외식업 | 양식
권리금 : 5,300만원 (협의가능)
서울 강동구 명일로 216
4
0
금액정보
월 매출 5,000만원
월 수익 910만원
매도자 정보 (개인매물)
이름 김지욱
번호 010-5036-8558
매물정보
2026-04-03 등록
상호명
주소
서울 강동구 명일로 216
층수
지상 1 / 5층
평수
실면적 51.62㎡ 16평
주차
1 대 / 4 대
댓글
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금액정보
권리금
5,300만원 (협의가능)
보증금
2,000만원
월세
130만원
관리비
0만원
권리금 산정에 대한 설명
영업 권리금

1,800만원

안정적인 매출 + 꾸준한 단골 + 복합적인 상권!
현재 오후2시에서 24시까지 10시간 정도 운영중입니다. 오전 11시 오픈하여 추가적인 수익을 내실수 있습니다.
배민, 쿠팡 평점4.9 이상 유지중이며 쿠팡의 경우 강동구에서 TOP3위 안에 드는 찜과 리뷰 유지중입니다.
또한 땡겨요, 요기요, 네이버, 비비큐 온라인, 카카오 등 다양한 플랫폼으로 다양한 주문 비율을 형성하고 있습니다.
길동초등학교와 은평교회 인근에 위치하고 있으며 대로변 바로 앞이라 배달과 물류 상하차가 용이하고 주변 유동인구가 많아 포장 비율이 높습니다. 추가적으로 전화 포장 주문 시 할인행사로 안정적인 현금 흐름을 유지할 수 있습니다.(제로페이 가능)
기존 주문 고객 데이터 2000건 이상 보유 중이며 자체 프로모션 등 4년이상의 운영으로 다수 단골 확보되있는 상태입니다.
매장 기준 1.5km기준 1.5만세대 이상 고객 확보중입니다.
강동자이(596세대), e편하세상 에코포레(366세대), 헤리티지자이(1299세대), 올림픽파크포레온(1만2천세대) 등
천호동, 길동, 명일동, 둔촌동, 성내동 등 많은 지역의 중간에 위치하고 있으며 학교, 대형교회, 학원가, 주거지역이 복합적으로 구성된 상권에서 배달의 우위를 선점하여 이후 운영시 편하게 운영하실 수 있습니다. 

시설 권리금

1,500만원

매장 일체 집기 및 인테리어 비용이 포함된 금액입니다.(4년 이상 운영하여 감가상각 포함하였습니다) 현재까지 위생 등급제 ‘매우 우수’로 관리 되고있습니다. 최근 간판 전면 수리 하였습니다. 25년 6월경 닥트 모터 새제품 교체완료, 튀김기 3대중 2대만 사용(1대 새것) 오븐기 2대중 1대도 거의 새것 입니다.
포스기, 냉장고 6구, 냉동 4구, 삼성 벽걸이 에어컨, 캔시머, 맥주냉장고, 튀김기 3구 3대, 전자레인지, 우녹스 오븐기2대, 음료냉장고2대, 테이블 냉장고(새로 구입), 여과기 총2대 등 일체 집기류 상태 매우 좋습니다.(앙도 이후 한번 더 깔끔하게 청소 예정입니다)  

바닥 권리금

2,000만원

본 매장은 아파트와 빌라 등 복합적인 상권에 위치한 배달 전문 매장으로 배후세대가 확보되어 있어
오픈 후 안정적인 매출이 발생하고 있습니다.
주변에 유동인구 및 주거 인프라가 형성되어 있으며, 배달 수요가 꾸준한 지역 특성상 지속적인 영업 이점이 있습니다.
현재 월 평균 매출 약 5000만원 수준을 유지하고 있어 해당 상권 내 경쟁력과 수익성이 검증된 매장입니다.
바닥 권리금은 21년도 개업 당시와 동일하게 책정하였습니다. 25년간 비비큐 강동길동점으로 쭉 해오던 지역입니다.
 

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제안금액
만원
제안사유
평균 매출정보
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원아웃 제도란
허위 기재 시 원아웃 제도로 영구 정지 당할 수 있습니다.
5,000만원
월 매출
재료비
2,400만원
48%
인건비
300만원
6%
혼자운영
0명
가족/동업자
1명
정직원
1명
파트타임
0명
월 수익
+????만원 ???%
순이익에 대한 추가정보
기타경비에 배달대행 예치금 포함입니다. 배달경비(광고비, 배달대행비, 수수료 등), 세무기장료, 인터넷, 화재보험, 정수기, 세스코 등의 지출 비용을 합산하였습니다. 최대한 많은 금액을 책정하였으니 참고 부탁드립니다.
현재 오후2시부터 00시까지 운영중입니다. 오전11시 부터 운영시 추가적인 수익 가능합니다.
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매물 설명
개인 직거래 매물이 아닌, 중개업자 분들의 매물도 원아웃 제도로 처리됩니다.
강동길동점은 비비큐의 100번째 매장으로서 이어져온 역사있는 곳입니다. 2021년 11월 10일 새로 오픈하며 매장을 옆으로 옮긴이후에도 꾸준히 단골고객님들과 인근 주거지역의 수요가 항상 높으며 업종 변경 제안도 많이 받았습니다.
강동구의 중심에 위치하여 있기 때문에 배달은 전체적으로 다 갈 수 있습니다.

1. 영업 시간 : 월요일 고정 휴무 주6일14:00~23:50(시간을 더 늘리면 추가적 수익 가능)로 운영중입니다.

2. 근무인원 : 직원 1명(주5일)+파트타임 주말(금토일) 1명으로 반오토 운영 중이며 평일 중2~3일 정도 제가 출근합니다.
최근 6개원간 운영된 매출 데이터 입니다. 휴일 없이 운영시 충분히 매출 극대화 가능

최근 6개월 매출 내역(주6일 기준)

25년 10월 47,150,900원
25년 11월 43,489,300원
25년 12월 60,553,800원
26년 01월 49,709,500원
26년 02월 44,552,300원
26년 03월 51,175,500원

3.배민1 &쿠팡 요금 : 최소주문금액 16,000원 설정현재 배달료 상생협의 되었어서 수수료율 7.5~7.8%로 낮아진 상태이며 배달은 배민, 쿠팡, 땡겨요, 요기요, 비비큐 온라인, 카카오 등으로 이루어져 있습미나. 배달대행사는 현재(부릉) 100% 배달 대행으로 운영중입니다. (본사 온라인주문 및 카카오 최소 배달료 3000원 설정)

4. 매출 유형 : 배달 80%, 포장 20% 정도이고 현재 운영시간을 오후2시 오픈을 하는 중이라 본사 지침인 오전 11시부터 운영하시면 추가적인 매출 상승 가능합니다. 자세한 포스 자료 및 기타 자료 증빙 가능하니 궁금하신 점 은 연락 부탁 드립니다.

5. 상권 : 길동역 인근 주거 밀집 지역으로 배달 수요가 매우 안정적인 상권입니다.
아파트 및 빌라 단지 중심으로 고정 고객층이 형성되어 있으며 치킨/야식 소비가 꾸준한 지역입니다.

-권리금 외 비용 안내
교육비 418가맹비 550(부가세포함)물대이행보증금 500(보증금 개념으로 추후 환급 가능)총 1468만원 별도 입니다

배달의 수익성과 치킨 수요에 대한 걱정을 많이 하실 수도 있을거라 생각합니다. 하지만 현재까지 해오면서 매출이 심각하게 낮아진 경험이 없으며 비비큐 본사의 프로모션과 배달 어플의 프로모션도 자주 하고 있어 매출은 안정적으로 유지 가능합니다.
또한 매장에서도 자체적인 포장 할인 등은 하고 있으며 매장 운영 방법과 운영 노하우도 많이 알려드리겠습니다.
현재는 배달형 매장인 BSK를 출점하지 못하기에 더욱 더 메리트 있을거라 생각하며 만약 인테리어를 수정 한다면 홀 매장으로도
쉽게 전환이 가능 합니다. 매장 크기가 다른 곳에 비하여 15평 이상으로 넓습니다.(실평수 20평 가깝습니다)
식약처 위생등급 "매우우수" 매장으로서 항상 깨끗한 매장이라는 주변의 평가를 받아오며 정말 열심히 운영하였습니다.
제 이름으로 문을연 첫 매장이기도 하였고 너무 좋은 자리에서 역사있는곳을 이어받아 운좋게 장사하였습니다.
개인 사정과 사업 방향의 조정으로 인해 아쉽게도 매도 결정을 하였으니 부디 저와 같은 마음으로 열정을 다해 이어가 주실 분께 양도양수 하고자 합니다. 많은 관심 부탁드립니다.
위치정보
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놀숲 리뷰 등록 로열티 3%라 저렴합니다 부담이 없어요 그리고 매장관리에 자유도가 높아요 자유도가 높은대신 특별히관리해주는건 없어요 알아서 가게홍보하고 관리하고 해야해요
푸라닭 리뷰 등록 편한 운영, 프랜차이즈이기 때문에 개인사업에 비해 크게 신경쓸게 적음. 본사관리로 인한 운영 안정성 당연히 발품이나 광고를 직접 안하기에 일반적인 대박 개인사업자에 비해 수익이 적음.
청년피자 리뷰 등록 분기별로 신메뉴 출시가 됩니다 그리고 판매율이 저조한 메뉴는 사라지고 항상 연구를 하시는 본사분들이 맛있는 메뉴로 출시를 하십니다 그러한점 정말 좋습니다 타 브랜드는 어떠할지 모르겠지만 물류비랑 쿠폰비가 비중을 많이 차지 합니다
포케올데이 리뷰 등록 회사는 도움을 주고, 브랜드는 영향력이 있으며, 신메뉴 개발이 매우 풍부합니다. 초보자는 쉽게 시작할 수 있습니다. 가게에 손님이 많아서 바쁜 편입니다. 인테리어 비용이 비교적 높습니다.
일월육일 리뷰 등록 주기마다 신메뉴가 생겨나서 너무 관리가 잘 되고 있다는 점이 좋은거 같어요 아무래도 브랜드가 많지 않다보니 브랜드 파워는 없는거 같다는 생각이 들어요
따봉시래기 리뷰 등록 낮은 코스트 특색있는 메뉴 그 누구도 따라할수없는 특별함 낮은 인테리어비용이 특히 강점 단일품목 직관적이지않은 브랜드명이 조금 아쉽 본사쪽 메뉴 단일화에 대한 강한 집착 손님들이 시래기 국밥을 자꾸 찾음
어벤더치커피 리뷰 등록 브랜드 자체의 여러 메뉴들의 맛은 정말 좋습니다. 여러 베버리지들의 종류도 많아서 단골 고객들의 확보 용이성이 있습니다. 음료를 만드는 제조 과정이 복잡한 경우가 많습니다. 새로 고용하는 정직원이나 아르바이트생들이 초반에 어려움을 많이 토로합니다.
후라이드 참 잘하는집 리뷰 등록 저가브랜드 홍보가부족하지만 운영하기 나름 편리하여 혼자서도 운영가능 프로모션 지원이 갈수록 줄어들고 배달전문업체 특성상 수수료 지옥에서 벗어나기 힘듦
노랑통닭 리뷰 등록 광고모델 선택을 잘하며 광고를 잘함 매출 방어 구간을 미리 알거나 데이터를 통해서 할인행사로 매출방어를 잘해줌 메뉴 개발을 점주가 해도 될 정도로 형편없음 하나 만들어놓고 메뉴얼을 점주가 테스트하고 고치는 수준임 가격을 올리고 울류 단가도 동일하게 올려서 마진을 동일하게 만듬
응큼떡볶이 리뷰 등록 메뉴가 다양하고 조리가 간편합니다. 본사의 관리가 철저한 편은 아니어서 레시피나 가격등의 조정이 가능합니다. 맛도 준수합니다. 신메뉴개발, 이벤트시행 등 사후지원이 미흡합니다. 지원팀이 따로 없어 본사에 직접 문의해가는 부분이 부족하게 느껴졌습니다.
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