본도시락 동탄2신도시점

외식업 | 한식

보증금 : 5,000만원 / 월세 : 130만원

권리금 : 8,500만원

경기 화성시 동탄대로 599

금액정보

월 매출 3,200만원

월 수익 807만원

매도자 정보 (개인매물)

이름 김영준

번호 비공개

매물정보
금액정보
매출정보
위치 및 기타정보

매물정보

2023-07-08 등록

상호명

본도시락 동탄2신도시점

주소

경기 화성시 동탄대로 599

층수

지상 1 / 4층

평수

실면적 39.67㎡ 12평

주차

주차가능

점포 직거래시 유의사항

* 연락처는 비밀 댓글로 주고 받으세요 (전체 공개시 사기, 스팸 연락 주의)

금액정보

권리금

8,500만원

보증금

5,000만원

월세

130만원

관리비

50만원

권리금 산정에 대한 설명

영업 권리금

8,500만원

동탄2신도시 동탄역 근처 유일한 본도시락으로 추가 출점이 제한되어 동탄역 인근, 테크노벨리 및 주변 주거지역까지 폭넓은 영업권 확보 상태

권리금 제안하기

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매출정보

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원아웃 제도란

허위 기재 시 원아웃 제도로 영구 정지 당할 수 있습니다.

3,200만원

월 매출

재료비

1,400만원

44%

인건비

160만원

혼자운영

가족/동업자

정직원

파트타임

0명

1명

월세

143만원

공과금

관리비

60만원

기타경비

630만원

20%

월 수익

+ 807만원

25%

순이익에 대한 추가정보

점주 본인이 근무하고 점심 알바만 1명 고용시 순이익 입니다. 매출이 3000이상으로 올라갈 수록 고정비는 그대로 이기 때문에 마진율은 더 올라가는 구조로 되어 있습니다. 공과금을 경비에 모두 포함시켰습니다.

매출정보 질문하기

매출/매입 현황

매물 설명

개인 직거래 매물이 아닌, 중개업자 분들의 매물도 원아웃 제도로 처리됩니다. 개인 직거래 매물이 아닌, 중개업자 분들의 매물도 원아웃 제도로 처리됩니다.

본도시락 동탄2신도시점 매도 합니다.

경기 남부 최대 신도시 동탄2신도시 핵심 자리에 위치한 매장입니다.

동탄역 근처 테크노벨리 바로 밑에 위치하고 있으며,

병원, 회사, 주거지역 폭넓은 영업권을 확보하고 있습니다.

지도를 펼쳐놓고 보시면 동탄2신도시 중심 위치에 자리하고 있습니다.

월매출 3000만원 이상일 때 점주 본인이 직접 일하면서 알바 1명 고용시 마진율 25% 순수익 800만원 가능하며,

알바 없이 부부가 두명이서 운영시 950만원 이상 순수익 가능한 매장입니다.

점주가 직접 일하지 않고 오토로도 충분히 운영이 가능 합니다.

장점

- 오토 운영 가능 (현재 오토로 운영중)

- 토요일 2시까지만 운영 가능. 공휴일 및 일요일 휴무 가능 (현재 이렇게 운영중)

- 높은 객단가 (200개 단체 주문 접수시 단건으로 약 278만원 매출발생)

- 높은 메뉴가격 (한솥 같은 박리다매 형식 탈피를 통한 점주 노동강도 비교우위)

- 브랜드 인지도 (프리미엄 도시락 시장 1위)

- 적은 인력구성 (단 2명으로 매장 운영가능. 인건비 문제 및 고용 스트레스 낮음)

- 점심시간 매출이 하루 매출 80~90% 차지 (저녁시간 여유로움)

- 본사와의 관계 좋음 (갑질 없음)

매도사유

- 현재 집이 동탄인데 서울 강북으로 이사를 가게 되었습니다. 출퇴근이 너무 힘들어 어쩔수 없이 알짜매장을 양도 합니다

- 정말 좋은 분께서 잘 받아 가셨으면 좋겠습니다 (모든 노하우와 경험을 전수해 드리겠습니다)

미래가치

- 현재 매장이 위치하고 있는 동탄2신도시 광역비즈니스 콤플렉스는 완성율이 20% 수준 밖에 되지 않습니다

- 경부고속도로 지하화 완료후 경기남부의 테헤란로가 계획중에 있습니다

- 엄청난 오피스와 상업시설이 들어올 예정이며, 이에 따른 주문량 증가가 예상됩니다 (평균매출 3,000 --> 4,000만원으로 증대 가능)

총정리

- 평균 매출 3000만원 초반대/월

- 마진율 약 25% (매출이 올라 가야만 고정비 상각으로 마진율이 올라가는 구조)

- 월순수익 약 800만원/월 (점주가 직접 일하면서 점심 알바 1명을 고용 할 경우)

- 월순수익 약 950만원/월 (점주 부부가 직접 운영 할 경우)

- 권리금 8천5백만원

- 월세보증금 5천만원

저와 상담을 원하실 경우, 댓글로 문의 부탁 드립니다

긴글 읽어 주시고 관심 가져 주셔서 진심으로 감사드립니다.

좋은 분께 양도해 드리고 싶습니다.

감사합니다^^

위치정보

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외식업 | 배달전문

월매출	3,200 만원
월지출	2,393 만원
월수익	807 만원
창업비용	13,500 만원
연수익률	71.73 %

매물정보

상가 수익률

김영준 (직거래 매물) 미니홈

010-9332-2325

김영준 (직거래 매물) 미니홈

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