외식업 | 주류
보증금 : 4,800만원 / 월세 : 489만원
권리금 : 8,000만원 (협의가능)
경기 김포시 걸포2로 45
4
0
금액정보
월 매출 3,210만원
월 수익 1,018만원
매도자 정보 (개인매물)
이름 백국중
번호 비공개
매물정보
2023-07-04 등록
상호명
주소
경기 김포시 걸포2로 45
층수
지상 1 / 5층
평수
실면적 85.95㎡ 26평
주차
주차가능
댓글
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금액정보
권리금
8,000만원 (협의가능)
보증금
4,800만원
월세
489만원
관리비
39만원
권리금 산정에 대한 설명
영업 권리금

2,000만원

무형재산의 가치검토는 '감정평가에 관한 규칙' 제12조, 제23조, 제26조 등의 규정에 의거 기준이 되는 시점 연간 매출액, 영업이익 등을 종합적으로 고려하여 적용하여 평가함.
영업이익은 무형자산(권리금) 검토시 당해 점포에서 장래 발생할 것으로 기대되는 영업이익을 기준하여 추정하였으며, 당해 점포의 과거 평균이익을 기준으로 장래에 기대되는 영업이익을 추정하였음.
연간 매출액 405,720,000 x 18%(영업이익률) = 72,900,000
여기서 적용할인율 13% 곱하면
53,590,000
감정 평가를 받았는데 복잡해서 적힌대로 그대로 적었습니다. 

시설 권리금

5,000만원

영업시설
-간판 8,140,000
-인테리어 47,550,000
-어닝 1,790,000
-시트지 200,000
-방충망 2,200,000
-파사드 7,350,000
-닥트 2,300,000
-분전반 850,000
-음향공사 750,000
-숙성 냉장고 6,500,00
-보일러 공사 850,000
-도시가스 공사 2,200,000
비품 등
-올냉동고 970,000
-세척기 700,000
-튀김기 1,000,000
-전기 오븐기 730,000
-정제기 400,000
-제빙기 1,010,000
-하이얼냉동고 1,620,000
-작업대 820,000
-찬냉장고 470,000
-벽선반 618,181
-테이블 6,450,000
-캔실링기 1,500,000
-집기 4,550,310
-숙성고 선반 209,090
-cctv 342800
-pos 800,000
-에어컨 1,500,000
-싸이패스 750,000
유형재산의 가치검토는 '감정평가에 관한 규칙' 제12조 등 제 규정을 감안하였으며, 원가법을 적용하여 검토함. 

바닥 권리금

1,000만원

경기도 김포시 걸포동 소재 '걸포역(김포골드라인)' 북동측으로 약 250M 지점 노변상가지대에 위치하며, 6500세대 항아리 상권에 가운데 위치한 아주 좋은 목입니다. 김포 터미널도 예정 되어 있으며, 바로 앞쪽 북변동 재개발로 향후 전망도 좋을것으로 예상됩니다. 

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제안금액
만원
제안사유
평균 매출정보
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원아웃 제도란
허위 기재 시 원아웃 제도로 영구 정지 당할 수 있습니다.
3,210만원
월 매출
재료비
1,103만원
34%
인건비
431만원
13%
혼자운영
0명
가족/동업자
0명
정직원
1명
파트타임
6명
월 수익
+????만원 ???%
순이익에 대한 추가정보
100원 단위 까지도 전부 증빙 가능합니다.
매월 전부 직접 정산하고 있습니다.
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실제 매출 / 매입 현황

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매물 설명
개인 직거래 매물이 아닌, 중개업자 분들의 매물도 원아웃 제도로 처리됩니다.
경기도 김포시 걸포동 자이아파트 상권에 위치한 신식 건물에 처음으로 들어와서 소방, 가스 공사도 모두 완료했습니다.

6500 세대 항아리 상권에 술집 3개 뿐이라 비가오나 눈이오나 고정적으로 매출이 나오는 안정적인 가게입니다.

2년 유지하면서 정말 열심히 했고 손님들과도 사이 좋게 지내서 고정 단골분들이 엄청 많습니다.

정말 재밌었고 추억이 많은 가게지만 새로운것에 도전하고 싶어서 천천히 정리하려 합니다.

요즘 다른곳에 일때문에 매장을 하루 쉬기도 하고 영업시간도 오후 6시부터 새벽 1시 까지밖에 영업을 못하고 있는 상황에도 매출 유지가 됩니다.

매입 후 사장님께서 시간 앞뒤로 늘리시고 배달도 좀만 신경쓰시면 매출 적어도 달에 400은 더 나올 수 있습니다.

매도 후에도 근처에 거주하기 때문에 도움 필요하시면 끝까지 케어해 드릴 수 있습니다.



편하게 문의 주시면 감사하겠습니다.
위치정보
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달롱도르요거트아이스크림 리뷰 등록 직원분들 모두 노력하시고 앞으로 발전이 기대되는 브랜드 입니다. 대표의 마인드가 깨어있어서 좋습니다. 아직 신생 브랜드라 새로운 시도가 많아서 실수가 종종있지만 점점 발전하는 브랜드.
돈카춘 리뷰 등록 첫 번째로 맛이 너무 좋고 특히 마제소바 같은 경우는 돈카춘 말고 맛있는 곳을 본 적이 없습니다. 돈까스도 늘 신선한 상태를 유지하도록 교육 받고 있고, 여러가지 문제들을 본사랑 상의하고 있습니다. 프랜차이즈라 소홀한 것이 아니고 각 담당 주임님들이 계셔서 궁금한 사항은 늘 체크줍니다. 본사에서 관리를 잘 해주지만 불편한 사항이나 건의사항은 아무래도 빨리 해결되는 편은 아닙니다. ex) 영어 메뉴판
지코바양념치킨 리뷰 등록 단일메뉴 단일소스 기름없이 구워서 볶기만하면되는 최고의 장점이라 생각합니다. 신메뉴의부재? 본사와 점주와의 소통이어렵습니다. 매우아쉽다생각합니다.
족발야시장 리뷰 등록 모든 메뉴가 맛있고, 다양한 행사와 관리를 잘해주는 곳입니다. 도움이 필요할때 도움이 되어주시는 관리자 분들이 계십니다. 아쉬운 점 없이 점주의 말에 귀 기울여 주시고 관리 잘해주십니다. 메뉴도 다양하고 맛도 보장합니다. 진심으로 아쉬운 점 없습니다.
대설 리뷰 등록 전주에서 설빙을 능가하는 가성비 빙수맛집으로 알려져 있고 다양한 빙수와 디저트,음료 등을 판매하고 있으며, 브렌드 이미지가 좋음. 아직 프렌차이즈 초기사업단계로 가맹점 지원이 더 필요해 보이며, 가맹점에서 주문하는 본사 물류배달이 좀더 원활하였으면 함.
빨간모자피자 리뷰 등록 1992년부터 운영된 브랜드로 본사의 신뢰도가 높고 슈퍼바이저들의 매장 애정도가 높음 서울 강남지역을 시작으로 브랜드가 운영되어 그 지역에서는 인지도 높은 편이나 타지역에서는 인지도가 조금 부족함
DDC치킨 리뷰 등록 초기 창업비용이 비교적 부담스럽지 않았고, 기존 시설을 활용할 수 있어 큰 추가 투자 없이 운영을 시작할 수 있었던 점이 만족스러웠습니다. 본업과 병행하다 보니 매장 운영에 충분히 집중하지 못했던 점이 아쉬웠습니다. 입지 자체는 아파트 단지, 대학병원, 대학교, 원룸·오피스텔 수요가 있어 운영에 더 신경 쓰면 활용 가능성이 있는 자리라고 생각합니다.
이디야커피 리뷰 등록 물류 저렴하며, 여러 점주 의견 반응합니다. 특히 겨울철 매출 방어는 탁월합니다 점점 본연의 색을 잃어가는데 갈팡 질팡 노선을 잘 못고르고 있는데 아쉽네여
용용선생 리뷰 등록 본사에서 지속적인 메뉴개발과 디테일한 부분까지 관리해줍니다 브랜드 자체 이미지가 좋고 트렌드에 맞는 메뉴개발이 좋아요 초기 창업비용이 타 프랜차이즈에 비해 많이든다는 점이 아쉽습니다 보통 평수가 큰 대형매장과 메뉴가 많다보니 인건비가 많이 들어요
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대설 리뷰 등록 전주에서 설빙을 능가하는 가성비 빙수맛집으로 알려져 있고 다양한 빙수와 디저트,음료 등을 판매하고 있으며, 브렌드 이미지가 좋음. 아직 프렌차이즈 초기사업단계로 가맹점 지원이 더 필요해 보이며, 가맹점에서 주문하는 본사 물류배달이 좀더 원활하였으면 함.
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이디야커피 리뷰 등록 물류 저렴하며, 여러 점주 의견 반응합니다. 특히 겨울철 매출 방어는 탁월합니다 점점 본연의 색을 잃어가는데 갈팡 질팡 노선을 잘 못고르고 있는데 아쉽네여
용용선생 리뷰 등록 본사에서 지속적인 메뉴개발과 디테일한 부분까지 관리해줍니다 브랜드 자체 이미지가 좋고 트렌드에 맞는 메뉴개발이 좋아요 초기 창업비용이 타 프랜차이즈에 비해 많이든다는 점이 아쉽습니다 보통 평수가 큰 대형매장과 메뉴가 많다보니 인건비가 많이 들어요

매물정보

36577
보증금4,800만원 / 월세489만원
권리금8,000만원(협의가능)
경기 김포시 걸포2로 45
39만원
실면적 85.95㎡ 26평
지상 1/5
외식업 (주류)
주차가능
급매,프랜차이즈

상가 수익률

월매출 3,210 만원
월지출 2,192 만원
월수익 1,018 만원
창업비용 12,800 만원
연수익률 95.44 %
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