\ud83c\udfe2 반려견 유치원 / 호텔 명당 상가 양도
(양도 사유 _ 확장이전)

\u2714 서울 강서구 화곡동 / 대로변
\u2714 7층 건물 단독층 + 루프탑 단독 사용

\ud83d\udccd 위치 & 구조

- 대로변 7층 건물 , 엘리베이터 있음
- 7층 단독층 사용 + 루프탑 단독
- 실내 약 50평+루프탑 약 50평
\ud83d\udc49 총 약 100평 규모, 도심에서 보기 힘든 구조

\ud83c\udf3f 이 상가의 가장 큰 메리트

\ud83d\udd25 넓은 루프탑 야외 운동장 \ud83d\udd25

- 실제 운영에 충분한 진짜 야외 공간
- 1년 미만 사용한 새 잔디 시공 완료
- 강아지 유치원 / 호텔/ 데이케어에 최적
- 보호자 반응 좋은 구조
(설명 필요 없음, 보면 바로 이해됨)

\ud83d\udc49 이 정도 야외 공간 있는 상가,
지금 화곡동 + 대로변에서는 거의 없음

\ud83d\udc36 반려견 업장에 최적화된 환경

- 5년 이상 안정적으로 영업한 자리
- 건물 내 타 임차인과 트러블 전혀 없음

\u2728 건물주분이 반려견 보호자

- 업장에 매우 호의적 , 간섭 \u274c
- 시설 보수 요청 시 즉각 처리
- 광고 한 번 없이도 수년간 유지된 ‘찐 명당’
\ud83d\udc49 실제로 운영해보면
스트레스 없는 건물 & 건물주라는 게 얼마나 큰 장점인지 아시는 분들 바로 공감하실 거예요.

\ud83d\udcb0 임대 조건

- 보증금: 2,000만 원
- 월세: 193만 원
- 관리비: 25만 원
※ 동일 건물 내 다른 공실이 150만 원대로 나온 상태라
\ud83d\udc49 조건 절충 가능성 충분
(건물주분 협의 여지 있음)

\ud83d\udce6 양도 조건

\u274c 등록 원생 양도 없음
\u274c 주요 집기 양도 없음
\u2705 실내 미끄럼방지 매트 포함
\u2705 루프탑 새 잔디 포함
\ud83d\udc49 새롭게 시작하시기 좋은 ‘깔끔한 상태’

\ud83d\udd04 양도 사유

\u274c 장사 안돼서 X
\u274c 문제 있어서 X

\u2705 잘 되는 명당에서
\u2192 더 큰 공간으로 ‘확장이전’

현재 운영 중인 반려견 유치원을
2개 층 통으로 사용하는 더 큰 공간으로 이전 예정입니다.

\ud83d\udc49 그래서 이 좋은 자리를 같은 업종, 혹은 반려견 관련 업종에 그대로 이어가고 싶습니다.

\u2714 이런 분께 추천드려요

- 반려견 유치원 / 데이케어 / 호텔
- “야외 운동장”이 꼭 필요한 업종

\ud83d\udce9 문의는 편하게 댓글 / 쪽지 주세요