외식업 | 버거류
권리금 : 2억 5,000만원
인천 계양구 계산동 968-12
71
0
금액정보
월 매출 9,700만원
월 수익 2,195만원
매도자 정보 (개인매물)
이름 김연옥
번호 비공개
매물정보
2025-05-02 등록
상호명
주소
인천 계양구 계산동 968-12
층수
지상 1 / 5층
평수
실면적 148.76㎡ 45평
주차
1 대 / 6 대
댓글
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금액정보
권리금
2억 5,000만원
보증금
5,000만원
월세
250만원
관리비
5만원
권리금 산정에 대한 설명
영업 권리금

1억

맘스터치 1순위급 매출입니다
한 달 매출로 영업권리금을 책정했습니다 

시설 권리금

1억

맘스터치 신규창업을 45평 공간에서 시작하시면
지금기준으로 공사비만 2억 이상 들어갑니다

3~4개월 내로
튀김기, 번토스트기, 패티그릴등
수리가 필요한 소모품들
새걸로 교체 해 놓은 상황이라

시설권리금이 굉장히 메리트있을것이라 생각됩니다 

바닥 권리금

5,000만원

3칸을 터서 사용하는 큰 평수의 역세권 상가라
5천만원으로 책정했습니다
( 저희는 한칸당 2천 총 6천만원 주고 들어왔습니다 ) 

권리금 제안하기
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제안금액
만원
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원아웃 제도란
허위 기재 시 원아웃 제도로 영구 정지 당할 수 있습니다.
9,700만원
월 매출
재료비
4,500만원
46%
인건비
1,300만원
13%
혼자운영
0명
가족/동업자
0명
정직원
0명
파트타임
10명
월 수익
+????만원 ???%
순이익에 대한 추가정보
상주하지 않고,
바쁜 피크타임때와 단체주문시 도와주고 있습니다 !
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매물 설명
개인 직거래 매물이 아닌, 중개업자 분들의 매물도 원아웃 제도로 처리됩니다.


















2024년
4월 매출 80,000,000
5월 매출 77,500,000
6월 매출 76,000,000
7월 매출 80,700,000
8월 매출 85,257,000
9월 매출 100,333,830
10월 매출 88,500,000
11월 매출 84,000,000
12월 매출 89,200,000

2025년
1월 매출 92,426,000
2월 매출 102,280,000
3월 매출 115,000,000
4월 매출 100,222,692

* 최근 1년간 평균 월매출: 약 9천만 원
* 2025년 1~3월 기준 평균 매출: 1억 이상


Q. 순이익은 어떻게 나오나요?
풀 토오로 운영 시 수익률 약 15%
-> 최근 월 순이익 약 1,500만원


맘스터치 같은 대부분의 프랜차이즈는
메뉴 원가, 광고비, 시스템 수수료 등
수익 구조가 본사 기준으로 동일합니다.

즉, 매출이 같아도
왜 어떤 매장은 남고, 어떤 매장은 안 남느냐?
-> 바로 ‘고정비’ 차이 때문입니다.


** 이 매장이 특별한 이유는 ‘고정비’
구분 경인교대점 1억 매출 가맹점 평균
월세 250만원 400~500만원
관리비+수도 5만원 20~30만원
인건비 2인 주방 구조 동일 (2인 근무 기준)
배달 수수료 동일 동일


** 같은 매출 구조라도,
이 매장은 월 고정비가 타 매장의 절반 수준입니다.
그래서 실 순이익이 상대적으로 높습니다.


** 홀:포장 : 배달 = 3.5 : 6.5
현재 외식업 트렌드가 그렇듯, 배달 비중이 높지만,

홀 중심으로 더 강화하고 싶다면
직접 운영 시 매출 증대 여지 충분합니다.


** 신규 창업 vs 검증된 매장 인수
항목 신규 창업 경인교대점 인수
초기 투자금 3억 이상 권리금 기준
수익 안정화 6개월~1년 이상 즉시 수익 발생 가능
상권/고객층 미지수 검증 완료 (7년 이상 운영)
본사 절차 즉시 진행 2달 소요 (본사 3단계 심사)


** 가장 많이 받는 질문들

Q. 이 매장은 왜 양도하나요?

A. 오픈 후 7년간 쭉 운영 해 왔지만,
개인 사정으로 매장을 정리합니다.
( 여러 매장을 운영중이었지만 다 정리하고
맘스터치 매장을 마지막에 정리해요. )
현재도 안정적으로 운영되고 있습니다.
매출 하락, 리스크 회피와는 무관합니다.


Q. 권리금 조정 가능한가요?
A. 경인교대역 앞 1층 45평상가(3칸)
현재 수익 및 고정비 구조,
운영 최적화를 기준으로 산정된 시장가 권리금입니다.
조정은 어렵습니다.


Q. 본사 승인 어렵나요?
A. 본사에서는 당연히 양도양수보다는
신규 창업자 유치를 더 선호하는 구조입니다.
양도양수 시 본사의 이득은 없으니까요.

그럼에도 양도양수 신청 시에는
무려 2달이라는 기간동안
3단계 미팅(AC, 팀장, 임원)을 거쳐야 합니다.


본사 입장에서 아무 이득이 없는 양도양수에
2달동안 담당AC, 팀장, 임원급까지
총 동원돼서 시간과 에너지를 쏟는 부분,


양도양수하는 매장의 단점을 긁어모아서 설명해주고
몇천만원 저렴하게 신규창업이 가능하다는 영업,
그 의도는 알 수 없지만,
각자 잘 고민해보셔야 할 부분입니다,


매출이 확인 돼 있는곳인지 \u2192 양도양수
몇천만원 적게 도박하는것인지 \u2192 신규창업
의 차이만 있을뿐,

양도양수든, 신규창업이든
같은 브랜드의 모든 수익 구조는 동일합니다.

수년간 안정적으로 운영중인
매출과 배달비율을 선택하는게 아닌
비슷한 투자금으로 신규창업이라는 모험을 하시면
오히려 배달비중이 더 높아서 수익구조가 안좋을수도 있죠.

신규창업은 아무것도 확정적으로 말할 수 없고,
할 수 있는건 그저 장밋빛 미래에 대한 나열과
매출 부진 시 "열심히 하지 않으신것 아닌가요?" 라는
가스라이팅 뿐입니다.


** 이 매장은 어떤 분께 적합할까요?
퇴사 후, 예측 가능한 수익을 원하시는 분
도박성 리스크 없이 매달 1~2천 수익을 찾는 분
운영 안정화된 상태에서 이어받아 즉시 수익을 내고 싶은 분

** 마지막으로
긴 시간 매장을 유지해오며,
( 매출은 물론이고 4~5년간 위생등급 최상등급
2025년 4월3일 재평가 결과도 최상등급 )

이미 50분 이상과 실제 미팅,
더 많은분들과 전화 상담을 진행한 매장입니다.
문의는 언제든 환영이지만,
진지하게 검토하시는 분들과 실제 미팅을 진행하고자 합니다.


** 지금이 아니면, 이런 조건은 다시 찾기 어렵습니다.
검증된 수익, 낮은 고정비, 안정된 상권.
이 최상급 조건이 모인 타이밍을 놓치지 마세요.

위치정보
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기대만족 리뷰 등록 타 프렌차이즈와 비교 하면 조리 방법이 매우 간단합니다 맛은 진짜 프렌차이즈 다 먹어봤지만 제일 맛있습니다. 인지도가 유명 프렌차이즈 족발집과 비교 하였을때 조금 부족합니다. 광고나 이런게 잘 진행이 안되고있습니다.
감성커피 리뷰 등록 감성본사가 업주 입장에서 생각해주는거 같구요,운영하기편해요 바이저와 소통도 잘되고 좋습니다 레시피도 만들기쉽고 콜라보 신제품도 자주나와서 좋네요 아쉬운점은 딱히 없지만 조금더 젊은층이 이용할 수있는 제품도 나옴 좋겠네요
통불 리뷰 등록 모든메뉴가정말 맛있습니다 오랜사랑 받은만큼 고객들에게 인기가좋습니다 영업시간이 야간이라는점 매운음식을 못드시는분들은 선택폭이좁은수있습니다
수백당 리뷰 등록 원팩시스템으로 조리나 관리는 쉬원편입니다 그래서 관리도 쉽구요 맛도 잡내없이 깔끔합니다 그러다보니 원가 포지션이 살짝 높긴함 본점이 지방이다 보니 아무래도 수도권에 있는것보다는 죰 불리한 요소가 있음
철길부산집 리뷰 등록 최근 오뎅바의 유행을 주도한 브랜드라고 생각됨 첫 창업자도 접근하기 쉬운 운영 난이도 오뎅바 특성상 여름이 비수기 하지만 여름대비 메뉴 혹은 대처방안이 나오지를 않음
용용선생 리뷰 등록 브랜드 파워가 세다. 독보적인 인테리어와 메뉴들, 매니아층이 강함. 가맹점주의 의견반영이 어렵다. 매장 사이즈가 너무 크고 요리에 난이도가 있음.
전민 엄마김밥 리뷰 등록 운영하는데에 있어 판매하고 싶은 메뉴와 세트 구성에 있어 유연합니다 또한 김밥에 들어가는 재료를 저희가 직접 다 준비하고 있어 재료비를 조금 더 줄일 수 있습니다 신메뉴 개발이 아예 없고 홍보 활동도 아예 없어 직접 홍보도 하고 판매하고 싶은 메뉴를 개발하여야 합니다
소미담 리뷰 등록 떡이 굉장히 맛있고 인테리어가 깔끔합니다. 각종 업체들과 제휴가 되어 있어 관리하기가 편하고 로스율이 없다는게 가장 큰 장점입니다. 떡카페이지만 백설기가 없는 부분이 가장 아쉽습니다. 그 외에 모든떡들이 맛있지만 백설기와 같은 시장메뉴를 찾는 분들이 아쉬워합니다.
푸라닭 리뷰 등록 브랜드 인지도가 좋으며 홍보가 꾸준히 이루어지고있음. 오븐후라이드라는 독보적 조리방식으로 인해 단골층이 탄탄함. 최근 아이유가 홍보모델로 채택된점도 기대해볼만한 부분. 계속해서 나오는 신메뉴로 인해 재고관리에 어려움이 있음. 설거지가 많아서 육체적으로 조금 힘듦
밀회관 리뷰 등록 분위기 및 음식의 맛이 좋습니다. 와인 및 다양한 주류를 판매하기 때문에 사계절 내내 손님이 있는거같습니다. 신메뉴가 개발이 조금 미흡한거 같습니다. 부르스타를 놓기에는 애매한 분위기 이기에 탕 종류 음식이 부족한거같아 아쉽습니다.
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매물정보

29212
보증금5,000만원 / 월세250만원
권리금25,000만원
인천 계양구 계산동 968-12
5만원
실면적 148.76㎡ 45평
외식업 (버거류)
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