 저가커피 특히 메가커피, 빽다방, 컴포즈에 비해서 경쟁력이 없어서 매출에 상당한 영향을 주고 있습니다. 메가커피 는 가맹점수가 이디야를 초과한걸로 알고 있습니다. 이런 상황에서 이디야만의 전략이나 브랜드 가치에 대한 형성이 너무 부족한 상태입니다. 이런 문제가 해결되지 않으면, 가맹점이 줄어들겁니다.
젓가락질 잘해야만 밥을 먹나요 리뷰 등록 다양하고 특색있는 메뉴로 구성되어 있으며 맛까지 겸비한 브랜드다. 또한 모양새가 예쁘다. 다양한 메뉴가 많지만 모두 직접 만들다 보니 여러 인력이 필요하다. 손이 많이 가는 편이다.
컴포즈커피(COMPOSE COFFEE) 리뷰 등록 커피부심이 있는 브랜드로 공장에서 직접 로스팅한 원두를 전국3000개 매장에 안정적으로 공급하여 맛있는 커피로 이름나 있습니다. 월드스타를 모델로 하여 인지도를 높이고 있으며, 신메뉴 계발과 다양한 콜라보를 통해 판매를 늘리고 있습니다. 커피위주의 메뉴가 많아 다양한 연령층의 고객유입이 아쉬우며, 아직은 본사의 대응력과 마켓팅이 부족하여 고객층의 다양성이 부족한 것이 단점입니다.
60계 리뷰 등록 먼저 상권 보호가 잘 되어 있다는 게 너무 좋고 점주들을 생각 한다는 게 느껴집니다. 식자재나 계육값도 다른 브랜드보다 값 싸고 지킬 건 지키면 터치도 잘 안합니다 딱히 아쉬운 점은 없지만 하나 말해보자면 계육공장과 소통을 더 자주 하시면서 개선점을 찾아줬으면 합니다
교촌치킨 리뷰 등록 브랜드이미지답게 주문수가 있음. 각 점포 매장 내 외부 , 지사에서 관리가 소홀하지 않음 광고홍보 잘되어있음. 재료비 가격이 있는편이고 현재 가맹점 절대구역이 사라져서 매출이 높은곳은 높게 유지되고 적은곳은 매출을 올리려면 광고를 많이 해야함
백억커피 리뷰 등록 시네마컨셉이 잘 잡혀있고 모든 디저트와 음료가 다 맛있음 조리가 간편하고 운영이 쉬움 가맹점 확보와 본사이익에 치중함 개점후 관리소홀 영업시간이 길어 점주의 관리포인트가 높음
김가네 리뷰 등록 본사 원팩제품이 잘되어있어서 초보자도 쉽게 조리 가능합니다. 인기 메뉴가 많아서 단골층이 두텁습니다. 본사 슈퍼바이져들이 매장 관리에 적극적입니다. 본사 필수품목을 꼭 사용해야합니다. 신메뉴개발이 타브랜드에 비해 늦습니다. 김밥브랜드인데 김밥메뉴가 부족합니다. 트랜드에 맞는 메뉴가 부족합니다

매물정보

41796
보증금8,000만원 / 월세200만원
권리금3,000만원(협의가능)
부산 해운대구 반여동 1291-518
실면적 132.23㎡ 40평
지상 1/3
외식업 (한식)
주차불가
급매,프랜차이즈

상가 수익률

월매출 2,500 만원
월지출 1,900 만원
월수익 600 만원
창업비용 11,000 만원
연수익률 65.45 %
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