[양도] 신주례 최고의 입지, 소자본 창업 가능한 '감성 무인펍' 양도합니다
본 매장은 25년째 운영 중인 교촌치킨 신주례점의 바로 옆 매장으로, 향후 확장을 염두에 두고 전략적으로 선점하여 운영하던 공간입니다. 개인적인 확장 계획을 잠시 미루게 되어, 제가 아껴두었던 이 훌륭한 입지를 온전히 활용해 오랫동안 번창시키실 새로운 주인분을 모시고자 합니다.

1. 독보적인 입지 및 배후 수요
탄탄한 항아리 상권: 신주례LG, 주례반도보라, 한효, 한일유앤아이, 신개금LG, 고려아펠리아 등 약 6,000세대 이상의 대단지 아파트가 밀집된 지역입니다.
최고의 가시성: 신주례LG 아파트 버스정류장 바로 앞 대로변에 위치하여, 퇴근길 거주민들의 동선에 완벽히 노출된 목 좋은 자리입니다.

2. 운영 현황 및 특징
검증된 수요: 별도의 마케팅 없이 문만 열어두었음에도 편의점 노상 맥주 감성을 선호하는 단골 고객층이 형성되어 있습니다.
공간의 가치: 교촌치킨 홀의 열기나 소음을 피해 아늑하게 즐길 수 있는 '프라이빗 아지트' 컨셉으로 기획되었으며, 소규모 모임에 최적화되어 있습니다.

3. 매수자 이점 (메리트)
압도적 가성비: 대로변 1층 상가를 이 정도 소자본으로 창업하는 것은 흔치 않은 기회입니다. 보증금은 회수 자산이므로 실제 초기 투자 부담이 매우 낮습니다.
든든한 조력자: 바로 옆에서 25년간 매장을 운영해온 제가 상주하고 있습니다. 무인 운영 중 발생할 수 있는 긴급 상황 시 이웃 사촌으로서 유연한 도움을 드릴 수 있어 운영이 매우 수월합니다.
성장 잠재력: 현재는 적극적인 영업보다 공간 확보에 치중했기에 매출 자료는 미비하나, 입지가 워낙 훌륭하여 운영의 묘를 살리신다면 충분한 고수익을 기대할 수 있습니다.

4. 기타 사항
단순한 매장 양도를 넘어, 좋은 인연으로 서로 돕고 지낼 분을 기다립니다. 상세한 임대 조건 및 시설 권리금은 방문 시 친절하게 안내해 드리겠습니다.

[요약]
입지: 6,000세대 배후, 버스정류장 앞 대로변 항아리 상권
강점: 25년 전통 교촌 매장의 인프라 공유 및 운영 편의성 확보
가치: 매출 증명보다 더 확실한 **'입지 선점'**과 '안정적인 운영 환경'