외식업 | 주류
보증금 : 4,800만원 / 월세 : 489만원
권리금 : 8,000만원 (협의가능)
경기 김포시 걸포2로 45
4
0
금액정보
월 매출 3,210만원
월 수익 1,018만원
매도자 정보 (개인매물)
이름 백국중
번호 비공개
매물정보
2023-07-04 등록
상호명
주소
경기 김포시 걸포2로 45
층수
지상 1 / 5층
평수
실면적 85.95㎡ 26평
주차
주차가능
댓글
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금액정보
권리금
8,000만원 (협의가능)
보증금
4,800만원
월세
489만원
관리비
39만원
권리금 산정에 대한 설명
영업 권리금

2,000만원

무형재산의 가치검토는 '감정평가에 관한 규칙' 제12조, 제23조, 제26조 등의 규정에 의거 기준이 되는 시점 연간 매출액, 영업이익 등을 종합적으로 고려하여 적용하여 평가함.
영업이익은 무형자산(권리금) 검토시 당해 점포에서 장래 발생할 것으로 기대되는 영업이익을 기준하여 추정하였으며, 당해 점포의 과거 평균이익을 기준으로 장래에 기대되는 영업이익을 추정하였음.
연간 매출액 405,720,000 x 18%(영업이익률) = 72,900,000
여기서 적용할인율 13% 곱하면
53,590,000
감정 평가를 받았는데 복잡해서 적힌대로 그대로 적었습니다. 

시설 권리금

5,000만원

영업시설
-간판 8,140,000
-인테리어 47,550,000
-어닝 1,790,000
-시트지 200,000
-방충망 2,200,000
-파사드 7,350,000
-닥트 2,300,000
-분전반 850,000
-음향공사 750,000
-숙성 냉장고 6,500,00
-보일러 공사 850,000
-도시가스 공사 2,200,000
비품 등
-올냉동고 970,000
-세척기 700,000
-튀김기 1,000,000
-전기 오븐기 730,000
-정제기 400,000
-제빙기 1,010,000
-하이얼냉동고 1,620,000
-작업대 820,000
-찬냉장고 470,000
-벽선반 618,181
-테이블 6,450,000
-캔실링기 1,500,000
-집기 4,550,310
-숙성고 선반 209,090
-cctv 342800
-pos 800,000
-에어컨 1,500,000
-싸이패스 750,000
유형재산의 가치검토는 '감정평가에 관한 규칙' 제12조 등 제 규정을 감안하였으며, 원가법을 적용하여 검토함. 

바닥 권리금

1,000만원

경기도 김포시 걸포동 소재 '걸포역(김포골드라인)' 북동측으로 약 250M 지점 노변상가지대에 위치하며, 6500세대 항아리 상권에 가운데 위치한 아주 좋은 목입니다. 김포 터미널도 예정 되어 있으며, 바로 앞쪽 북변동 재개발로 향후 전망도 좋을것으로 예상됩니다. 

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제안금액
만원
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평균 매출정보
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원아웃 제도란
허위 기재 시 원아웃 제도로 영구 정지 당할 수 있습니다.
3,210만원
월 매출
재료비
1,103만원
34%
인건비
431만원
13%
혼자운영
0명
가족/동업자
0명
정직원
1명
파트타임
6명
월 수익
+????만원 ???%
순이익에 대한 추가정보
100원 단위 까지도 전부 증빙 가능합니다.
매월 전부 직접 정산하고 있습니다.
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실제 매출 / 매입 현황

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매물 설명
개인 직거래 매물이 아닌, 중개업자 분들의 매물도 원아웃 제도로 처리됩니다.
경기도 김포시 걸포동 자이아파트 상권에 위치한 신식 건물에 처음으로 들어와서 소방, 가스 공사도 모두 완료했습니다.

6500 세대 항아리 상권에 술집 3개 뿐이라 비가오나 눈이오나 고정적으로 매출이 나오는 안정적인 가게입니다.

2년 유지하면서 정말 열심히 했고 손님들과도 사이 좋게 지내서 고정 단골분들이 엄청 많습니다.

정말 재밌었고 추억이 많은 가게지만 새로운것에 도전하고 싶어서 천천히 정리하려 합니다.

요즘 다른곳에 일때문에 매장을 하루 쉬기도 하고 영업시간도 오후 6시부터 새벽 1시 까지밖에 영업을 못하고 있는 상황에도 매출 유지가 됩니다.

매입 후 사장님께서 시간 앞뒤로 늘리시고 배달도 좀만 신경쓰시면 매출 적어도 달에 400은 더 나올 수 있습니다.

매도 후에도 근처에 거주하기 때문에 도움 필요하시면 끝까지 케어해 드릴 수 있습니다.



편하게 문의 주시면 감사하겠습니다.
위치정보
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매물정보

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지상 1/5
외식업 (주류)
주차가능
급매,프랜차이즈

상가 수익률

월매출 3,210 만원
월지출 2,192 만원
월수익 1,018 만원
창업비용 12,800 만원
연수익률 95.44 %
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